immobilie1-ID: 31203635 | Anbieter-ID: 105249
Familienidylle in Neureut: Gut vermietetes Einfamilienhaus mit Garten – Ideale Lage für Familien
1.100.000 €
Kaufpreis
154,22 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in Neureut Kirchfeld! Heute darf ich Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, die ihresgleichen sucht.
Das frei stehende Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnjuwel, das keine Wünsche offenlässt. In einem top gepflegten Zustand und... mehr lesen
Das frei stehende Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnjuwel, das keine Wünsche offenlässt. In einem top gepflegten Zustand und... mehr lesen
Herzlich willkommen in Neureut Kirchfeld! Heute darf ich Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, die ihresgleichen sucht.
Das frei stehende Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnjuwel, das keine Wünsche offenlässt. In einem top gepflegten Zustand und mit erstklassiger Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das in einer ruhigen Spielstraße gelegene Haus bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und stilvollem Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, offene Raumgestaltung mit einer integrierten Einbauküche, die zusammen mit den lichtdurchfluteten vier Zimmern ein ideales Zuhause für junge Familien schafft. Der große Garten und die zusätzliche Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Genießen der beeindruckenden Aussicht oder beim Beobachten der spielenden Kinder.
Das vollunterkellerte Haus bietet im Untergeschoss ein Gästezimmer, einen Waschraum und ein Büro. Auch der Einbau einer Sauna oder eines Dampfbades sind problemlos möglich, da die Stromversorgung bereits vorbereitet ist.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus idyllischer Natur und modernem Komfort in direkter Waldrandlage. Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 2.900 € vermietet. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und genießen Sie höchsten Wohnkomfort.
Hat dieses Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
Ihre
Andrea Gebauer
Das frei stehende Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnjuwel, das keine Wünsche offenlässt. In einem top gepflegten Zustand und mit erstklassiger Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das in einer ruhigen Spielstraße gelegene Haus bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und stilvollem Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, offene Raumgestaltung mit einer integrierten Einbauküche, die zusammen mit den lichtdurchfluteten vier Zimmern ein ideales Zuhause für junge Familien schafft. Der große Garten und die zusätzliche Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Genießen der beeindruckenden Aussicht oder beim Beobachten der spielenden Kinder.
Das vollunterkellerte Haus bietet im Untergeschoss ein Gästezimmer, einen Waschraum und ein Büro. Auch der Einbau einer Sauna oder eines Dampfbades sind problemlos möglich, da die Stromversorgung bereits vorbereitet ist.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus idyllischer Natur und modernem Komfort in direkter Waldrandlage. Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 2.900 € vermietet. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und genießen Sie höchsten Wohnkomfort.
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Andrea Gebauer
Herzlich willkommen in Neureut Kirchfeld! Heute darf ich Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, die ihresgleichen sucht.
Das frei stehende Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnjuwel, das keine Wünsche offenlässt. In einem top gepflegten Zustand und mit erstklassiger Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das in einer ruhigen Spielstraße gelegene Haus bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und stilvollem Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, offene Raumgestaltung mit einer integrierten Einbauküche, die zusammen mit den lichtdurchfluteten vier Zimmern ein ideales Zuhause für junge Familien schafft. Der große Garten und die zusätzliche Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Genießen der beeindruckenden Aussicht oder beim Beobachten der spielenden Kinder.
Das vollunterkellerte Haus bietet im Untergeschoss ein Gästezimmer, einen Waschraum und ein Büro. Auch der Einbau einer Sauna oder eines Dampfbades sind problemlos möglich, da die Stromversorgung bereits vorbereitet ist.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus idyllischer Natur und modernem Komfort in direkter Waldrandlage. Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 2.900 € vermietet. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und genießen Sie höchsten Wohnkomfort.
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Ihre
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Das frei stehende Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnjuwel, das keine Wünsche offenlässt. In einem top gepflegten Zustand und mit erstklassiger Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das in einer ruhigen Spielstraße gelegene Haus bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und stilvollem Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, offene Raumgestaltung mit einer integrierten Einbauküche, die zusammen mit den lichtdurchfluteten vier Zimmern ein ideales Zuhause für junge Familien schafft. Der große Garten und die zusätzliche Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Genießen der beeindruckenden Aussicht oder beim Beobachten der spielenden Kinder.
