immobilie1-ID: 31523909 | Anbieter-ID: 60409
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – sofort bezugsfrei! Wohnung mit Erbbaurecht
289.000 €
Kaufpreis
76,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist sofort bezugsfrei. Dank großer Fensterflächen genießen Sie helle, freundliche Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Balkon erweitert den...
mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist sofort bezugsfrei. Dank großer Fensterflächen genießen Sie helle, freundliche Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Der Grundriss überzeugt mit einer gut geschnittenen, geräumigen Küche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Ein Duplex-Stellplatz kann optional ebenfalls erworben werden. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, was eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum darstellt.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
Der Grundriss überzeugt mit einer gut geschnittenen, geräumigen Küche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Ein Duplex-Stellplatz kann optional ebenfalls erworben werden. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, was eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum darstellt.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist sofort bezugsfrei. Dank großer Fensterflächen genießen Sie helle, freundliche Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Der Grundriss überzeugt mit einer gut geschnittenen, geräumigen Küche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Ein Duplex-Stellplatz kann optional ebenfalls erworben werden. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, was eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum darstellt.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
Der Grundriss überzeugt mit einer gut geschnittenen, geräumigen Küche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Parkettböden unterstreichen das wohnliche Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme, was für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.
Ein Duplex-Stellplatz kann optional ebenfalls erworben werden. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, was eine attraktive Alternative zum klassischen Eigentum darstellt.
Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat329 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)76,86 m²
-
BadBadewanne
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis18.11.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Wohnung mit Erbbaurecht
-Heizung mit Fernwärme
-sofort bezugsfrei
-3 Zimmer
-lichtdurchflutet dank großer Fenster
-großer Balkon
-Parkettböden
-innenliegendes Bad mit Badewanne
-großzügige Küche
-separater Kellerraum
-Duplex-Stellplatz könnte auch verkauft... mehr lesen
-Heizung mit Fernwärme
-sofort bezugsfrei
-3 Zimmer
-lichtdurchflutet dank großer Fenster
-großer Balkon
-Parkettböden
-innenliegendes Bad mit Badewanne
-großzügige Küche
-separater Kellerraum
-Duplex-Stellplatz könnte auch verkauft... mehr lesen
-Wohnung mit Erbbaurecht
-Heizung mit Fernwärme
-sofort bezugsfrei
-3 Zimmer
-lichtdurchflutet dank großer Fenster
-großer Balkon
-Parkettböden
-innenliegendes Bad mit Badewanne
-großzügige Küche
-separater Kellerraum
-Duplex-Stellplatz könnte auch verkauft werden
-Heizung mit Fernwärme
-sofort bezugsfrei
-3 Zimmer
-lichtdurchflutet dank großer Fenster
-großer Balkon
-Parkettböden
-innenliegendes Bad mit Badewanne
-großzügige Küche
-separater Kellerraum
-Duplex-Stellplatz könnte auch verkauft werden
-Wohnung mit Erbbaurecht
-Heizung mit Fernwärme
-sofort bezugsfrei
-3 Zimmer
-lichtdurchflutet dank großer Fenster
-großer Balkon
-Parkettböden
-innenliegendes Bad mit Badewanne
-großzügige Küche
-separater Kellerraum
-Duplex-Stellplatz könnte auch verkauft werden
-Heizung mit Fernwärme
-sofort bezugsfrei
-3 Zimmer
-lichtdurchflutet dank großer Fenster
-großer Balkon
-Parkettböden
-innenliegendes Bad mit Badewanne
-großzügige Küche
-separater Kellerraum
-Duplex-Stellplatz könnte auch verkauft werden
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Für Eigennutzer bietet die Umgebung eine hohe... mehr lesen
Für Eigennutzer bietet die Umgebung eine hohe... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Für Eigennutzer bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren.
Kapitalanleger finden hier eine gefragte Wohnlage mit attraktiven Mietpotenzialen. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, zur Hochschule Karlsruhe sowie zum Technologiepark macht die Gegend sowohl für Berufstätige als auch für Studierende interessant. Zudem trägt die durchdachte Stadtentwicklung zur langfristigen Wertstabilität und guten Vermietbarkeit bei.
Neben der hervorragenden Infrastruktur lädt auch die Umgebung zur Erholung ein. Der nahegelegene Hardtwald, die Rheinauen oder der Schlossgarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wer es urbaner mag, findet in der Karlsruher Weststadt und Innenstadt zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote.
Ob als neues Zuhause oder als lohnende Kapitalanlage – diese Lage verbindet Wohnqualität mit Zukunftspotenzial.
Für Eigennutzer bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren.
Kapitalanleger finden hier eine gefragte Wohnlage mit attraktiven Mietpotenzialen. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, zur Hochschule Karlsruhe sowie zum Technologiepark macht die Gegend sowohl für Berufstätige als auch für Studierende interessant. Zudem trägt die durchdachte Stadtentwicklung zur langfristigen Wertstabilität und guten Vermietbarkeit bei.
Neben der hervorragenden Infrastruktur lädt auch die Umgebung zur Erholung ein. Der nahegelegene Hardtwald, die Rheinauen oder der Schlossgarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wer es urbaner mag, findet in der Karlsruher Weststadt und Innenstadt zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote.
Ob als neues Zuhause oder als lohnende Kapitalanlage – diese Lage verbindet Wohnqualität mit Zukunftspotenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Für Eigennutzer bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren.
Kapitalanleger finden hier eine gefragte Wohnlage mit attraktiven Mietpotenzialen. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, zur Hochschule Karlsruhe sowie zum Technologiepark macht die Gegend sowohl für Berufstätige als auch für Studierende interessant. Zudem trägt die durchdachte Stadtentwicklung zur langfristigen Wertstabilität und guten Vermietbarkeit bei.
Neben der hervorragenden Infrastruktur lädt auch die Umgebung zur Erholung ein. Der nahegelegene Hardtwald, die Rheinauen oder der Schlossgarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wer es urbaner mag, findet in der Karlsruher Weststadt und Innenstadt zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote.
Ob als neues Zuhause oder als lohnende Kapitalanlage – diese Lage verbindet Wohnqualität mit Zukunftspotenzial.
Für Eigennutzer bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Pendler von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren.
Kapitalanleger finden hier eine gefragte Wohnlage mit attraktiven Mietpotenzialen. Die Nähe zur Karlsruher Innenstadt, zur Hochschule Karlsruhe sowie zum Technologiepark macht die Gegend sowohl für Berufstätige als auch für Studierende interessant. Zudem trägt die durchdachte Stadtentwicklung zur langfristigen Wertstabilität und guten Vermietbarkeit bei.
Neben der hervorragenden Infrastruktur lädt auch die Umgebung zur Erholung ein. Der nahegelegene Hardtwald, die Rheinauen oder der Schlossgarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wer es urbaner mag, findet in der Karlsruher Weststadt und Innenstadt zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote.
Ob als neues Zuhause oder als lohnende Kapitalanlage – diese Lage verbindet Wohnqualität mit Zukunftspotenzial.
76185 Karlsruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich im... mehr lesen
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Da Val
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
0721/6807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
0721 6807790
m.daval@hust-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail