immobilie1-ID: 31464121 | Anbieter-ID: 50408
KLEIN - FEIN - DEIN!?2 Zi.-Wohnung in TOP ZustandKA- Musikerviertel
249.000 €
Kaufpreis
56,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der eigene Umzug ist so ziemlich die einzige Arbeit, die man in diese schöne 2 Zimmerwohnung nach dem Kauf noch stecken muss! Böden, Bad, Küche, Fenster - hier ist alles renoviert.
Sie liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt... mehr lesen
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Der eigene Umzug ist so ziemlich die einzige Arbeit, die man in diese schöne 2 Zimmerwohnung nach dem Kauf noch stecken muss! Böden, Bad, Küche, Fenster - hier ist alles renoviert.
Sie liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Die gelungene Grundrissgestaltung bietet einen Flur, der die beiden Haupträume Wohnen und Schlafen miteinander verbindet und auch das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss erschließt. Die offene Küche ist dem Wohn-Esszimmer angeschlossen. Beide Haupträume verfügen zudem über einen Balkon (Wohnzimmer -Südausrichtung mit Blick in den Hof, Schlafzimmer -Nordausrichtung). Im 1. Untergeschoss stehen ein eigener Abstell- und der Gemeinschafts-Fahrradraum, im 2. Untergeschoos ein Schutzraum für den Fall der Fälle zur Verfügung. Das eigene Auto parken Sie ohne lästige Parkpatzsuche bequem auf Ihrem Stellplatz im Hof.
Die Wohnung ist ideal als Einsteigerinvestition zum Selbstbezug, als Studentenwohnung aber durchaus auch als Kapitalanlage geeignet, denn Wohnungen in dieser Größe , Ausstattung und Lage sind in Karlsruhe selten auf dem Markt zu finden.
Hier heißt es also schnell zugreifen, bevor es ein anderer tut!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung selbst und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Die gelungene Grundrissgestaltung bietet einen Flur, der die beiden Haupträume Wohnen und Schlafen miteinander verbindet und auch das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss erschließt. Die offene Küche ist dem Wohn-Esszimmer angeschlossen. Beide Haupträume verfügen zudem über einen Balkon (Wohnzimmer -Südausrichtung mit Blick in den Hof, Schlafzimmer -Nordausrichtung). Im 1. Untergeschoss stehen ein eigener Abstell- und der Gemeinschafts-Fahrradraum, im 2. Untergeschoos ein Schutzraum für den Fall der Fälle zur Verfügung. Das eigene Auto parken Sie ohne lästige Parkpatzsuche bequem auf Ihrem Stellplatz im Hof.
Die Wohnung ist ideal als Einsteigerinvestition zum Selbstbezug, als Studentenwohnung aber durchaus auch als Kapitalanlage geeignet, denn Wohnungen in dieser Größe , Ausstattung und Lage sind in Karlsruhe selten auf dem Markt zu finden.
Hier heißt es also schnell zugreifen, bevor es ein anderer tut!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung selbst und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der eigene Umzug ist so ziemlich die einzige Arbeit, die man in diese schöne 2 Zimmerwohnung nach dem Kauf noch stecken muss! Böden, Bad, Küche, Fenster - hier ist alles renoviert.
Sie liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Die gelungene Grundrissgestaltung bietet einen Flur, der die beiden Haupträume Wohnen und Schlafen miteinander verbindet und auch das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss erschließt. Die offene Küche ist dem Wohn-Esszimmer angeschlossen. Beide Haupträume verfügen zudem über einen Balkon (Wohnzimmer -Südausrichtung mit Blick in den Hof, Schlafzimmer -Nordausrichtung). Im 1. Untergeschoss stehen ein eigener Abstell- und der Gemeinschafts-Fahrradraum, im 2. Untergeschoos ein Schutzraum für den Fall der Fälle zur Verfügung. Das eigene Auto parken Sie ohne lästige Parkpatzsuche bequem auf Ihrem Stellplatz im Hof.
Die Wohnung ist ideal als Einsteigerinvestition zum Selbstbezug, als Studentenwohnung aber durchaus auch als Kapitalanlage geeignet, denn Wohnungen in dieser Größe , Ausstattung und Lage sind in Karlsruhe selten auf dem Markt zu finden.
Hier heißt es also schnell zugreifen, bevor es ein anderer tut!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung selbst und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Die gelungene Grundrissgestaltung bietet einen Flur, der die beiden Haupträume Wohnen und Schlafen miteinander verbindet und auch das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss erschließt. Die offene Küche ist dem Wohn-Esszimmer angeschlossen. Beide Haupträume verfügen zudem über einen Balkon (Wohnzimmer -Südausrichtung mit Blick in den Hof, Schlafzimmer -Nordausrichtung). Im 1. Untergeschoss stehen ein eigener Abstell- und der Gemeinschafts-Fahrradraum, im 2. Untergeschoos ein Schutzraum für den Fall der Fälle zur Verfügung. Das eigene Auto parken Sie ohne lästige Parkpatzsuche bequem auf Ihrem Stellplatz im Hof.
Die Wohnung ist ideal als Einsteigerinvestition zum Selbstbezug, als Studentenwohnung aber durchaus auch als Kapitalanlage geeignet, denn Wohnungen in dieser Größe , Ausstattung und Lage sind in Karlsruhe selten auf dem Markt zu finden.
Hier heißt es also schnell zugreifen, bevor es ein anderer tut!
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen, unverbindlichen Besichtigung selbst und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat394 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,04 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis17.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- 2 Balkone
- 1 Stellplatz im Hof
- Aufzug
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- 2 Balkone
- 1 Stellplatz im Hof
- Aufzug
- Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- 2 Balkone
- 1 Stellplatz im Hof
- Aufzug
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- 2 Balkone
- 1 Stellplatz im Hof
- Aufzug
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel von Karlsruhe-Mühlburg, dem idyllischen Musikerviertel. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt. Die...
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel von Karlsruhe-Mühlburg, dem idyllischen Musikerviertel. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt. Die Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum von Karlsruhe sowie zu anderen Stadtteilen. Außerdem sind die Autobahnen A5 und A8 gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es diverse Restaurants und Cafés auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Umgebung vorhanden.
Der nahegelegene Schlossgarten und die Günther-Klotz-Anlage sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es diverse Restaurants und Cafés auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Umgebung vorhanden.
Der nahegelegene Schlossgarten und die Günther-Klotz-Anlage sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel von Karlsruhe-Mühlburg, dem idyllischen Musikerviertel. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt. Die Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum von Karlsruhe sowie zu anderen Stadtteilen. Außerdem sind die Autobahnen A5 und A8 gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es diverse Restaurants und Cafés auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Umgebung vorhanden.
Der nahegelegene Schlossgarten und die Günther-Klotz-Anlage sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es diverse Restaurants und Cafés auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Umgebung vorhanden.
Der nahegelegene Schlossgarten und die Günther-Klotz-Anlage sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
76185 Karlsruhe / Mühlburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
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Ansprechpartner
Frau Sabine Lensch
einstein² immobilien GmbH
Steinhofstr. 17,
76228 Karlsruhe
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Steinhofstraße 17,
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+49(721) 75402881
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Steinhofstraße 17,
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0721 75402880
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