immobilie1-ID: 31515911 | Anbieter-ID: 105564
Freistehendes Stadtjuwel mit Potenzial!
689.000 €
Kaufpreis
115,8 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in einem charmanten, freistehenden Haus in einer der schönsten Lagen Karlsruhes wohnen – inmitten eines gewachsenen Wohnviertels, umgeben von viel Grün und gleichzeitig bestens angebunden!
Auf einem... mehr lesen
Auf einem... mehr lesen
Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in einem charmanten, freistehenden Haus in einer der schönsten Lagen Karlsruhes wohnen – inmitten eines gewachsenen Wohnviertels, umgeben von viel Grün und gleichzeitig bestens angebunden!
Auf einem großzügigen Grundstück mit mehr als 700 m² Fläche, einem weitläufigen Garten und der Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche - sowohl in die Höhe und als auch in die Tiefe - ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz legen. Hier können Ihre Kinder im Grünen spielen und gemeinsam mit Ihren Liebsten ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Dieses Haus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und besticht mit seiner charmanten Architektur und durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet es Ihnen ein komfortables Zuhause mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit über 33 m², das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Eine separate Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das klassische Tageslichtbad für entspannende Momente sorgt.
Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung: Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das in Eigenregie ausgebaute Dachgeschoss ist über eine steile Treppe begehbar (zählt daher nicht als Wohnfläche) und erweitert den Wohnraum mit rund 40 m² Nutzfläche um einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Vorraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit drei separaten Lagerräumen sowie einem Technikraum zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Spielparadies für Kinder, als stilvoll gestalteter Rückzugsort oder als Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau.
Auf einem großzügigen Grundstück mit mehr als 700 m² Fläche, einem weitläufigen Garten und der Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche - sowohl in die Höhe und als auch in die Tiefe - ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz legen. Hier können Ihre Kinder im Grünen spielen und gemeinsam mit Ihren Liebsten ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Dieses Haus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und besticht mit seiner charmanten Architektur und durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet es Ihnen ein komfortables Zuhause mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit über 33 m², das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Eine separate Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das klassische Tageslichtbad für entspannende Momente sorgt.
Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung: Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das in Eigenregie ausgebaute Dachgeschoss ist über eine steile Treppe begehbar (zählt daher nicht als Wohnfläche) und erweitert den Wohnraum mit rund 40 m² Nutzfläche um einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Vorraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit drei separaten Lagerräumen sowie einem Technikraum zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Spielparadies für Kinder, als stilvoll gestalteter Rückzugsort oder als Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau.
Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in einem charmanten, freistehenden Haus in einer der schönsten Lagen Karlsruhes wohnen – inmitten eines gewachsenen Wohnviertels, umgeben von viel Grün und gleichzeitig bestens angebunden!
Auf einem großzügigen Grundstück mit mehr als 700 m² Fläche, einem weitläufigen Garten und der Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche - sowohl in die Höhe und als auch in die Tiefe - ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz legen. Hier können Ihre Kinder im Grünen spielen und gemeinsam mit Ihren Liebsten ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Dieses Haus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und besticht mit seiner charmanten Architektur und durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet es Ihnen ein komfortables Zuhause mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit über 33 m², das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Eine separate Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das klassische Tageslichtbad für entspannende Momente sorgt.
Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung: Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das in Eigenregie ausgebaute Dachgeschoss ist über eine steile Treppe begehbar (zählt daher nicht als Wohnfläche) und erweitert den Wohnraum mit rund 40 m² Nutzfläche um einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Vorraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit drei separaten Lagerräumen sowie einem Technikraum zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Spielparadies für Kinder, als stilvoll gestalteter Rückzugsort oder als Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau.
Auf einem großzügigen Grundstück mit mehr als 700 m² Fläche, einem weitläufigen Garten und der Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche - sowohl in die Höhe und als auch in die Tiefe - ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit ausreichend Platz legen. Hier können Ihre Kinder im Grünen spielen und gemeinsam mit Ihren Liebsten ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Dieses Haus wurde 1934 in massiver Bauweise errichtet und besticht mit seiner charmanten Architektur und durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet es Ihnen ein komfortables Zuhause mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit über 33 m², das viel Platz für gemütliche Familienabende bietet. Eine separate Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das klassische Tageslichtbad für entspannende Momente sorgt.
Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung: Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das in Eigenregie ausgebaute Dachgeschoss ist über eine steile Treppe begehbar (zählt daher nicht als Wohnfläche) und erweitert den Wohnraum mit rund 40 m² Nutzfläche um einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Vorraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit drei separaten Lagerräumen sowie einem Technikraum zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Spielparadies für Kinder, als stilvoll gestalteter Rückzugsort oder als Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau.
