immobilie1-ID: 31222459 | Anbieter-ID: 3548
Gelegenheit | Charmante 2-Atelierwohnung mit TG-Stellplatz
268.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese freundliche Dachgeschosswohnung zum Kauf bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit.
Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der... mehr lesen
Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der... mehr lesen
Diese freundliche Dachgeschosswohnung zum Kauf bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit.
Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, während die Einbauküche Hobbyköche begeistern wird.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Loggia, die eine kleine, geschütze Oase bietet – perfekt für das Frühstück an sonnigen Tagen oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer von Neureut.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Speicherabteil, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, während die Einbauküche Hobbyköche begeistern wird.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Loggia, die eine kleine, geschütze Oase bietet – perfekt für das Frühstück an sonnigen Tagen oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer von Neureut.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Speicherabteil, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese freundliche Dachgeschosswohnung zum Kauf bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit.
Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, während die Einbauküche Hobbyköche begeistern wird.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Loggia, die eine kleine, geschütze Oase bietet – perfekt für das Frühstück an sonnigen Tagen oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer von Neureut.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Speicherabteil, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein, während die Einbauküche Hobbyköche begeistern wird.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Loggia, die eine kleine, geschütze Oase bietet – perfekt für das Frühstück an sonnigen Tagen oder entspannte Abende mit Blick über die Dächer von Neureut.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Speicherabteil, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis268.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.700 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis12.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut (Am Hubengut) in einem ruhigen Mischgebiet mit viel Grünzonen und Freizeitmöglichkeiten. Neureut bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersklassen.
In direkter Nähe zum Objekt gibt eine... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut (Am Hubengut) in einem ruhigen Mischgebiet mit viel Grünzonen und Freizeitmöglichkeiten. Neureut bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersklassen.
In direkter Nähe zum Objekt gibt eine Bushaltestelle der Linie 73, in 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn in Richtung Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
In direkter Nähe zum Objekt gibt eine Bushaltestelle der Linie 73, in 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn in Richtung Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Neureut (Am Hubengut) in einem ruhigen Mischgebiet mit viel Grünzonen und Freizeitmöglichkeiten. Neureut bietet eine ideale Infrastruktur für alle Altersklassen.
In direkter Nähe zum Objekt gibt eine Bushaltestelle der Linie 73, in 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn in Richtung Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
In direkter Nähe zum Objekt gibt eine Bushaltestelle der Linie 73, in 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn in Richtung Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
76149 Karlsruhe / Neureut · Neureut (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Frauke Helble
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstraße 154,
76135 Karlsruhe
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Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
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+49 721 47663 66
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
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0721 4766366
fh@helble-richter.de
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