immobilie1-ID: 31494823 | Anbieter-ID: 2411
LICHTDURCHFLUTETES WOHNGLÜCK MIT KAMIN UND IDYLLISCHEM GARTEN
629.000 €
Kaufpreis
168,19 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus mit nur drei Wohneinheiten, das 2004/2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese stilvolle lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung umfasst einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer...
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Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus mit nur drei Wohneinheiten, das 2004/2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese stilvolle lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung umfasst einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer plus Ankleide, Gästezimmer/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großes Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum/Speisekammer und begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und den direkten Blick in den eigenen Garten mit idyllischem Teich. Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet, so dass sie komfortables und selbständiges Wohnen in jedem Lebensabschnitt ermöglicht.
Besonderes Highlight: zusätzlich gehört ein separates 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche und Abstellraum im Souterrain mit eigenem Eingang zur Wohnung ideal zur Vermietung oder als Einliegerwohnung für Familienmitglieder.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Besonderes Highlight: zusätzlich gehört ein separates 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche und Abstellraum im Souterrain mit eigenem Eingang zur Wohnung ideal zur Vermietung oder als Einliegerwohnung für Familienmitglieder.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Haus mit nur drei Wohneinheiten, das 2004/2005 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese stilvolle lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung umfasst einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer plus Ankleide, Gästezimmer/Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großes Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum/Speisekammer und begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und den direkten Blick in den eigenen Garten mit idyllischem Teich. Die Wohnung ist altersgerecht gestaltet, so dass sie komfortables und selbständiges Wohnen in jedem Lebensabschnitt ermöglicht.
Besonderes Highlight: zusätzlich gehört ein separates 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche und Abstellraum im Souterrain mit eigenem Eingang zur Wohnung ideal zur Vermietung oder als Einliegerwohnung für Familienmitglieder.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Besonderes Highlight: zusätzlich gehört ein separates 1-Zimmer Apartment mit Einbauküche und Abstellraum im Souterrain mit eigenem Eingang zur Wohnung ideal zur Vermietung oder als Einliegerwohnung für Familienmitglieder.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Hausgeld pro Monat435 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)168,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG (131,88 m²):
- Offener Wohn/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie Wok-Gasherd, Induktionsherd und Räucherofen
- Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und über den... mehr lesen
- Offener Wohn/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie Wok-Gasherd, Induktionsherd und Räucherofen
- Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und über den... mehr lesen
EG (131,88 m²):
- Offener Wohn/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie Wok-Gasherd, Induktionsherd und Räucherofen
- Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und über den Gartenbereich begehbar.
- Der privat nutzbare Garten besticht durch einen praktischen Erdkeller ideal als Vorratslager, einen Geräteschuppen und einen charmanten kleinen Teich, der eine grüne Oase mitten in Rüppurr schafft.
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche mit neuer Armatur, Bidet, WC, Waschtisch und großem Fenster
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Eckzimmer mit großer Fensterfront, ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzbar
- Ankleidezimmer inklusive Regalen
- Abstellraum/Speisekammer mit Regalen
- Fußboden-Heizung im Wohn/Essbereich, Küche, Flur, Gäste-WC und Bad, Schlafzimmer und Ankleide
- Doppelseitiger Kamin von Wohn- und Schlafzimmer einsehbar
- Bodenbelag im Wohnzimmer Parkett, Küche Fliesen, ansonsten Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster in weiß mit elektrischen Rollläden
- Holztüren in Buche weiß
UG (36,31 m²):
- Wohnraum mit Einbauküche und Abstellraum
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Bodenbelag Wohnzimmer Laminat, Bad und Abstellraum Fliesen
- eigene Hebeanlage
GEMEINSCHAFTSRÄUME:
- Wasch- und Fahrradraum
- Glasfaseranschluss wird aktuell gebaut
- Offener Wohn/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie Wok-Gasherd, Induktionsherd und Räucherofen
- Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und über den Gartenbereich begehbar.
- Der privat nutzbare Garten besticht durch einen praktischen Erdkeller ideal als Vorratslager, einen Geräteschuppen und einen charmanten kleinen Teich, der eine grüne Oase mitten in Rüppurr schafft.
