immobilie1-ID: 30808881 | Anbieter-ID: 51027
Ein Haus zum Wohl fühlen! Frei stehendes 3-FH mit Nutz- und Ziergarten in Karlsruhe (Weiherfeld)
1.189.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
944 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Ein Haus zum Wohlfühlen! Frei stehendes Drei-Familienhaus mit Nutz- und Ziergarten in Karlsruhe (Rüppurr-Weiherfeld)
Das charmante Haus freut sich über neue Eigentümer:
Familien, Paare, Gartenliebhaber und auch Kapitalanleger sind herzlich willkommen.
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Das charmante Haus freut sich über neue Eigentümer:
Familien, Paare, Gartenliebhaber und auch Kapitalanleger sind herzlich willkommen.
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Ein Haus zum Wohlfühlen! Frei stehendes Drei-Familienhaus mit Nutz- und Ziergarten in Karlsruhe (Rüppurr-Weiherfeld)
Das charmante Haus freut sich über neue Eigentümer:
Familien, Paare, Gartenliebhaber und auch Kapitalanleger sind herzlich willkommen.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage sowie die schönen Gartenbereiche aus. Das 3-Familienhaus wurde 1954 erbaut und 1971 erweitert und bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern eigengenutzt. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 944 Quadratmetern befindet sich das Gebäude, der große Garten und die Doppelgarage.
In den Jahren 2016/2017 wurden die beiden größeren Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss komplett modernisiert. Die kleinere Wohneinheit und Nebenräume im Dachgeschoss wurden renoviert, ebenso wie das Treppenhaus und die Nutzräume im Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen im EG und im OG sind derzeit noch vermietet.
Details zu den Wohnungen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Dieses das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, liebevoll gepflegt und sucht einen neuen Eigentümer, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - ein Haus zum Wohlfühlen.
Das charmante Haus freut sich über neue Eigentümer:
Familien, Paare, Gartenliebhaber und auch Kapitalanleger sind herzlich willkommen.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage sowie die schönen Gartenbereiche aus. Das 3-Familienhaus wurde 1954 erbaut und 1971 erweitert und bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern eigengenutzt. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 944 Quadratmetern befindet sich das Gebäude, der große Garten und die Doppelgarage.
In den Jahren 2016/2017 wurden die beiden größeren Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss komplett modernisiert. Die kleinere Wohneinheit und Nebenräume im Dachgeschoss wurden renoviert, ebenso wie das Treppenhaus und die Nutzräume im Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen im EG und im OG sind derzeit noch vermietet.
Details zu den Wohnungen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Dieses das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, liebevoll gepflegt und sucht einen neuen Eigentümer, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - ein Haus zum Wohlfühlen.
Ein Haus zum Wohlfühlen! Frei stehendes Drei-Familienhaus mit Nutz- und Ziergarten in Karlsruhe (Rüppurr-Weiherfeld)
Das charmante Haus freut sich über neue Eigentümer:
Familien, Paare, Gartenliebhaber und auch Kapitalanleger sind herzlich willkommen.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage sowie die schönen Gartenbereiche aus. Das 3-Familienhaus wurde 1954 erbaut und 1971 erweitert und bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern eigengenutzt. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 944 Quadratmetern befindet sich das Gebäude, der große Garten und die Doppelgarage.
In den Jahren 2016/2017 wurden die beiden größeren Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss komplett modernisiert. Die kleinere Wohneinheit und Nebenräume im Dachgeschoss wurden renoviert, ebenso wie das Treppenhaus und die Nutzräume im Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen im EG und im OG sind derzeit noch vermietet.
Details zu den Wohnungen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Dieses das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, liebevoll gepflegt und sucht einen neuen Eigentümer, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - ein Haus zum Wohlfühlen.
Das charmante Haus freut sich über neue Eigentümer:
Familien, Paare, Gartenliebhaber und auch Kapitalanleger sind herzlich willkommen.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine gute und ruhige Lage sowie die schönen Gartenbereiche aus. Das 3-Familienhaus wurde 1954 erbaut und 1971 erweitert und bis vor wenigen Jahren von den Eigentümern eigengenutzt. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 944 Quadratmetern befindet sich das Gebäude, der große Garten und die Doppelgarage.