Kosten
-
Kaufpreis689.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)740 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf367,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – eine wunderbare Chance, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Dieses Haus... mehr lesen
Dieses Haus... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – eine wunderbare Chance, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Dieses Haus überzeugt mit seiner soliden Bauweise und seinem großen Potenzial. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, klassischer Architektur und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Hier einige Details:
- Massives, frei stehendes Haus aus dem Jahr 1934
- Ca. 116 m² Wohnfläche, ideal für Familien
- Rund 40 m² Ausbaureserve unterm Dach
- Weitere Anbaumöglichkeiten hinter dem Haus
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit über 33 m²
- Separate Wohnküche mit viel Platz
- Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne
- Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Vollunterkellert mit drei separaten Lagerräumen und Technikraum. Eine der Räume ist derzeit nicht nutzbar, dort befindet sich noch ein alter, deaktivierter Öl-Tank.
- Weitläufiger Garten mit Erweiterungspotenzial
- Gepflegte, ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Dieses Haus überzeugt mit seiner soliden Bauweise und seinem großen Potenzial. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, klassischer Architektur und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Hier einige Details:
- Massives, frei stehendes Haus aus dem Jahr 1934
- Ca. 116 m² Wohnfläche, ideal für Familien
- Rund 40 m² Ausbaureserve unterm Dach
- Weitere Anbaumöglichkeiten hinter dem Haus
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit über 33 m²
- Separate Wohnküche mit viel Platz
- Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne
- Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Vollunterkellert mit drei separaten Lagerräumen und Technikraum. Eine der Räume ist derzeit nicht nutzbar, dort befindet sich noch ein alter, deaktivierter Öl-Tank.
- Weitläufiger Garten mit Erweiterungspotenzial
- Gepflegte, ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – eine wunderbare Chance, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Dieses Haus überzeugt mit seiner soliden Bauweise und seinem großen Potenzial. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, klassischer Architektur und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Hier einige Details:
- Massives, frei stehendes Haus aus dem Jahr 1934
- Ca. 116 m² Wohnfläche, ideal für Familien
- Rund 40 m² Ausbaureserve unterm Dach
- Weitere Anbaumöglichkeiten hinter dem Haus
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit über 33 m²
- Separate Wohnküche mit viel Platz
- Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne
- Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Vollunterkellert mit drei separaten Lagerräumen und Technikraum. Eine der Räume ist derzeit nicht nutzbar, dort befindet sich noch ein alter, deaktivierter Öl-Tank.
- Weitläufiger Garten mit Erweiterungspotenzial
- Gepflegte, ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Dieses Haus überzeugt mit seiner soliden Bauweise und seinem großen Potenzial. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, klassischer Architektur und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt. Hier einige Details:
- Massives, frei stehendes Haus aus dem Jahr 1934
- Ca. 116 m² Wohnfläche, ideal für Familien
- Rund 40 m² Ausbaureserve unterm Dach
- Weitere Anbaumöglichkeiten hinter dem Haus
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit über 33 m²
- Separate Wohnküche mit viel Platz
- Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne
- Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Vollunterkellert mit drei separaten Lagerräumen und Technikraum. Eine der Räume ist derzeit nicht nutzbar, dort befindet sich noch ein alter, deaktivierter Öl-Tank.
- Weitläufiger Garten mit Erweiterungspotenzial
- Gepflegte, ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes – ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Gärten, die eine angenehme, familiäre Atmosphäre schaffen.
Die... mehr lesen
Die... mehr lesen
Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes – ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Gärten, die eine angenehme, familiäre Atmosphäre schaffen.
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder sicher und schnell ihren Bildungsweg bestreiten können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von einer optimalen Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie Autobahnen und Bundesstraßen. Kurzum: Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität mit allen Vorzügen urbanen Lebens.
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder sicher und schnell ihren Bildungsweg bestreiten können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von einer optimalen Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie Autobahnen und Bundesstraßen. Kurzum: Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität mit allen Vorzügen urbanen Lebens.
Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes – ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schönen Gärten, die eine angenehme, familiäre Atmosphäre schaffen.
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder sicher und schnell ihren Bildungsweg bestreiten können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von einer optimalen Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie Autobahnen und Bundesstraßen. Kurzum: Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität mit allen Vorzügen urbanen Lebens.
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kinder sicher und schnell ihren Bildungsweg bestreiten können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahnen und Busse sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von einer optimalen Anbindung an wichtige Verkehrsachsen wie Autobahnen und Bundesstraßen. Kurzum: Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Wohnqualität mit allen Vorzügen urbanen Lebens.
76185 Karlsruhe · Mühlburg (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Heim. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!
Freue mich auf Sie!
Ihr
Claudio Craff Castillo
Freue mich auf Sie!
Ihr
Claudio Craff Castillo
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Heim. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!
Freue mich auf Sie!
Ihr
Claudio Craff Castillo
Freue mich auf Sie!
Ihr
Claudio Craff Castillo
Ansprechpartner
Herr Claudio Craff Castillo
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-20
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
anfragen@vbpur-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail