immobilie1-ID: 31092205 | Anbieter-ID: 2024064
Fachmarktfläche mit Showroom und großem Lagerbereich
11.625 €
Miete zzgl. NK
1.450 m²
Verkaufsfläche
In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit ca. 2.450 m² Mietfläche ggf. ab 01.01.2025, spätestens zum 01.07.2025 zur Vermietung.
Die Erschließung im Erdgeschoß erfolgt über einen Eingang mit... mehr lesen
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In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit ca. 2.450 m² Mietfläche ggf. ab 01.01.2025, spätestens zum 01.07.2025 zur Vermietung.
Die Erschließung im Erdgeschoß erfolgt über einen Eingang mit großen Schaufenstern.
Im Erdgeschoß befinden sich ca. 450 m² Verkaufsflächen, im darunterliegenden Geschoß ca. 1.000 m² Ausstellungsfläche mit Fensterbändern belichtet.
Diese Fläche ist separat von außen über einen eigenen Zugang ebenfalls zu erreichen. Daran schließen sich weitere ca. 1.000 m² Lagerfläche an.
Personenaufzug bzw. Lastenaufzug mit 1.200 bzw. 1.000 KG Tragkraft ist vorhanden.
Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Raumhöhen betragen im EG zw. 2,53 - 3,15 m und im UG zw. 2,75 - 3,10 m.
Die Werbewirksamkeit ist durch die exponierte Lage hervorragend.
Die Erschließung im Erdgeschoß erfolgt über einen Eingang mit großen Schaufenstern.
Im Erdgeschoß befinden sich ca. 450 m² Verkaufsflächen, im darunterliegenden Geschoß ca. 1.000 m² Ausstellungsfläche mit Fensterbändern belichtet.
Diese Fläche ist separat von außen über einen eigenen Zugang ebenfalls zu erreichen. Daran schließen sich weitere ca. 1.000 m² Lagerfläche an.
Personenaufzug bzw. Lastenaufzug mit 1.200 bzw. 1.000 KG Tragkraft ist vorhanden.
Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Raumhöhen betragen im EG zw. 2,53 - 3,15 m und im UG zw. 2,75 - 3,10 m.
Die Werbewirksamkeit ist durch die exponierte Lage hervorragend.
In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit ca. 2.450 m² Mietfläche ggf. ab 01.01.2025, spätestens zum 01.07.2025 zur Vermietung.
Die Erschließung im Erdgeschoß erfolgt über einen Eingang mit großen Schaufenstern.
Im Erdgeschoß befinden sich ca. 450 m² Verkaufsflächen, im darunterliegenden Geschoß ca. 1.000 m² Ausstellungsfläche mit Fensterbändern belichtet.
Diese Fläche ist separat von außen über einen eigenen Zugang ebenfalls zu erreichen. Daran schließen sich weitere ca. 1.000 m² Lagerfläche an.
Personenaufzug bzw. Lastenaufzug mit 1.200 bzw. 1.000 KG Tragkraft ist vorhanden.
Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Raumhöhen betragen im EG zw. 2,53 - 3,15 m und im UG zw. 2,75 - 3,10 m.
Die Werbewirksamkeit ist durch die exponierte Lage hervorragend.
Die Erschließung im Erdgeschoß erfolgt über einen Eingang mit großen Schaufenstern.
Im Erdgeschoß befinden sich ca. 450 m² Verkaufsflächen, im darunterliegenden Geschoß ca. 1.000 m² Ausstellungsfläche mit Fensterbändern belichtet.
Diese Fläche ist separat von außen über einen eigenen Zugang ebenfalls zu erreichen. Daran schließen sich weitere ca. 1.000 m² Lagerfläche an.
Personenaufzug bzw. Lastenaufzug mit 1.200 bzw. 1.000 KG Tragkraft ist vorhanden.
Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Raumhöhen betragen im EG zw. 2,53 - 3,15 m und im UG zw. 2,75 - 3,10 m.
Die Werbewirksamkeit ist durch die exponierte Lage hervorragend.
Kosten
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Miete zzgl. NK11.625 €
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Mietpreis pro m²4,75 €
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Mieterprovision3,57MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1968
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Gesamtfläche (ca.)2.450 m²
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Verkaufsfläche (ca.)1.450 m²
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Ladenfläche (ca.)1.450 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Wärme73,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis10.01.2030
Lage
Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In...
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Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, ein Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Sanitärhandel, eine Tanzschule, ein Hausgerätefachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt.
Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, ein Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Sanitärhandel, eine Tanzschule, ein Hausgerätefachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt.
76189 Karlsruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
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Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
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Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Herr Joachim Raber
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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+49 721 96246-60
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