In den Jahren 2016/2017 wurden die beiden größeren Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss komplett modernisiert. Die kleinere Wohneinheit und Nebenräume im Dachgeschoss wurden renoviert, ebenso wie das Treppenhaus und die Nutzräume im Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen im EG und im OG sind derzeit noch vermietet.
Details zu den Wohnungen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Dieses das Haus wurde regelmäßig instand gehalten, liebevoll gepflegt und sucht einen neuen Eigentümer, ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - ein Haus zum Wohlfühlen.
Kosten
-
Kaufpreis1.189.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)944 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf232,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis18.12.2031
A+
A
B
C
D
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0
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50
75
100
125
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175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein:
+ Haus Baujahr 1954, Anbau/erweitert 1971
+ Modernisierung 2016/2017
+ Gaszentralheizung Bj. 1970
+ hochwertige Holzfenster, 2-fach verglast, Bj. 2016/2017
+ Dachflächenfenster Bj. 2022
+ großer Abstellraum im Dachgeschoss
+ mehrere... mehr lesen
+ Haus Baujahr 1954, Anbau/erweitert 1971
+ Modernisierung 2016/2017
+ Gaszentralheizung Bj. 1970
+ hochwertige Holzfenster, 2-fach verglast, Bj. 2016/2017
+ Dachflächenfenster Bj. 2022
+ großer Abstellraum im Dachgeschoss
+ mehrere... mehr lesen
Allgemein:
+ Haus Baujahr 1954, Anbau/erweitert 1971
+ Modernisierung 2016/2017
+ Gaszentralheizung Bj. 1970
+ hochwertige Holzfenster, 2-fach verglast, Bj. 2016/2017
+ Dachflächenfenster Bj. 2022
+ großer Abstellraum im Dachgeschoss
+ mehrere Kellerabstellräume im Kellergeschoss
+ zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller
+ zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken
+ Außenzugang vom Garten in den Keller
Außenbereich:
+ großer Zier- und Nutzgarten
+ Vorgarten (seitlich) ebenfalls als Gartenanteil nutzbar
+ Doppelgarage
4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss:
+ die Wohnungen im EG und OG wurden 2016/2017 saniert
+ Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet
+ hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ modernisierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Einbauschränken, Spüle und Herd mit Ceranfeld (im OG)
+ Abstellraum im Dachgeschoss als Kellerersatzraum (zur OG Wohnung)
+ Abstellraum im Kellergeschoss (zur EG Wohnung)
+ Gartennutzung
1 1/2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss:
+ große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne (erneuert 2016)
+ neue Dachflächenfenster (Wohnzimmer, Küche, Bad, WC) (erneuert 2022)
+ Einbauschränke zwischen Flur und Schlafzimmer vorhanden
+ Küche mit Spüle und Einbauschränken unter der Schräge
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
+ Separates WC
+ ein Kellerabteil im UG gehört zur Wohnung
+ ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann dieser Wohnung zugeordnet werden
+ Haus Baujahr 1954, Anbau/erweitert 1971
+ Modernisierung 2016/2017
+ Gaszentralheizung Bj. 1970
+ hochwertige Holzfenster, 2-fach verglast, Bj. 2016/2017
+ Dachflächenfenster Bj. 2022
+ großer Abstellraum im Dachgeschoss
+ mehrere Kellerabstellräume im Kellergeschoss
+ zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller
+ zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken
+ Außenzugang vom Garten in den Keller
Außenbereich:
+ großer Zier- und Nutzgarten
+ Vorgarten (seitlich) ebenfalls als Gartenanteil nutzbar
+ Doppelgarage
4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss:
+ die Wohnungen im EG und OG wurden 2016/2017 saniert
+ Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet
+ hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ modernisierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Einbauschränken, Spüle und Herd mit Ceranfeld (im OG)
+ Abstellraum im Dachgeschoss als Kellerersatzraum (zur OG Wohnung)
+ Abstellraum im Kellergeschoss (zur EG Wohnung)
+ Gartennutzung
1 1/2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss:
+ große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne (erneuert 2016)
+ neue Dachflächenfenster (Wohnzimmer, Küche, Bad, WC) (erneuert 2022)
