immobilie1-ID: 31386321 | Anbieter-ID: 3594
538m² vielseitig nutzbares Loftbüro in historischem Gebäude
5.350 €
Miete zzgl. NK
538 m²
Büro-/Praxisfläche
In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter.
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 5. OG und hat eine Größe von ca. 538 m². Es erwartet Sie ein... mehr lesen
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 5. OG und hat eine Größe von ca. 538 m². Es erwartet Sie ein... mehr lesen
In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter.
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 5. OG und hat eine Größe von ca. 538 m². Es erwartet Sie ein offen gestaltete Bürofläche mit vielen Glaselementen. Der Innenbereich kann ideal als Longe- oder Wartebereich genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit einer Untervermietung von einer Teilfläche.
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 5. OG und hat eine Größe von ca. 538 m². Es erwartet Sie ein offen gestaltete Bürofläche mit vielen Glaselementen. Der Innenbereich kann ideal als Longe- oder Wartebereich genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit einer Untervermietung von einer Teilfläche.
In einem prächtigen & historischem Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im Industrie-Charakter.
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 5. OG und hat eine Größe von ca. 538 m². Es erwartet Sie ein offen gestaltete Bürofläche mit vielen Glaselementen. Der Innenbereich kann ideal als Longe- oder Wartebereich genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit einer Untervermietung von einer Teilfläche.
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich im 5. OG und hat eine Größe von ca. 538 m². Es erwartet Sie ein offen gestaltete Bürofläche mit vielen Glaselementen. Der Innenbereich kann ideal als Longe- oder Wartebereich genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit einer Untervermietung von einer Teilfläche.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.350 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile16.050 €
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Kautionshinweis3 MM
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Nebenkosten645 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²9,94 €
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Mieterprovision3,57 MM inkl. MwSt.
3,57 MM inkl. MwSt. Die Mieter-Provision beträgt 3 Kalt-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.) Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1896
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Anzahl Parkflächen8
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Gesamtfläche (ca.)538 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)538 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage5
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz8
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Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:
- Büroräume, Lagerräume, eine große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- der innenliegende Serverraum ist klimatisiert
- die vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden
- 2 WC-Anlagen vorhanden... mehr lesen
- Büroräume, Lagerräume, eine große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- der innenliegende Serverraum ist klimatisiert
- die vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden
- 2 WC-Anlagen vorhanden... mehr lesen
Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:
- Büroräume, Lagerräume, eine große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- der innenliegende Serverraum ist klimatisiert
- die vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden
- 2 WC-Anlagen vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
- Kellerräume vorhanden
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Für die Einheit stehen 8 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
- Büroräume, Lagerräume, eine große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- der innenliegende Serverraum ist klimatisiert
- die vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden
- 2 WC-Anlagen vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
- Kellerräume vorhanden
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Für die Einheit stehen 8 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Unter anderem erwartet Sie folgende Ausstattung:
- Büroräume, Lagerräume, eine große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- der innenliegende Serverraum ist klimatisiert
- die vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden
- 2 WC-Anlagen vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
- Kellerräume vorhanden
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Für die Einheit stehen 8 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
- Büroräume, Lagerräume, eine große Teeküche mit Aufenthaltsraum
- der innenliegende Serverraum ist klimatisiert
- die vorhandene Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden
- 2 WC-Anlagen vorhanden
- Kabelkanäle mit EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
- Kellerräume vorhanden
- Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Für die Einheit stehen 8 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Westen von Karlsruhe, in Grünwinkel. Die exzellente Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen Autobahnen, gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter....
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Die angebotene Bürofläche befindet sich im Westen von Karlsruhe, in Grünwinkel. Die exzellente Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen Autobahnen, gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ein angenehmes Mittagessen oder Geschäftstreffen in den umliegenden Cafés und Restaurants.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ein angenehmes Mittagessen oder Geschäftstreffen in den umliegenden Cafés und Restaurants.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Westen von Karlsruhe, in Grünwinkel. Die exzellente Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen Autobahnen, gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ein angenehmes Mittagessen oder Geschäftstreffen in den umliegenden Cafés und Restaurants.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
In direkter Umgebung finden sich verschiedene Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ein angenehmes Mittagessen oder Geschäftstreffen in den umliegenden Cafés und Restaurants.
Parkplätze sind in reichlicher Anzahl im Hof vorhanden.
76185 Karlsruhe · Grünwinkel (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS:
Die Fläche wird mit Mehrwertsteuer vermietet. Bei nicht vorsteuerabzugsberechtigten Unternehmen sprechen Sie uns bitte an.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich!
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Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich!
HINWEIS:
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Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist deshalb nicht erforderlich!
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Ansprechpartner
Frau Frauke Helble
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstraße 154,
76135 Karlsruhe
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Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
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+49 721 47663 66
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
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0721 4766366
fh@helble-richter.de
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