immobilie1-ID: 30993935 | Anbieter-ID: 2024-kk-0192
2,5 oder 3 Zimmer? Entscheiden Sie nach Ihrem Bedarf!
269.000 €
Kaufpreis
74,09 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Genießen Sie den Luxus, ohne Renovierung und weiteren Aufwand in diese neuen 4 Wände zu einzuziehen.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen im Jahre... mehr lesen
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen im Jahre... mehr lesen
Genießen Sie den Luxus, ohne Renovierung und weiteren Aufwand in diese neuen 4 Wände zu einzuziehen.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen im Jahre 2016 wurde die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt. Ein heller und großer Wohn/-Essbereich bereichert nun diese top gepflegte Wohnung.
Ein Highlight ist auch das moderne Badezimmer. Auch dieses wurde modernisiert, inklusive der Zu- und Abwasserleitungen ab den Steigleitungen.
Außergewöhnlich ist auch, dass die Wohnung über zwei Balkone verfügt. Einer ist vom Essbereich und einer von der Küche aus begehbar. Entscheiden Sie, wo Sie künftig morgens Ihren Kaffee genießen wollen.
Die Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie kurzfristig mit Ihrem Hab und Gut in diese tolle Wohnung.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen im Jahre 2016 wurde die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt. Ein heller und großer Wohn/-Essbereich bereichert nun diese top gepflegte Wohnung.
Ein Highlight ist auch das moderne Badezimmer. Auch dieses wurde modernisiert, inklusive der Zu- und Abwasserleitungen ab den Steigleitungen.
Außergewöhnlich ist auch, dass die Wohnung über zwei Balkone verfügt. Einer ist vom Essbereich und einer von der Küche aus begehbar. Entscheiden Sie, wo Sie künftig morgens Ihren Kaffee genießen wollen.
Die Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie kurzfristig mit Ihrem Hab und Gut in diese tolle Wohnung.
Genießen Sie den Luxus, ohne Renovierung und weiteren Aufwand in diese neuen 4 Wände zu einzuziehen.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen im Jahre 2016 wurde die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt. Ein heller und großer Wohn/-Essbereich bereichert nun diese top gepflegte Wohnung.
Ein Highlight ist auch das moderne Badezimmer. Auch dieses wurde modernisiert, inklusive der Zu- und Abwasserleitungen ab den Steigleitungen.
Außergewöhnlich ist auch, dass die Wohnung über zwei Balkone verfügt. Einer ist vom Essbereich und einer von der Küche aus begehbar. Entscheiden Sie, wo Sie künftig morgens Ihren Kaffee genießen wollen.
Die Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie kurzfristig mit Ihrem Hab und Gut in diese tolle Wohnung.
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen im Jahre 2016 wurde die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entfernt. Ein heller und großer Wohn/-Essbereich bereichert nun diese top gepflegte Wohnung.
Ein Highlight ist auch das moderne Badezimmer. Auch dieses wurde modernisiert, inklusive der Zu- und Abwasserleitungen ab den Steigleitungen.
Außergewöhnlich ist auch, dass die Wohnung über zwei Balkone verfügt. Einer ist vom Essbereich und einer von der Küche aus begehbar. Entscheiden Sie, wo Sie künftig morgens Ihren Kaffee genießen wollen.
Die Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und ziehen Sie kurzfristig mit Ihrem Hab und Gut in diese tolle Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Hausgeld pro Monat161 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter.
Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)74,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch172,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis06.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Rückbau in 3-Zimmer-Wohnung möglich
- Wohnungseingangstür von 2016 mit Dreifachverriegelung
- Elektroinstallation und Sicherungskasten erneuert von 2016
- Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung von 2016
-... mehr lesen
- Wohnungseingangstür von 2016 mit Dreifachverriegelung
- Elektroinstallation und Sicherungskasten erneuert von 2016
- Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung von 2016
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- Rückbau in 3-Zimmer-Wohnung möglich
- Wohnungseingangstür von 2016 mit Dreifachverriegelung
- Elektroinstallation und Sicherungskasten erneuert von 2016
- Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung von 2016
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast von 2016
- Kunststoffrollläden (nicht im Esszimmer, Küche und Balkonzugang im Wohnzimmer
- Fußbodenbeläge:
Parkett im Wohn- und Esszimmer, Fliesen im Bad, Küche und Flur von 2016
- integrierte Deckenbeleuchtung im Bad, Küche und Flur von 2016
- Tageslichtbad von 2016 mit Waschbecken, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper
- vom Schreiner gefertigte Einbauküche von 2016 mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- vom Schreiner gefertigter Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner in der Küche von 2023
- überdachter kleiner Balkon zur Küche
- überdachter Balkon zum Wohn-/Esszimmer
- Keller- und Speicherabteil
- Außendämmung der Stirnseiten des Gebäudes
- Hauseingangstür und Klingelanlage erneuert
- Wohnungseingangstür von 2016 mit Dreifachverriegelung
- Elektroinstallation und Sicherungskasten erneuert von 2016
- Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung von 2016
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast von 2016
- Kunststoffrollläden (nicht im Esszimmer, Küche und Balkonzugang im Wohnzimmer
- Fußbodenbeläge:
Parkett im Wohn- und Esszimmer, Fliesen im Bad, Küche und Flur von 2016
- integrierte Deckenbeleuchtung im Bad, Küche und Flur von 2016
- Tageslichtbad von 2016 mit Waschbecken, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper
- vom Schreiner gefertigte Einbauküche von 2016 mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- vom Schreiner gefertigter Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner in der Küche von 2023
- überdachter kleiner Balkon zur Küche
- überdachter Balkon zum Wohn-/Esszimmer
- Keller- und Speicherabteil
- Außendämmung der Stirnseiten des Gebäudes
- Hauseingangstür und Klingelanlage erneuert
- Rückbau in 3-Zimmer-Wohnung möglich
- Wohnungseingangstür von 2016 mit Dreifachverriegelung
- Elektroinstallation und Sicherungskasten erneuert von 2016
- Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung von 2016
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast von 2016
- Kunststoffrollläden (nicht im Esszimmer, Küche und Balkonzugang im Wohnzimmer
- Fußbodenbeläge:
Parkett im Wohn- und Esszimmer, Fliesen im Bad, Küche und Flur von 2016
- integrierte Deckenbeleuchtung im Bad, Küche und Flur von 2016
- Tageslichtbad von 2016 mit Waschbecken, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper
- vom Schreiner gefertigte Einbauküche von 2016 mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- vom Schreiner gefertigter Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner in der Küche von 2023
- überdachter kleiner Balkon zur Küche
- überdachter Balkon zum Wohn-/Esszimmer
- Keller- und Speicherabteil
- Außendämmung der Stirnseiten des Gebäudes
- Hauseingangstür und Klingelanlage erneuert
- Wohnungseingangstür von 2016 mit Dreifachverriegelung
- Elektroinstallation und Sicherungskasten erneuert von 2016
- Gastherme für Heizung und Warmwasserbereitung von 2016
- Kunststofffenster doppelt isolierverglast von 2016
- Kunststoffrollläden (nicht im Esszimmer, Küche und Balkonzugang im Wohnzimmer
- Fußbodenbeläge:
Parkett im Wohn- und Esszimmer, Fliesen im Bad, Küche und Flur von 2016
- integrierte Deckenbeleuchtung im Bad, Küche und Flur von 2016
- Tageslichtbad von 2016 mit Waschbecken, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper
- vom Schreiner gefertigte Einbauküche von 2016 mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination
- vom Schreiner gefertigter Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner in der Küche von 2023
- überdachter kleiner Balkon zur Küche
- überdachter Balkon zum Wohn-/Esszimmer
- Keller- und Speicherabteil
- Außendämmung der Stirnseiten des Gebäudes
- Hauseingangstür und Klingelanlage erneuert
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Eingebettet in der Waldstadt (Waldlage) liegt die Wohnanlage nur wenige Schritte vom Hardtwald entfernt. Tanken Sie in der Natur neue Energie.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nächstgelegenen Discounter ca. 200 m entfernt... mehr lesen
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nächstgelegenen Discounter ca. 200 m entfernt... mehr lesen
Eingebettet in der Waldstadt (Waldlage) liegt die Wohnanlage nur wenige Schritte vom Hardtwald entfernt. Tanken Sie in der Natur neue Energie.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nächstgelegenen Discounter ca. 200 m entfernt erledigen.
Das Waldstadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Hier sind z. B. ein großer Lebensmittelmarkt, der Wochenmarkt, Banken, Ärzte, eine Apotheke vorhanden.
6 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 30, die die Achse von der Europäischen Schule in der Waldstadt bis hin zum Durlacher Tor/KIT-Campus Süd abbildet. Dort bestehen Umsteigemöglichkeiten Richtung Innenstadt. Alternativ kann man in ca. 6 min zur nächsten Stadtbahnhaltestelle Jägerhaus laufen. Dort besteht Anschluss an die Nr. 4 über die Innenstadt in Richtung Hauptbahnhof.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nächstgelegenen Discounter ca. 200 m entfernt erledigen.
Das Waldstadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Hier sind z. B. ein großer Lebensmittelmarkt, der Wochenmarkt, Banken, Ärzte, eine Apotheke vorhanden.
6 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 30, die die Achse von der Europäischen Schule in der Waldstadt bis hin zum Durlacher Tor/KIT-Campus Süd abbildet. Dort bestehen Umsteigemöglichkeiten Richtung Innenstadt. Alternativ kann man in ca. 6 min zur nächsten Stadtbahnhaltestelle Jägerhaus laufen. Dort besteht Anschluss an die Nr. 4 über die Innenstadt in Richtung Hauptbahnhof.
Eingebettet in der Waldstadt (Waldlage) liegt die Wohnanlage nur wenige Schritte vom Hardtwald entfernt. Tanken Sie in der Natur neue Energie.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nächstgelegenen Discounter ca. 200 m entfernt erledigen.
Das Waldstadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Hier sind z. B. ein großer Lebensmittelmarkt, der Wochenmarkt, Banken, Ärzte, eine Apotheke vorhanden.
6 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 30, die die Achse von der Europäischen Schule in der Waldstadt bis hin zum Durlacher Tor/KIT-Campus Süd abbildet. Dort bestehen Umsteigemöglichkeiten Richtung Innenstadt. Alternativ kann man in ca. 6 min zur nächsten Stadtbahnhaltestelle Jägerhaus laufen. Dort besteht Anschluss an die Nr. 4 über die Innenstadt in Richtung Hauptbahnhof.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nächstgelegenen Discounter ca. 200 m entfernt erledigen.
Das Waldstadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Hier sind z. B. ein großer Lebensmittelmarkt, der Wochenmarkt, Banken, Ärzte, eine Apotheke vorhanden.
6 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 30, die die Achse von der Europäischen Schule in der Waldstadt bis hin zum Durlacher Tor/KIT-Campus Süd abbildet. Dort bestehen Umsteigemöglichkeiten Richtung Innenstadt. Alternativ kann man in ca. 6 min zur nächsten Stadtbahnhaltestelle Jägerhaus laufen. Dort besteht Anschluss an die Nr. 4 über die Innenstadt in Richtung Hauptbahnhof.
76139 Karlsruhe · Waldstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Katrin Brendel
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Kaiserstraße 223,
76133 Karlsruhe
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