+ Einbauschränke zwischen Flur und Schlafzimmer vorhanden
+ Küche mit Spüle und Einbauschränken unter der Schräge
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
+ Separates WC
+ ein Kellerabteil im UG gehört zur Wohnung
+ ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann dieser Wohnung zugeordnet werden
Allgemein:
+ Haus Baujahr 1954, Anbau/erweitert 1971
+ Modernisierung 2016/2017
+ Gaszentralheizung Bj. 1970
+ hochwertige Holzfenster, 2-fach verglast, Bj. 2016/2017
+ Dachflächenfenster Bj. 2022
+ großer Abstellraum im Dachgeschoss
+ mehrere Kellerabstellräume im Kellergeschoss
+ zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller
+ zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken
+ Außenzugang vom Garten in den Keller
Außenbereich:
+ großer Zier- und Nutzgarten
+ Vorgarten (seitlich) ebenfalls als Gartenanteil nutzbar
+ Doppelgarage
4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss:
+ die Wohnungen im EG und OG wurden 2016/2017 saniert
+ Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet
+ hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ modernisierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Einbauschränken, Spüle und Herd mit Ceranfeld (im OG)
+ Abstellraum im Dachgeschoss als Kellerersatzraum (zur OG Wohnung)
+ Abstellraum im Kellergeschoss (zur EG Wohnung)
+ Gartennutzung
1 1/2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss:
+ große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne (erneuert 2016)
+ neue Dachflächenfenster (Wohnzimmer, Küche, Bad, WC) (erneuert 2022)
+ Einbauschränke zwischen Flur und Schlafzimmer vorhanden
+ Küche mit Spüle und Einbauschränken unter der Schräge
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
+ Separates WC
+ ein Kellerabteil im UG gehört zur Wohnung
+ ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann dieser Wohnung zugeordnet werden
+ Haus Baujahr 1954, Anbau/erweitert 1971
+ Modernisierung 2016/2017
+ Gaszentralheizung Bj. 1970
+ hochwertige Holzfenster, 2-fach verglast, Bj. 2016/2017
+ Dachflächenfenster Bj. 2022
+ großer Abstellraum im Dachgeschoss
+ mehrere Kellerabstellräume im Kellergeschoss
+ zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller
+ zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken
+ Außenzugang vom Garten in den Keller
Außenbereich:
+ großer Zier- und Nutzgarten
+ Vorgarten (seitlich) ebenfalls als Gartenanteil nutzbar
+ Doppelgarage
4-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss:
+ die Wohnungen im EG und OG wurden 2016/2017 saniert
+ Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet
+ hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
+ modernisierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ Küche mit Einbauschränken, Spüle und Herd mit Ceranfeld (im OG)
+ Abstellraum im Dachgeschoss als Kellerersatzraum (zur OG Wohnung)
+ Abstellraum im Kellergeschoss (zur EG Wohnung)
+ Gartennutzung
1 1/2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss:
+ große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne (erneuert 2016)
+ neue Dachflächenfenster (Wohnzimmer, Küche, Bad, WC) (erneuert 2022)
+ Einbauschränke zwischen Flur und Schlafzimmer vorhanden
+ Küche mit Spüle und Einbauschränken unter der Schräge
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
+ Separates WC
+ ein Kellerabteil im UG gehört zur Wohnung
+ ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann dieser Wohnung zugeordnet werden
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Weiherfeld-Dammerstock ist ein Stadtteil im Süden von Karlsruhe und erstreckt sich rechts und links der Alb mit einem von Wiesen und Äckern geprägtem Landschaftsbild. Die unterschiedlich geplanten und durch die Alb getrennten Siedlungen Weiherfeld...
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Weiherfeld-Dammerstock ist ein Stadtteil im Süden von Karlsruhe und erstreckt sich rechts und links der Alb mit einem von Wiesen und Äckern geprägtem Landschaftsbild. Die unterschiedlich geplanten und durch die Alb getrennten Siedlungen Weiherfeld und Dammerstock sind durch 3 Brücken verbunden und haben ihren eigenen Charme.
Mit seinen ungefähr 6.000 Bewohnern zählt Weiherfeld-Dammerstock zu den kleinen Stadtteilen mit einer hohen Wohnqualität. Wer hier zu Hause ist, der wohnt im Grünen mit Anbindung an die Großstadt.