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche mit neuer Armatur, Bidet, WC, Waschtisch und großem Fenster
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Eckzimmer mit großer Fensterfront, ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzbar
- Ankleidezimmer inklusive Regalen
- Abstellraum/Speisekammer mit Regalen
- Fußboden-Heizung im Wohn/Essbereich, Küche, Flur, Gäste-WC und Bad, Schlafzimmer und Ankleide
- Doppelseitiger Kamin von Wohn- und Schlafzimmer einsehbar
- Bodenbelag im Wohnzimmer Parkett, Küche Fliesen, ansonsten Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster in weiß mit elektrischen Rollläden
- Holztüren in Buche weiß
UG (36,31 m²):
- Wohnraum mit Einbauküche und Abstellraum
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Bodenbelag Wohnzimmer Laminat, Bad und Abstellraum Fliesen
- eigene Hebeanlage
GEMEINSCHAFTSRÄUME:
- Wasch- und Fahrradraum
- Glasfaseranschluss wird aktuell gebaut
EG (131,88 m²):
- Offener Wohn/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie Wok-Gasherd, Induktionsherd und Räucherofen
- Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und über den Gartenbereich begehbar.
- Der privat nutzbare Garten besticht durch einen praktischen Erdkeller ideal als Vorratslager, einen Geräteschuppen und einen charmanten kleinen Teich, der eine grüne Oase mitten in Rüppurr schafft.
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche mit neuer Armatur, Bidet, WC, Waschtisch und großem Fenster
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Eckzimmer mit großer Fensterfront, ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzbar
- Ankleidezimmer inklusive Regalen
- Abstellraum/Speisekammer mit Regalen
- Fußboden-Heizung im Wohn/Essbereich, Küche, Flur, Gäste-WC und Bad, Schlafzimmer und Ankleide
- Doppelseitiger Kamin von Wohn- und Schlafzimmer einsehbar
- Bodenbelag im Wohnzimmer Parkett, Küche Fliesen, ansonsten Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster in weiß mit elektrischen Rollläden
- Holztüren in Buche weiß
UG (36,31 m²):
- Wohnraum mit Einbauküche und Abstellraum
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Bodenbelag Wohnzimmer Laminat, Bad und Abstellraum Fliesen
- eigene Hebeanlage
GEMEINSCHAFTSRÄUME:
- Wasch- und Fahrradraum
- Glasfaseranschluss wird aktuell gebaut
- Offener Wohn/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten, sowie Wok-Gasherd, Induktionsherd und Räucherofen
- Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und über den Gartenbereich begehbar.
- Der privat nutzbare Garten besticht durch einen praktischen Erdkeller ideal als Vorratslager, einen Geräteschuppen und einen charmanten kleinen Teich, der eine grüne Oase mitten in Rüppurr schafft.
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Glasdusche mit neuer Armatur, Bidet, WC, Waschtisch und großem Fenster
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Eckzimmer mit großer Fensterfront, ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzbar
- Ankleidezimmer inklusive Regalen
- Abstellraum/Speisekammer mit Regalen
- Fußboden-Heizung im Wohn/Essbereich, Küche, Flur, Gäste-WC und Bad, Schlafzimmer und Ankleide
- Doppelseitiger Kamin von Wohn- und Schlafzimmer einsehbar
- Bodenbelag im Wohnzimmer Parkett, Küche Fliesen, ansonsten Laminat
- Kunststoff-Isolierglasfenster in weiß mit elektrischen Rollläden
- Holztüren in Buche weiß
UG (36,31 m²):
- Wohnraum mit Einbauküche und Abstellraum
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Bodenbelag Wohnzimmer Laminat, Bad und Abstellraum Fliesen
- eigene Hebeanlage
GEMEINSCHAFTSRÄUME:
- Wasch- und Fahrradraum
- Glasfaseranschluss wird aktuell gebaut
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Rüppurr, ein begehrter Stadtteil im Süden von Karlsruhe, bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt über Straßenbahn und Autobahn. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und den Oberwald aus und ist...
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Rüppurr, ein begehrter Stadtteil im Süden von Karlsruhe, bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt über Straßenbahn und Autobahn. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und den Oberwald aus und ist daher ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Rüppurr, ein begehrter Stadtteil im Süden von Karlsruhe, bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt über Straßenbahn und Autobahn. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und den Oberwald aus und ist daher ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
76199 Karlsruhe · Rüppurr · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Ansprechpartner
Michael Throm
Alois Throm Immobilien
Wendtstr. 18
76185 Karlsruhe
76185 Karlsruhe
Wendtstr. 18,
76185 Karlsruhe
76185 Karlsruhe
0721/84666
Alois Throm Immobilien
Wendtstr. 18,
76185 Karlsruhe
76185 Karlsruhe
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