immobilie1-ID: 30888981 | Anbieter-ID: Dürer5-92
Schöne große 2 Zi. Wohnung in KA-Neureut, 65 qm mit Balkon u. TG-Platz - Bj. 1990, gut vermietet
265.000 €
Kaufpreis
65,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Karlsruhe-Neureut. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 erbaut, und die Wohnung selbst wurde 2022/2023 umfassend renoviert.
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Karlsruhe-Neureut. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 erbaut, und die Wohnung selbst wurde 2022/2023 umfassend renoviert.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Sie bietet insgesamt 65,31 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit gemütlichem Essplatz
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Die Wohnung wurde zum 1. März 2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst auf 4 Jahre abgeschlossen und verlängert sich automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.
Ein Selbstbezug ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Die Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz entwickelt sich gemäß des Staffelmietvertrags wie folgt:
01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€
01.01.25 - 840,00 €
01.01.26 - 870,00 €
01.01.27 - 900,00 €
01.01.28 - 930,00 €
Rücklagen:
Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022.
Die Wohnung wurde zum 1. März 2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst auf 4 Jahre abgeschlossen und verlängert sich automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Sie bietet insgesamt 65,31 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit gemütlichem Essplatz
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Die Wohnung wurde zum 1. März 2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst auf 4 Jahre abgeschlossen und verlängert sich automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.
Ein Selbstbezug ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Die Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz entwickelt sich gemäß des Staffelmietvertrags wie folgt:
01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€
01.01.25 - 840,00 €
01.01.26 - 870,00 €
01.01.27 - 900,00 €
01.01.28 - 930,00 €
Rücklagen:
Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022.
Die Wohnung wurde zum 1. März 2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst auf 4 Jahre abgeschlossen und verlängert sich automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Karlsruhe-Neureut. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 erbaut, und die Wohnung selbst wurde 2022/2023 umfassend renoviert.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Sie bietet insgesamt 65,31 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit gemütlichem Essplatz
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Die Wohnung wurde zum 1. März 2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst auf 4 Jahre abgeschlossen und verlängert sich automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.
Ein Selbstbezug ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Die Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz entwickelt sich gemäß des Staffelmietvertrags wie folgt:
01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€
01.01.25 - 840,00 €
01.01.26 - 870,00 €
01.01.27 - 900,00 €
01.01.28 - 930,00 €
Rücklagen:
Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022.
Die Wohnung wurde zum 1. März 2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst auf 4 Jahre abgeschlossen und verlängert sich automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Sie bietet insgesamt 65,31 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit gemütlichem Essplatz
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellkammer
Die Wohnung wurde zum 1. März 2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst auf 4 Jahre abgeschlossen und verlängert sich automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.
Ein Selbstbezug ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Die Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz entwickelt sich gemäß des Staffelmietvertrags wie folgt:
01.01.24 - 810,00 € Kaltmiete inkl. TG 50,00€
01.01.25 - 840,00 €
01.01.26 - 870,00 €
01.01.27 - 900,00 €
01.01.28 - 930,00 €
Rücklagen:
Gesamt 115.223,63 € für die Wohnung 4.171,10 € zum 31.12.2022.
Die Wohnung wurde zum 1. März 2023 neu vermietet. Der Mietvertrag wurde zunächst auf 4 Jahre abgeschlossen und verlängert sich automatisch, sofern keine Kündigung erfolgt.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,31 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis23.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- neu renoviert 2022/2023
- Fernwärme
- biologische Wasserenthärtung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Böden gefliest u. mit Laminat belegt
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluß
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- Fernwärme
- biologische Wasserenthärtung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Böden gefliest u. mit Laminat belegt
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluß
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- neu renoviert 2022/2023
- Fernwärme
- biologische Wasserenthärtung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Böden gefliest u. mit Laminat belegt
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluß
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- Fernwärme
- biologische Wasserenthärtung
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- Böden gefliest u. mit Laminat belegt
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluß
- Balkon
- Keller
- TG-Stellplatz
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Er überzeugt durch attraktive Wohngebiete mit teilweise dörflichem Charakter und regem Vereinsleben. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und über einen direkten Stadtbahnanschluss ins...
mehr lesen
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Er überzeugt durch attraktive Wohngebiete mit teilweise dörflichem Charakter und regem Vereinsleben. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und über einen direkten Stadtbahnanschluss ins Stadtzentrum. Sie war die bevölkerungsreichste Landgemeinde Baden-Württembergs, bevor sie am 14. Februar 1975 nach Karlsruhe eingemeindet wurde. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 18.900 Menschen.