Das vollunterkellerte Haus bietet im Untergeschoss ein Gästezimmer, einen Waschraum und ein Büro. Auch der Einbau einer Sauna oder eines Dampfbades sind problemlos möglich, da die Stromversorgung bereits vorbereitet ist.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus idyllischer Natur und modernem Komfort in direkter Waldrandlage. Die Immobilie ist derzeit für eine Kaltmiete von 2.900 € vermietet. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und genießen Sie höchsten Wohnkomfort.
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Ihre
Andrea Gebauer
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr34.800 €
-
Käuferprovision3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)154,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)508 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,77 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis06.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohngegend von Neureut Kirchfeld, einem der begehrtesten Stadtteile von Karlsruhe. Die Franz-Xaver-Honold-Straße vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohngegend von Neureut Kirchfeld, einem der begehrtesten Stadtteile von Karlsruhe. Die Franz-Xaver-Honold-Straße vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort, um sich rundum wohlzufühlen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und schnell die Karlsruher Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B36 und B10 direkten Zugang ins Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Ihnen optimale Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht.
Auch die Freizeitmöglichkeiten in Neureut Kirchfeld lassen keine Wünsche offen: Genießen Sie erholsame Spaziergänge durch die weitläufigen Grünflächen oder erkunden Sie die malerische Natur bei einer Radtour oder Joggingrunde. Sportlich Aktive finden in den nahegelegenen Vereinen und Sporteinrichtungen eine Vielzahl von Angeboten – von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu modernen Fitnessstudios. Der nahe gelegene Hardtwald lädt mit seinen ruhigen Waldwegen zu entspannenden Stunden in der Natur ein – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und schnell die Karlsruher Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B36 und B10 direkten Zugang ins Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Ihnen optimale Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht.
Auch die Freizeitmöglichkeiten in Neureut Kirchfeld lassen keine Wünsche offen: Genießen Sie erholsame Spaziergänge durch die weitläufigen Grünflächen oder erkunden Sie die malerische Natur bei einer Radtour oder Joggingrunde. Sportlich Aktive finden in den nahegelegenen Vereinen und Sporteinrichtungen eine Vielzahl von Angeboten – von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu modernen Fitnessstudios. Der nahe gelegene Hardtwald lädt mit seinen ruhigen Waldwegen zu entspannenden Stunden in der Natur ein – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch bestens angebundenen Wohngegend von Neureut Kirchfeld, einem der begehrtesten Stadtteile von Karlsruhe. Die Franz-Xaver-Honold-Straße vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort, um sich rundum wohlzufühlen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem und schnell die Karlsruher Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B36 und B10 direkten Zugang ins Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden. In rund 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A5, die Ihnen optimale Verbindungen in die gesamte Region ermöglicht.
Auch die Freizeitmöglichkeiten in Neureut Kirchfeld lassen keine Wünsche offen: Genießen Sie erholsame Spaziergänge durch die weitläufigen Grünflächen oder erkunden Sie die malerische Natur bei einer Radtour oder Joggingrunde. Sportlich Aktive finden in den nahegelegenen Vereinen und Sporteinrichtungen eine Vielzahl von Angeboten – von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu modernen Fitnessstudios. Der nahe gelegene Hardtwald lädt mit seinen ruhigen Waldwegen zu entspannenden Stunden in der Natur ein – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung – ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
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Auch die Freizeitmöglichkeiten in Neureut Kirchfeld lassen keine Wünsche offen: Genießen Sie erholsame Spaziergänge durch die weitläufigen Grünflächen oder erkunden Sie die malerische Natur bei einer Radtour oder Joggingrunde. Sportlich Aktive finden in den nahegelegenen Vereinen und Sporteinrichtungen eine Vielzahl von Angeboten – von Tennisplätzen über Fußballfelder bis hin zu modernen Fitnessstudios. Der nahe gelegene Hardtwald lädt mit seinen ruhigen Waldwegen zu entspannenden Stunden in der Natur ein – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag.
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76149 Karlsruhe / Neureut · Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dank unseres Rundum-Service-Programms unterstütze ich Sie auch mit dem passenden Finanzierungskonzept, mit attraktiven Konditionen und Geld vom Staat in Form von verschiedenen Förderprogrammen, alles extra auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten!
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Ansprechpartner
Frau Andrea Gebauer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-31
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