Zur Sanierung oder Abriss: Ehemalige Ladenfläche mit Wohnungen

Das Grundstück umfasst eine ehemalige Gaststätte/Ladenfläche mit einem großzügigen Saal, einer Wohnung und mehreren Gästezimmern. Die Immobilie bietet eine Reihe von Möglichkeiten und ist ideal für Käufer, die ein Kernsanierungsprojekt oder Neubau... mehr lesen

Das Grundstück umfasst eine ehemalige Gaststätte/Ladenfläche mit einem großzügigen Saal, einer Wohnung und mehreren Gästezimmern. Die Immobilie bietet eine Reihe von Möglichkeiten und ist ideal für Käufer, die ein Kernsanierungsprojekt oder Neubau durchführen möchten. Der derzeitige Zustand des Gebäudes ist stark sanierungsbedürftig und bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung oder einen Abriss verbunden mit einem Neubau.

Die Immobilie auf einem Grundstück von 708 m² wurde ca. 1912 erbaut und bis ca. 1954 modernisiert und erweitert.
Im Erdgeschoss der ehemaligen Gaststätte finden Sie einen charmanten Gastraum, der mit zahlreichen alten Elementen ausgestattet ist und ein nostalgisches Flair ausstrahlt. Das Highlight dieses Bereichs ist der wunderschön erhaltene Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die klassischen Kassettentüren und die Bleiglasfenster sind weitere originale Details, die den historischen Charme der Gaststätte bewahren. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Ob als gemütliches Restaurant, Café oder auch als kreativer Veranstaltungsort - die alten Elemente geben Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Ambiente zu schaffen und Ihren Ideen freien Lauf zu lassen.

Beim Betreten der Wohnung im Obergeschoss werden Sie von einer Zeitreise in die Vergangenheit erfasst. Der unsanierte Zustand der Wohnung eröffnet Raum für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Sie können den Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen, um optimalen Wohnraum zu schaffen. Von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien und Ausstattungselemente haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse in die Gestaltung einzubringen.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein beeindruckender Saal, der früher als Kino oder Theater genutzt wurde. Die kunstvollen Details und Verzierungen erzählen von vergangenen Aufführungen und verleihen dem Raum einen Hauch von Geschichte und Eleganz. Leider ist der Saal stark sanierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Renovierung. Die einstige Pracht könnte eventuell durch sorgfältige Restaurierungsarbeiten wiederhergestellt werden. Die Größe des Saals bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Kreativität. Ob als Veranstaltungsort für kulturelle Events, als Galerie für Kunstausstellungen oder als großzügiger Raum für private Feiern und Zusammenkünfte - der Saal bietet Potenzial für verschiedene Zwecke und kann zu einem lebendigen Zentrum für Kultur und Unterhaltung werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, das früher als Pension genutzt wurde. Die schlechte Bausubstanz erfordert umfangreiche Reparatur- und Umbauarbeiten, um das Gebäude in einen bewohnbaren Zustand zu bringen. Es ist ratsam, einen professionellen Gutachter oder Bauexperten hinzuzuziehen, um den genauen Umfang der notwendigen Sanierungsmaßnahmen zu ermitteln und die Kosten einzuschätzen.

Falls für Sie ein Abriss mit Neubebauung in Frage kommt:
Für das Grundstück liegt bereits eine Bauvoranfrage für den Abriss und Neubau eines Wohnkomplexes mit insgesamt 6 Wohnungen und entsprechenden Stellplätzen vor. Diese Möglichkeit bietet Ihnen die Chance, das gesamte Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen und eine zeitgemäße Wohnanlage zu entwickeln. Der geplante Neubau eröffnet die Möglichkeit, moderne und gut durchdachte Wohnungen zu schaffen, die den heutigen Standards und Bedürfnissen gerecht werden. Die 6 Wohnungen bieten verschiedene Optionen für zukünftige Bewohner. Von geräumigen Familienwohnungen bis hin zu kompakten Einheiten für Singles oder Paare - der Neubau bietet die Flexibilität, unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Die Planung eines durchdachten Grundrisslayouts und die Integration von modernen Annehmlichkeiten ermöglichen es Ihnen, attraktive und komfortable Wohnräume zu schaffen.