Verkehr:
Neureut ist von Karlsruhe aus über die B 36 oder die Willy-Brandt-Allee (K 9656) und Linkenheimer Landstraße (L 605) zu erreichen. Neureut wird von den Linien S1 und S11 der Karlsruher Stadtbahn bedient.
Schulen:
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
Waldschule (Grundschule)
Südschule (Grundschule)
Nordschule (Grundschule)
Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
Alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken und Einkäufe können auch fußläufig erledigt werden. Ein reges Vereinsleben, viele Freizeitaktivitäten, Schwimmbad, Baggersee oder die Natur genießen ist in Neureut alles möglich.
Verkehr:
Neureut ist von Karlsruhe aus über die B 36 oder die Willy-Brandt-Allee (K 9656) und Linkenheimer Landstraße (L 605) zu erreichen. Neureut wird von den Linien S1 und S11 der Karlsruher Stadtbahn bedient.
Schulen:
Im Ort befinden sich folgende Schulen:
Waldschule (Grundschule)
Südschule (Grundschule)
Nordschule (Grundschule)
Schulzentrum Neureut (Gymnasium, Realschule, Musikschule, Volkshochschule)
Hardtwaldschule (Schule für geistig Behinderte)
Alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken und Einkäufe können auch fußläufig erledigt werden. Ein reges Vereinsleben, viele Freizeitaktivitäten, Schwimmbad, Baggersee oder die Natur genießen ist in Neureut alles möglich.
Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe. Er überzeugt durch attraktive Wohngebiete mit teilweise dörflichem Charakter und regem Vereinsleben. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und über einen direkten Stadtbahnanschluss ins Stadtzentrum. Sie war die bevölkerungsreichste Landgemeinde Baden-Württembergs, bevor sie am 14. Februar 1975 nach Karlsruhe eingemeindet wurde. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 18.900 Menschen.
Verkehr:
Neureut ist von Karlsruhe aus über die B 36 oder die Willy-Brandt-Allee (K 9656) und Linkenheimer Landstraße (L 605) zu erreichen. Neureut wird von den Linien S1 und S11 der Karlsruher Stadtbahn bedient.
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Nordschule (Grundschule)
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76149 Karlsruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beläuft sich zum 31.12.2022 auf insgesamt 115.223,63 €, wovon 4.171,10 € auf diese Wohnung entfallen.
Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf dem früheren Gasverbrauch, bevor das Gebäude auf Fernwärme... mehr lesen
Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf dem früheren Gasverbrauch, bevor das Gebäude auf Fernwärme... mehr lesen
Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beläuft sich zum 31.12.2022 auf insgesamt 115.223,63 €, wovon 4.171,10 € auf diese Wohnung entfallen.
Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf dem früheren Gasverbrauch, bevor das Gebäude auf Fernwärme umgestellt wurde.
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Dann senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Emailadresse, damit wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren können.
Bitte vereinbaren Sie über 0172 72 42 413 einen Besichtigungstermin.
Der Enrgieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Es steht Ihnen auch unser Finanzierungsservice für eine Beratung zur Verfügung.
Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf dem früheren Gasverbrauch, bevor das Gebäude auf Fernwärme umgestellt wurde.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Nickel
Seeger Wohnkonzepte GmbH
Hauptstraße 93,
76297 Stutensee - Blankenloch
76297 Stutensee - Blankenloch
Hauptstr. 93,
76297 Stutensee
76297 Stutensee
07244 94693-17
Seeger Wohnkonzepte GmbH
Hauptstr. 93,
76297 Stutensee
76297 Stutensee
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klaus.nickel@seeger-gruppe.de
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