immobilie1-ID: 31614243 | Anbieter-ID: 2415
Zwei Gebäude, viele Optionen - Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück mit Hof und Garten
960.000 €
Kaufpreis
520 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Vorderhaus
Dieses charmante Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1904 befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Karlsruhe. Das gepflegte Vorderhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, eine praktische Hofeinfahrt sowie zusätzliche... mehr lesen
Dieses charmante Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1904 befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Karlsruhe. Das gepflegte Vorderhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, eine praktische Hofeinfahrt sowie zusätzliche... mehr lesen
Vorderhaus
Dieses charmante Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1904 befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Karlsruhe. Das gepflegte Vorderhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, eine praktische Hofeinfahrt sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller.
Energieausweis: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: H
Energiewert: 408,6 kwh(m²*a)
Energieträger: Gas
Gültig: 05.09.2024 bis 04.09.2034
Hinterhaus
Dieses vielseitig nutzbare Hinterhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines gepflegten Anwesens und ist bequem über eine Hofzufahrt mit Parkmöglichkeiten erreichbar. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf einem Grundstück ideal für Selbstständige, Familien oder Investoren.
Energieausweis: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 208,8 kwh(m²*a)
Energieträger: Gas
Gültig: 05.09.2024 bis 04.09.2034
Dieses charmante Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1904 befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Karlsruhe. Das gepflegte Vorderhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, eine praktische Hofeinfahrt sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller.
Energieausweis: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: H
Energiewert: 408,6 kwh(m²*a)
Energieträger: Gas
Gültig: 05.09.2024 bis 04.09.2034
Hinterhaus
Dieses vielseitig nutzbare Hinterhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines gepflegten Anwesens und ist bequem über eine Hofzufahrt mit Parkmöglichkeiten erreichbar. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf einem Grundstück ideal für Selbstständige, Familien oder Investoren.
Energieausweis: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 208,8 kwh(m²*a)
Energieträger: Gas
Gültig: 05.09.2024 bis 04.09.2034
Vorderhaus
Dieses charmante Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1904 befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Karlsruhe. Das gepflegte Vorderhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, eine praktische Hofeinfahrt sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller.
Energieausweis: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: H
Energiewert: 408,6 kwh(m²*a)
Energieträger: Gas
Gültig: 05.09.2024 bis 04.09.2034
Hinterhaus
Dieses vielseitig nutzbare Hinterhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines gepflegten Anwesens und ist bequem über eine Hofzufahrt mit Parkmöglichkeiten erreichbar. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf einem Grundstück ideal für Selbstständige, Familien oder Investoren.
Energieausweis: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 208,8 kwh(m²*a)
Energieträger: Gas
Gültig: 05.09.2024 bis 04.09.2034
Dieses charmante Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1904 befindet sich in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage in Karlsruhe. Das gepflegte Vorderhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, eine praktische Hofeinfahrt sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller.
Energieausweis: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: H
Energiewert: 408,6 kwh(m²*a)
Energieträger: Gas
Gültig: 05.09.2024 bis 04.09.2034
Hinterhaus
Dieses vielseitig nutzbare Hinterhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage im Innenhof eines gepflegten Anwesens und ist bequem über eine Hofzufahrt mit Parkmöglichkeiten erreichbar. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf einem Grundstück ideal für Selbstständige, Familien oder Investoren.
Energieausweis: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 208,8 kwh(m²*a)
Energieträger: Gas
Gültig: 05.09.2024 bis 04.09.2034
Kosten
-
Kaufpreis960.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer14
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf408,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
Ausstattung
Vorderhaus
Erdgeschoss:
- Drei Büroräume (vermietet)
- Teeküche
- Duschbad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
- Vier Zimmer mit Laminatböden
- Innenliegendes Wannenbad, WC, Handtuchwärmer
- Küche
- Balkon auf dem Halbstock... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Drei Büroräume (vermietet)
- Teeküche
- Duschbad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
- Vier Zimmer mit Laminatböden
- Innenliegendes Wannenbad, WC, Handtuchwärmer
- Küche
- Balkon auf dem Halbstock... mehr lesen
Vorderhaus
Erdgeschoss:
- Drei Büroräume (vermietet)
- Teeküche
- Duschbad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
- Vier Zimmer mit Laminatböden
- Innenliegendes Wannenbad, WC, Handtuchwärmer
- Küche
- Balkon auf dem Halbstock mit Sicht zum Hof
Hinterhaus
Erdgeschoss:
- Befahrbare Gewerbeeinheit
- Bürofläche mit Aufenthaltsraum und Sanitärräumen
- Gästezimmer mit separatem Duschbad
Dachgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Teppich in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet
- separates WC
- Terrasse (Verbindung zum Vorderhaus) mit Abstellkammer mit Wasseranschluss
Erdgeschoss:
- Drei Büroräume (vermietet)
- Teeküche
- Duschbad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
- Vier Zimmer mit Laminatböden
- Innenliegendes Wannenbad, WC, Handtuchwärmer
- Küche
- Balkon auf dem Halbstock mit Sicht zum Hof
Hinterhaus
Erdgeschoss:
- Befahrbare Gewerbeeinheit
- Bürofläche mit Aufenthaltsraum und Sanitärräumen
- Gästezimmer mit separatem Duschbad
Dachgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Teppich in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet
- separates WC
- Terrasse (Verbindung zum Vorderhaus) mit Abstellkammer mit Wasseranschluss
Vorderhaus
Erdgeschoss:
- Drei Büroräume (vermietet)
- Teeküche
- Duschbad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
- Vier Zimmer mit Laminatböden
- Innenliegendes Wannenbad, WC, Handtuchwärmer
- Küche
- Balkon auf dem Halbstock mit Sicht zum Hof
Hinterhaus
Erdgeschoss:
- Befahrbare Gewerbeeinheit
- Bürofläche mit Aufenthaltsraum und Sanitärräumen
- Gästezimmer mit separatem Duschbad
Dachgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Teppich in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet
- separates WC
- Terrasse (Verbindung zum Vorderhaus) mit Abstellkammer mit Wasseranschluss
Erdgeschoss:
- Drei Büroräume (vermietet)
- Teeküche
- Duschbad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
- Vier Zimmer mit Laminatböden
- Innenliegendes Wannenbad, WC, Handtuchwärmer
- Küche
- Balkon auf dem Halbstock mit Sicht zum Hof
Hinterhaus
Erdgeschoss:
- Befahrbare Gewerbeeinheit
- Bürofläche mit Aufenthaltsraum und Sanitärräumen
- Gästezimmer mit separatem Duschbad
Dachgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Teppich in allen Wohnräumen
- Einbauküche
- Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet
- separates WC
- Terrasse (Verbindung zum Vorderhaus) mit Abstellkammer mit Wasseranschluss
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Gebäude liegen im Karlsruher Stadtteil Knielingen, einem traditionsreichen und familienfreundlichen Viertel im Nordwesten der Stadt. Knielingen gehört zu den ältesten Stadtteilen Karlsruhes und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün,...
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Die Gebäude liegen im Karlsruher Stadtteil Knielingen, einem traditionsreichen und familienfreundlichen Viertel im Nordwesten der Stadt. Knielingen gehört zu den ältesten Stadtteilen Karlsruhes und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün, einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien S5 und S2 bieten schnelle Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt sowie Richtung Rhein. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße B36 und die Südtangente (B10) zügig die Autobahnen A5 und A65, ideal für Pendler oder Berufstätige im Umland.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Feldern und zur Hardtwald-Region, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einlädt.
Das Objekt selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und gewachsenem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Ruhesuchende.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien S5 und S2 bieten schnelle Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt sowie Richtung Rhein. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße B36 und die Südtangente (B10) zügig die Autobahnen A5 und A65, ideal für Pendler oder Berufstätige im Umland.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Feldern und zur Hardtwald-Region, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einlädt.
Das Objekt selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und gewachsenem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Ruhesuchende.
Die Gebäude liegen im Karlsruher Stadtteil Knielingen, einem traditionsreichen und familienfreundlichen Viertel im Nordwesten der Stadt. Knielingen gehört zu den ältesten Stadtteilen Karlsruhes und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün, einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien S5 und S2 bieten schnelle Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt sowie Richtung Rhein. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße B36 und die Südtangente (B10) zügig die Autobahnen A5 und A65, ideal für Pendler oder Berufstätige im Umland.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Feldern und zur Hardtwald-Region, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einlädt.
Das Objekt selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und gewachsenem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Ruhesuchende.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien S5 und S2 bieten schnelle Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt sowie Richtung Rhein. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegene Bundesstraße B36 und die Südtangente (B10) zügig die Autobahnen A5 und A65, ideal für Pendler oder Berufstätige im Umland.
Naturfreunde profitieren von der Nähe zum Rhein, zu weitläufigen Feldern und zur Hardtwald-Region, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien einlädt.
Das Objekt selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegter Wohnbebauung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und gewachsenem Umfeld macht die Lage besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Ruhesuchende.
Karlsruhe Knielingen Deutschland (76187)
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Ansprechpartner
Michael Throm
Alois Throm Immobilien
Wendtstr. 18
76185 Karlsruhe
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76185 Karlsruhe
0721/84666
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