immobilie1-ID: 30516299 | Anbieter-ID: 5259#A8ab83
Garantiert Zukunftssicher
225.000 €
Kaufpreis
59,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Moderne 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerabstellraum und eigenem TG-Stellplatz in hervorragender Wohnlage von Karlsruhe-Neureut (Vogelsiedlung), Baujahr 1983
Moderne 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Kellerabstellraum und eigenem TG-Stellplatz in hervorragender Wohnlage von Karlsruhe-Neureut (Vogelsiedlung), Baujahr 1983
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat292 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)59,83 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenStein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis03.11.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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150
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225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und ansprechende Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:
•Hochwertige Granitböden in hellem grau mit dunkelgrauer Abschlussborde ringsherum in... mehr lesen
•Hochwertige Granitböden in hellem grau mit dunkelgrauer Abschlussborde ringsherum in... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und ansprechende Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:
•Hochwertige Granitböden in hellem grau mit dunkelgrauer Abschlussborde ringsherum in sämtlichen Räumen
•Elektrische Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
•Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handtuchhalterheizkörper
•Die Acryl-Badewanne ist eingemauert mit zusätzlicher Ablagefläche rundherum
•Im Badezimmer findet sich ein Anschluss für die Waschmaschine
•Es besteht eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Küche
•Die Einbauküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte gehört zur Wohnung
•Sämtliche Fenster der Wohnung sind isolierverglast und einhebelbedient. Sie bestehen aus langlebigem Meranti-Holz
•Es befinden Sich Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen der Dachflächenfenster
•In Flur und Schlafzimmer findet sich im Deckenbereich zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge
•In sämtlichen Räumen bestehen durchlaufende Deckenbalken als Zierelement
•Sämtliche Türen der Wohnung sind in Naturholzfurnier ausgebildet
•Gas-Zentralheizung inklusive Warmwassererwärmung 2017 komplett neu eingebaut
•Leitungen für spätere Installation einer Klimaanlage vorhanden
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerabstellraum und ein Autoabstellplatz in der direkt über das Haus begehbaren Tiefgarage. Für den gemeinsamen Gebrauch besteht im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum.
•Hochwertige Granitböden in hellem grau mit dunkelgrauer Abschlussborde ringsherum in sämtlichen Räumen
•Elektrische Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
•Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handtuchhalterheizkörper
•Die Acryl-Badewanne ist eingemauert mit zusätzlicher Ablagefläche rundherum
•Im Badezimmer findet sich ein Anschluss für die Waschmaschine
•Es besteht eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Küche
•Die Einbauküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte gehört zur Wohnung
•Sämtliche Fenster der Wohnung sind isolierverglast und einhebelbedient. Sie bestehen aus langlebigem Meranti-Holz
•Es befinden Sich Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen der Dachflächenfenster
•In Flur und Schlafzimmer findet sich im Deckenbereich zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge
•In sämtlichen Räumen bestehen durchlaufende Deckenbalken als Zierelement
•Sämtliche Türen der Wohnung sind in Naturholzfurnier ausgebildet
•Gas-Zentralheizung inklusive Warmwassererwärmung 2017 komplett neu eingebaut
•Leitungen für spätere Installation einer Klimaanlage vorhanden
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerabstellraum und ein Autoabstellplatz in der direkt über das Haus begehbaren Tiefgarage. Für den gemeinsamen Gebrauch besteht im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und ansprechende Ausstattung, die allen Ansprüchen an heutigen, modernen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:
•Hochwertige Granitböden in hellem grau mit dunkelgrauer Abschlussborde ringsherum in sämtlichen Räumen
•Elektrische Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
•Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handtuchhalterheizkörper
•Die Acryl-Badewanne ist eingemauert mit zusätzlicher Ablagefläche rundherum
•Im Badezimmer findet sich ein Anschluss für die Waschmaschine
•Es besteht eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Küche
•Die Einbauküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte gehört zur Wohnung
•Sämtliche Fenster der Wohnung sind isolierverglast und einhebelbedient. Sie bestehen aus langlebigem Meranti-Holz
•Es befinden Sich Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen der Dachflächenfenster
•In Flur und Schlafzimmer findet sich im Deckenbereich zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge
•In sämtlichen Räumen bestehen durchlaufende Deckenbalken als Zierelement
•Sämtliche Türen der Wohnung sind in Naturholzfurnier ausgebildet
•Gas-Zentralheizung inklusive Warmwassererwärmung 2017 komplett neu eingebaut
•Leitungen für spätere Installation einer Klimaanlage vorhanden
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerabstellraum und ein Autoabstellplatz in der direkt über das Haus begehbaren Tiefgarage. Für den gemeinsamen Gebrauch besteht im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum.
