immobilie1-ID: 31389941 | Anbieter-ID: 105568-003
Teilmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter
338.500 €
Kaufpreis
73,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere gut geschnittene...
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen viel Raum zur Entfaltung.
Die Wohnung wird saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details.
Ob als Rückzugsort für Sie alleine oder als gemütliches Zuhause für zwei – diese Wohnung vereint Komfort und Lebensqualität, drinnen wie draußen.
Die Wohnung wird saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details.
Ob als Rückzugsort für Sie alleine oder als gemütliches Zuhause für zwei – diese Wohnung vereint Komfort und Lebensqualität, drinnen wie draußen.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen viel Raum zur Entfaltung.
Die Wohnung wird saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details.
Ob als Rückzugsort für Sie alleine oder als gemütliches Zuhause für zwei – diese Wohnung vereint Komfort und Lebensqualität, drinnen wie draußen.
Die Wohnung wird saniert und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details.
Ob als Rückzugsort für Sie alleine oder als gemütliches Zuhause für zwei – diese Wohnung vereint Komfort und Lebensqualität, drinnen wie draußen.
Kosten
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Kaufpreis338.500 €
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Käuferprovisionkeine Käufer- / Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)73,6 m²
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BadBadewanne
-
Etage2
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis22.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das im Kaufpreis enthaltene Sanierungspaket beinhaltet eine umfassende Modernisierung, die Ihre Wohnung auf den neuesten Stand bringt und modernen Wohnkomfort garantiert.
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Neue Heizkörper für eine effiziente... mehr lesen
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Neue Heizkörper für eine effiziente... mehr lesen
Das im Kaufpreis enthaltene Sanierungspaket beinhaltet eine umfassende Modernisierung, die Ihre Wohnung auf den neuesten Stand bringt und modernen Wohnkomfort garantiert.
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Neue Heizkörper für eine effiziente Wärmeverteilung
•Neue Elektrik sowie moderne Steckdosen und Schaltern
•Hochwertiger Laminatboden
•Zeitloses Badezimmer mit modernen Bodenfliesen
•Vliestapete für eine elegante und moderne Optik
•Neue Wasser- und Abwasserleitungen für eine zeitgemäße Haustechnik
•Moderne, stilvolle Badausstattung für höchsten Komfort
•Fassadendämmung
Die Heizungsanlage wurde 2007 durch eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung ersetzt.
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Neue Heizkörper für eine effiziente Wärmeverteilung
•Neue Elektrik sowie moderne Steckdosen und Schaltern
•Hochwertiger Laminatboden
•Zeitloses Badezimmer mit modernen Bodenfliesen
•Vliestapete für eine elegante und moderne Optik
•Neue Wasser- und Abwasserleitungen für eine zeitgemäße Haustechnik
•Moderne, stilvolle Badausstattung für höchsten Komfort
•Fassadendämmung
Die Heizungsanlage wurde 2007 durch eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung ersetzt.
Das im Kaufpreis enthaltene Sanierungspaket beinhaltet eine umfassende Modernisierung, die Ihre Wohnung auf den neuesten Stand bringt und modernen Wohnkomfort garantiert.
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Neue Heizkörper für eine effiziente Wärmeverteilung
•Neue Elektrik sowie moderne Steckdosen und Schaltern
•Hochwertiger Laminatboden
•Zeitloses Badezimmer mit modernen Bodenfliesen
•Vliestapete für eine elegante und moderne Optik
•Neue Wasser- und Abwasserleitungen für eine zeitgemäße Haustechnik
•Moderne, stilvolle Badausstattung für höchsten Komfort
•Fassadendämmung
Die Heizungsanlage wurde 2007 durch eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung ersetzt.
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Neue Heizkörper für eine effiziente Wärmeverteilung
•Neue Elektrik sowie moderne Steckdosen und Schaltern
•Hochwertiger Laminatboden
•Zeitloses Badezimmer mit modernen Bodenfliesen
•Vliestapete für eine elegante und moderne Optik
•Neue Wasser- und Abwasserleitungen für eine zeitgemäße Haustechnik
•Moderne, stilvolle Badausstattung für höchsten Komfort
•Fassadendämmung
Die Heizungsanlage wurde 2007 durch eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung ersetzt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Karlsruhe, einem traditionsreichen und beliebten Stadtteil, der durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre und repräsentative Gründerzeitbauten besticht. Das Mehrfamilienhaus...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Karlsruhe, einem traditionsreichen und beliebten Stadtteil, der durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre und repräsentative Gründerzeitbauten besticht. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, ideal für entspanntes Wohnen in zentraler Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in etwa 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A8 besteht eine direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte schnell erreichbar sind.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Schulen, Kindergärten sowie das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) liegen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Die Weststadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Der nahe Stadtgarten und der Schlosspark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für eine lebendige Gastronomieszene, und Kulturinteressierte können Museen, Theater und das Karlsruher Schloss bequem erreichen.
Der Stadtteil besticht durch seine ausgewogene Mischung aus historischen Villen und modernen Wohngebäuden. Diese ruhige, grüne Lage, gepaart mit der Nähe zum Stadtzentrum, macht die Weststadt zu einem der gefragtesten Wohnviertel Karlsruhes und bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler sowie Studenten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in etwa 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A8 besteht eine direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte schnell erreichbar sind.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Schulen, Kindergärten sowie das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) liegen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Die Weststadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Der nahe Stadtgarten und der Schlosspark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für eine lebendige Gastronomieszene, und Kulturinteressierte können Museen, Theater und das Karlsruher Schloss bequem erreichen.
Der Stadtteil besticht durch seine ausgewogene Mischung aus historischen Villen und modernen Wohngebäuden. Diese ruhige, grüne Lage, gepaart mit der Nähe zum Stadtzentrum, macht die Weststadt zu einem der gefragtesten Wohnviertel Karlsruhes und bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler sowie Studenten.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Karlsruhe, einem traditionsreichen und beliebten Stadtteil, der durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre und repräsentative Gründerzeitbauten besticht. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr, ideal für entspanntes Wohnen in zentraler Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in etwa 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A8 besteht eine direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte schnell erreichbar sind.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Schulen, Kindergärten sowie das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) liegen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Die Weststadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Der nahe Stadtgarten und der Schlosspark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für eine lebendige Gastronomieszene, und Kulturinteressierte können Museen, Theater und das Karlsruher Schloss bequem erreichen.
Der Stadtteil besticht durch seine ausgewogene Mischung aus historischen Villen und modernen Wohngebäuden. Diese ruhige, grüne Lage, gepaart mit der Nähe zum Stadtzentrum, macht die Weststadt zu einem der gefragtesten Wohnviertel Karlsruhes und bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler sowie Studenten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in etwa 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A8 besteht eine direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte schnell erreichbar sind.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. Schulen, Kindergärten sowie das Karlsruher Institut für Technologie (KIT) liegen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Die Weststadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Der nahe Stadtgarten und der Schlosspark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für eine lebendige Gastronomieszene, und Kulturinteressierte können Museen, Theater und das Karlsruher Schloss bequem erreichen.
Der Stadtteil besticht durch seine ausgewogene Mischung aus historischen Villen und modernen Wohngebäuden. Diese ruhige, grüne Lage, gepaart mit der Nähe zum Stadtzentrum, macht die Weststadt zu einem der gefragtesten Wohnviertel Karlsruhes und bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler sowie Studenten.
76185 Karlsruhe · Deutschland
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Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Nadine Kempf
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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