immobilie1-ID: 31608831 | Anbieter-ID: 2417
LICHTDURCHFLUTETE PENTHOUSEWOHNUNG IM EUROPAVIERTEL
470.000 €
Kaufpreis
113,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepfleg-ten, siebengeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1974. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bequem bis zum Halbstock direkt vor der Wohnung. Der Zugang zur Wohnung...
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Diese großzügige Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepfleg-ten, siebengeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1974. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bequem bis zum Halbstock direkt vor der Wohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt anschließend über wenige Treppenstufen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Die innenliegende Kü-che ist komplett ausgestattet und verfügt über diverse Küchengeräte sowie ein Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Doppel-waschbecken, Badewanne und einer separaten Dusche. Ein separates WC mit integrier-tem Einbauschrank ergänzt den durchdachten Grundriss. Die zwei lichtdurchfluteten Wohnräume mit bodentiefen Fenstern bieten Zugang zu einem sonnigen Ost-Balkon ide-al für den morgendlichen Kaffee. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich öffnet sich zu einem weiteren, westlich ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenunter-gänge verspricht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Keller-raum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus erreichbar ist. Diese at-traktive Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige, gut angebundene Lage ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick.
Diese großzügige Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepfleg-ten, siebengeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1974. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bequem bis zum Halbstock direkt vor der Wohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt anschließend über wenige Treppenstufen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Die innenliegende Kü-che ist komplett ausgestattet und verfügt über diverse Küchengeräte sowie ein Oberlicht, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Doppel-waschbecken, Badewanne und einer separaten Dusche. Ein separates WC mit integrier-tem Einbauschrank ergänzt den durchdachten Grundriss. Die zwei lichtdurchfluteten Wohnräume mit bodentiefen Fenstern bieten Zugang zu einem sonnigen Ost-Balkon ide-al für den morgendlichen Kaffee. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich öffnet sich zu einem weiteren, westlich ausgerichteten Balkon, der herrliche Sonnenunter-gänge verspricht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein eigener Keller-raum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus erreichbar ist. Diese at-traktive Wohnung kombiniert Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige, gut angebundene Lage ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Weitblick.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
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Hausgeld pro Monat436 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2
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Wohneinheiten42
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Wohnfläche (ca.)113,5 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage7
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis15.05.2028
Ausstattung
- Küche komplett eingerichtet mit Elektrogeräten und Oberlicht (elektrisch)
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken, Spiegel und Einbauschrank
- Teppichbelag in den Wohnräumen und... mehr lesen
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken, Spiegel und Einbauschrank
- Teppichbelag in den Wohnräumen und... mehr lesen
- Küche komplett eingerichtet mit Elektrogeräten und Oberlicht (elektrisch)
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken, Spiegel und Einbauschrank
- Teppichbelag in den Wohnräumen und Fliesenbelag in Bad und WC
- Waschbetonplatten auf den Balkonen
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerraum im UG
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Räume
- Trockenraum, Fahrradraum, Hobbyraum
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken, Spiegel und Einbauschrank
- Teppichbelag in den Wohnräumen und Fliesenbelag in Bad und WC
- Waschbetonplatten auf den Balkonen
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerraum im UG
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Räume
- Trockenraum, Fahrradraum, Hobbyraum
- Küche komplett eingerichtet mit Elektrogeräten und Oberlicht (elektrisch)
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken, Spiegel und Einbauschrank
- Teppichbelag in den Wohnräumen und Fliesenbelag in Bad und WC
- Waschbetonplatten auf den Balkonen
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerraum im UG
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Räume
- Trockenraum, Fahrradraum, Hobbyraum
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken, Spiegel und Einbauschrank
- Teppichbelag in den Wohnräumen und Fliesenbelag in Bad und WC
- Waschbetonplatten auf den Balkonen
- Beheizung über Fernwärme
- Kellerraum im UG
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Allgemeine Räume
- Trockenraum, Fahrradraum, Hobbyraum
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des Waldstadtgebietes des Karlsruher Hardt-waldes, in dem das Europaviertel entstanden ist und inzwischen zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt Karlsruhe zählt. Es verfügt über ein gut ausgebautes und...
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Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des Waldstadtgebietes des Karlsruher Hardt-waldes, in dem das Europaviertel entstanden ist und inzwischen zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt Karlsruhe zählt. Es verfügt über ein gut ausgebautes und gepfleg-tes Wegenetz, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwischen dem Objekt und der Europaschule befindet sich die Endhaltestelle der Waldstadt, von welcher man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus in ca. 15-20 Minuten in der Innenstadt ist. La-dengeschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Waldstadt ausreichend vorhanden, ebenso Dienstleistungsbetriebe und ärztliche Versorgung.
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des Waldstadtgebietes des Karlsruher Hardt-waldes, in dem das Europaviertel entstanden ist und inzwischen zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt Karlsruhe zählt. Es verfügt über ein gut ausgebautes und gepfleg-tes Wegenetz, welches zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwischen dem Objekt und der Europaschule befindet sich die Endhaltestelle der Waldstadt, von welcher man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus in ca. 15-20 Minuten in der Innenstadt ist. La-dengeschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Waldstadt ausreichend vorhanden, ebenso Dienstleistungsbetriebe und ärztliche Versorgung.
Karlsruhe Waldstadt Deutschland (76139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung kann kurzfristig freigestellt werden.
Die Wohnung kann kurzfristig freigestellt werden.
Ansprechpartner
Michael Throm
Alois Throm Immobilien
Wendtstr. 18
76185 Karlsruhe
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Wendtstr. 18,
76185 Karlsruhe
76185 Karlsruhe
0721/84666
Alois Throm Immobilien
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