•Hochwertige Granitböden in hellem grau mit dunkelgrauer Abschlussborde ringsherum in sämtlichen Räumen
•Elektrische Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer
•Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Handtuchhalterheizkörper
•Die Acryl-Badewanne ist eingemauert mit zusätzlicher Ablagefläche rundherum
•Im Badezimmer findet sich ein Anschluss für die Waschmaschine
•Es besteht eine zum Wohnraum hin offen gehaltene Küche
•Die Einbauküche inklusive sämtlicher Einbaugeräte gehört zur Wohnung
•Sämtliche Fenster der Wohnung sind isolierverglast und einhebelbedient. Sie bestehen aus langlebigem Meranti-Holz
•Es befinden Sich Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen der Dachflächenfenster
•In Flur und Schlafzimmer findet sich im Deckenbereich zusätzlicher Stauraum unter der Dachschräge
•In sämtlichen Räumen bestehen durchlaufende Deckenbalken als Zierelement
•Sämtliche Türen der Wohnung sind in Naturholzfurnier ausgebildet
•Gas-Zentralheizung inklusive Warmwassererwärmung 2017 komplett neu eingebaut
•Leitungen für spätere Installation einer Klimaanlage vorhanden
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerabstellraum und ein Autoabstellplatz in der direkt über das Haus begehbaren Tiefgarage. Für den gemeinsamen Gebrauch besteht im Untergeschoss des Hauses ein Trockenraum.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschosse eines 2 1/2 - geschossigen, freistehenden Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das 1983 in ausgezeichneter Bauqualität errichtete Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von Karlsruhe Neureut. Dieses...
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschosse eines 2 1/2 - geschossigen, freistehenden Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das 1983 in ausgezeichneter Bauqualität errichtete Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von Karlsruhe Neureut. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine durchweg niedrige Bebauung mit großzügigen Grünflächen aus und bietet somit einen besonders hohen Freizeitwert. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Schwimmbäder, Sportvereine usw. sowie Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in nächster Umgebung. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus kann das Zentrum von Karlsruhe, sowie die überregionalen Bereiche über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle „Neureut-Kirchfeld“ nur wenige Minuten entfernt), schnell und bequem erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschosse eines 2 1/2 - geschossigen, freistehenden Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Das 1983 in ausgezeichneter Bauqualität errichtete Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage von Karlsruhe Neureut. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine durchweg niedrige Bebauung mit großzügigen Grünflächen aus und bietet somit einen besonders hohen Freizeitwert. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Schwimmbäder, Sportvereine usw. sowie Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in nächster Umgebung. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus kann das Zentrum von Karlsruhe, sowie die überregionalen Bereiche über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle „Neureut-Kirchfeld“ nur wenige Minuten entfernt), schnell und bequem erreicht werden.