Ob mit der Stadtbahn der KVV von Rüppurr nach Karlsruhe oder Ettlingen, ob mit dem Auto über die A5 oder A8 Ausfahrt KA-Rüppurr Ettlingen oder mit dem Fahrrad durch den Oberwald oder der Alb entlang, Sie sind hier logistisch gut vernetzt.
Für den täglichen Bedarf haben Sie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Dammerstock, in Rüppurr oder Ettlingen. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich vom dörflichen Charakter in Stadtnähe verzaubern.
Mit seinen ungefähr 6.000 Bewohnern zählt Weiherfeld-Dammerstock zu den kleinen Stadtteilen mit einer hohen Wohnqualität. Wer hier zu Hause ist, der wohnt im Grünen mit Anbindung an die Großstadt.
Ob mit der Stadtbahn der KVV von Rüppurr nach Karlsruhe oder Ettlingen, ob mit dem Auto über die A5 oder A8 Ausfahrt KA-Rüppurr Ettlingen oder mit dem Fahrrad durch den Oberwald oder der Alb entlang, Sie sind hier logistisch gut vernetzt.
Für den täglichen Bedarf haben Sie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Dammerstock, in Rüppurr oder Ettlingen. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich vom dörflichen Charakter in Stadtnähe verzaubern.
Weiherfeld-Dammerstock ist ein Stadtteil im Süden von Karlsruhe und erstreckt sich rechts und links der Alb mit einem von Wiesen und Äckern geprägtem Landschaftsbild. Die unterschiedlich geplanten und durch die Alb getrennten Siedlungen Weiherfeld und Dammerstock sind durch 3 Brücken verbunden und haben ihren eigenen Charme.
Mit seinen ungefähr 6.000 Bewohnern zählt Weiherfeld-Dammerstock zu den kleinen Stadtteilen mit einer hohen Wohnqualität. Wer hier zu Hause ist, der wohnt im Grünen mit Anbindung an die Großstadt.
Ob mit der Stadtbahn der KVV von Rüppurr nach Karlsruhe oder Ettlingen, ob mit dem Auto über die A5 oder A8 Ausfahrt KA-Rüppurr Ettlingen oder mit dem Fahrrad durch den Oberwald oder der Alb entlang, Sie sind hier logistisch gut vernetzt.
Für den täglichen Bedarf haben Sie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Dammerstock, in Rüppurr oder Ettlingen. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich vom dörflichen Charakter in Stadtnähe verzaubern.
Mit seinen ungefähr 6.000 Bewohnern zählt Weiherfeld-Dammerstock zu den kleinen Stadtteilen mit einer hohen Wohnqualität. Wer hier zu Hause ist, der wohnt im Grünen mit Anbindung an die Großstadt.
Ob mit der Stadtbahn der KVV von Rüppurr nach Karlsruhe oder Ettlingen, ob mit dem Auto über die A5 oder A8 Ausfahrt KA-Rüppurr Ettlingen oder mit dem Fahrrad durch den Oberwald oder der Alb entlang, Sie sind hier logistisch gut vernetzt.
Für den täglichen Bedarf haben Sie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Dammerstock, in Rüppurr oder Ettlingen. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich vom dörflichen Charakter in Stadtnähe verzaubern.
76199 Karlsruhe / Weiherfeld · Karlsruhe (Weiherfeld-Dammerstock) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Der große Zier- und Nutzgarten steht derzeit dem Mieter der OG-Wohnung zur Verfügung. Der Vorgarten steht dem Mieter der EG-Wohnung als Garten und Freisitz zur Verfügung.
Die Gartenanteile werden von den Mietern liebevoll gepflegt.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Der große Zier- und Nutzgarten steht derzeit dem Mieter der OG-Wohnung zur Verfügung. Der Vorgarten steht dem Mieter der EG-Wohnung als Garten und Freisitz zur Verfügung.
Die Gartenanteile werden von den Mietern liebevoll gepflegt.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Der große Zier- und Nutzgarten steht derzeit dem Mieter der OG-Wohnung zur Verfügung. Der Vorgarten steht dem Mieter der EG-Wohnung als Garten und Freisitz zur Verfügung.
Die Gartenanteile werden von den Mietern liebevoll gepflegt.
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Der große Zier- und Nutzgarten steht derzeit dem Mieter der OG-Wohnung zur Verfügung. Der Vorgarten steht dem Mieter der EG-Wohnung als Garten und Freisitz zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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