NEU
immobilie1-ID: 31330773 | Anbieter-ID: NH-2447
2-Zimmer-Altbau-Wohnung in der Karlsruher Weststadt
249.000 €
Kaufpreis
56,89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses aus der Gründerzeit befindet sich diese ausgezeichnet gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Altbaustil.
Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten... mehr lesen
Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
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Im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses aus der Gründerzeit befindet sich diese ausgezeichnet gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Altbaustil.
Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet
Der West-Balkon in den Hinterhof ist von der Küche aus begehbar.
Ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden das Angebot ab. Das Bad wurde saniert.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur direkten Stadtbahnanbindung und den Parks der Günter-Klotz-Anlage, sowie die nahe gelegene Stadt- und Autobahn-Anbindung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Wird nach Absprache aber frei.
*****Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort*****
Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet
Der West-Balkon in den Hinterhof ist von der Küche aus begehbar.
Ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden das Angebot ab. Das Bad wurde saniert.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur direkten Stadtbahnanbindung und den Parks der Günter-Klotz-Anlage, sowie die nahe gelegene Stadt- und Autobahn-Anbindung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Wird nach Absprache aber frei.
*****Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort*****
Im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses aus der Gründerzeit befindet sich diese ausgezeichnet gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Altbaustil.
Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet
Der West-Balkon in den Hinterhof ist von der Küche aus begehbar.
Ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden das Angebot ab. Das Bad wurde saniert.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur direkten Stadtbahnanbindung und den Parks der Günter-Klotz-Anlage, sowie die nahe gelegene Stadt- und Autobahn-Anbindung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Wird nach Absprache aber frei.
*****Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort*****
Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet
Der West-Balkon in den Hinterhof ist von der Küche aus begehbar.
Ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette runden das Angebot ab. Das Bad wurde saniert.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur direkten Stadtbahnanbindung und den Parks der Günter-Klotz-Anlage, sowie die nahe gelegene Stadt- und Autobahn-Anbindung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Wird nach Absprache aber frei.
*****Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort*****
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)56,89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)56,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis30.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gasetagenheizung
- große Küche
- Hohe Räume
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates Tageslicht-WC
- Balkon zum Hinterhof
- Fahrradabstellplatz im Hinterhof
- Holz- und Terrazzoböden
- Kunststofffenster weiß, isoliert
- Keller
- große Küche
- Hohe Räume
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates Tageslicht-WC
- Balkon zum Hinterhof
- Fahrradabstellplatz im Hinterhof
- Holz- und Terrazzoböden
- Kunststofffenster weiß, isoliert
- Keller
- Gasetagenheizung
- große Küche
- Hohe Räume
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates Tageslicht-WC
- Balkon zum Hinterhof
- Fahrradabstellplatz im Hinterhof
- Holz- und Terrazzoböden
- Kunststofffenster weiß, isoliert
- Keller
- große Küche
- Hohe Räume
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates Tageslicht-WC
- Balkon zum Hinterhof
- Fahrradabstellplatz im Hinterhof
- Holz- und Terrazzoböden
- Kunststofffenster weiß, isoliert
- Keller
- Gäste-WC
Lage
Die Geranienstrasse ist eine Straße, die im Karlsruher Stadtteil Innenstadt-West liegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkauf, Hotels, Restaurants und viele weitere Services. HIER wohnen SIE sehr Z E N T R A L !!!
Die begehrte Karlsruher Weststadt... mehr lesen
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Die Geranienstrasse ist eine Straße, die im Karlsruher Stadtteil Innenstadt-West liegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkauf, Hotels, Restaurants und viele weitere Services. HIER wohnen SIE sehr Z E N T R A L !!!
Die begehrte Karlsruher Weststadt bietet seinen Bewohnern allerlei Annehmlichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Hotels etc. befinden sich in nächster Umgebung.
In nur wenigen Fußweg-Minuten erreichen Sie das Zentrum von Karlsruhe mit seinen vielfältigen Geschäften, hübschen Cafés und Restaurants.
Die Straßenbahn ist auch direkt vor Ort.
Die Wohnung selbst liegt in einer im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der späten Gründerzeit.
Die begehrte Karlsruher Weststadt bietet seinen Bewohnern allerlei Annehmlichkeiten: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Hotels etc. befinden sich in nächster Umgebung.
In nur wenigen Fußweg-Minuten erreichen Sie das Zentrum von Karlsruhe mit seinen vielfältigen Geschäften, hübschen Cafés und Restaurants.
Die Straßenbahn ist auch direkt vor Ort.
Die Wohnung selbst liegt in einer im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der späten Gründerzeit.
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Die Straßenbahn ist auch direkt vor Ort.
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In nur wenigen Fußweg-Minuten erreichen Sie das Zentrum von Karlsruhe mit seinen vielfältigen Geschäften, hübschen Cafés und Restaurants.
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Die Wohnung selbst liegt in einer im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der späten Gründerzeit.
76185 Karlsruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 30.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Norbert Hübsch
fidelitas Immobilien GmbH
Kriegsstraße 113,
76135 Karlsruhe
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Kriegsstr. 113,
76135 Karlsruhe
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0172 16 93 921
fidelitas Immobilien GmbH
Kriegsstr. 113,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
0721 160260
n.huebsch@fidelitas-immo.de
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