76149 Karlsruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*
Raumprogramm:
Wohnraum 24,49 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Diele 4,05 m²
Flur 3,11 m²
Küche 4,64 m²
Badezimmer 6,27 m²
./. Kamin 0,27 m²
./. 1,5% Putz 0,88 m²
Gesamtwohnfläche 59,83 m²
*
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zurzeit zu folgenden Kontitionen vermietet
Grund... mehr lesen
Raumprogramm:
Wohnraum 24,49 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Diele 4,05 m²
Flur 3,11 m²
Küche 4,64 m²
Badezimmer 6,27 m²
./. Kamin 0,27 m²
./. 1,5% Putz 0,88 m²
Gesamtwohnfläche 59,83 m²
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Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zurzeit zu folgenden Kontitionen vermietet
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Raumprogramm:
Wohnraum 24,49 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Diele 4,05 m²
Flur 3,11 m²
Küche 4,64 m²
Badezimmer 6,27 m²
./. Kamin 0,27 m²
./. 1,5% Putz 0,88 m²
Gesamtwohnfläche 59,83 m²
*
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zurzeit zu folgenden Kontitionen vermietet
Grundmiete 540,00 €
Miete EBK 17,00 €
BK-Vorauszahlung 224,00 €
Gesamtmiete 781,00 €
Das bereits seit 2008 bestehende Mietverhältnis verläuft bislang stets harmonisch und reibungslos.
*
Hausgeldvorschuss:
Der Hausgeldvorschuss beträgt zurzeit monatlich 292,00 €. Darin sind sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Reparaturaufwand und Rücklagenbildung enthalten.
*
Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche beträgt 225.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
Raumprogramm:
Wohnraum 24,49 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Diele 4,05 m²
Flur 3,11 m²
Küche 4,64 m²
Badezimmer 6,27 m²
./. Kamin 0,27 m²
./. 1,5% Putz 0,88 m²
Gesamtwohnfläche 59,83 m²
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Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zurzeit zu folgenden Kontitionen vermietet
Grundmiete 540,00 €
Miete EBK 17,00 €
BK-Vorauszahlung 224,00 €
Gesamtmiete 781,00 €
Das bereits seit 2008 bestehende Mietverhältnis verläuft bislang stets harmonisch und reibungslos.
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Hausgeldvorschuss:
Der Hausgeldvorschuss beträgt zurzeit monatlich 292,00 €. Darin sind sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Reparaturaufwand und Rücklagenbildung enthalten.
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Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche beträgt 225.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
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Raumprogramm:
Wohnraum 24,49 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Diele 4,05 m²
Flur 3,11 m²
Küche 4,64 m²
Badezimmer 6,27 m²
./. Kamin 0,27 m²
./. 1,5% Putz 0,88 m²
Gesamtwohnfläche 59,83 m²
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Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zurzeit zu folgenden Kontitionen vermietet
Grundmiete 540,00 €
Miete EBK 17,00 €
BK-Vorauszahlung 224,00 €
Gesamtmiete 781,00 €
Das bereits seit 2008 bestehende Mietverhältnis verläuft bislang stets harmonisch und reibungslos.
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Hausgeldvorschuss:
Der Hausgeldvorschuss beträgt zurzeit monatlich 292,00 €. Darin sind sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Reparaturaufwand und Rücklagenbildung enthalten.
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Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche beträgt 225.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
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Wohnraum 24,49 m²
Schlafzimmer 16,17 m²
Diele 4,05 m²
Flur 3,11 m²
Küche 4,64 m²
Badezimmer 6,27 m²
./. Kamin 0,27 m²
./. 1,5% Putz 0,88 m²
Gesamtwohnfläche 59,83 m²
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Mietverhältnis:
Die Wohnung ist zurzeit zu folgenden Kontitionen vermietet
Grundmiete 540,00 €
Miete EBK 17,00 €
BK-Vorauszahlung 224,00 €
Gesamtmiete 781,00 €
Das bereits seit 2008 bestehende Mietverhältnis verläuft bislang stets harmonisch und reibungslos.
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Hausgeldvorschuss:
Der Hausgeldvorschuss beträgt zurzeit monatlich 292,00 €. Darin sind sämtliche Bewirtschaftungskosten einschließlich Reparaturaufwand und Rücklagenbildung enthalten.
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Kaufpreis:
Der Kaufpreis einschließlich der Einbauküche beträgt 225.000,00 €. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
Ansprechpartner
Frau Michaela Derr
DERR<br />Fachbüro für Haus u. Grundbesitz
Karlstr. 51,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
Karlstraße 51,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
+49 721 377444
DERR<br />Fachbüro für Haus u. Grundbesitz
Karlstraße 51,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 377444
michaela.derr@immobilien-derr.de
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