immobilie1-ID: 31493043 | Anbieter-ID: GB-2446
***TOP-LAGE*** Große Doppelhaushälfte in Karlsruhe/Dammerstock
580.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir bieten Ihnen eine große Doppelhaushälfte in Karlsruhe-Dammerstock an.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 160 qm (ohne Balkon und Terrasse) und ist auf 7 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Gartenzugang, ein Gäste-WC, einem... mehr lesen
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 160 qm (ohne Balkon und Terrasse) und ist auf 7 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Gartenzugang, ein Gäste-WC, einem... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine große Doppelhaushälfte in Karlsruhe-Dammerstock an.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 160 qm (ohne Balkon und Terrasse) und ist auf 7 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Gartenzugang, ein Gäste-WC, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie einem weiteren Zimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss haben wir ein großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC und eine große West-Terrasse. Das Dachgeschoß bietet 2 weitere Zimmer mit großzügigem Tageslichtbad.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Garage am Ende des Gartens rundet das Grundstück ab.
Das Haus wurde 1938 massiv erbaut; im Jahr 1972 das Dach (Spitzboden) ausgebaut und gedämmt. 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung im Untergeschoss installiert. Die Warmwasser-aufbereitung in den Bädern erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer.
Die Immobilie besticht durch die einmalige Lage und das enorme Potential beim Umbau und Anpassen an Ihre Bedürfnisse.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 160 qm (ohne Balkon und Terrasse) und ist auf 7 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Gartenzugang, ein Gäste-WC, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie einem weiteren Zimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss haben wir ein großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC und eine große West-Terrasse. Das Dachgeschoß bietet 2 weitere Zimmer mit großzügigem Tageslichtbad.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Garage am Ende des Gartens rundet das Grundstück ab.
Das Haus wurde 1938 massiv erbaut; im Jahr 1972 das Dach (Spitzboden) ausgebaut und gedämmt. 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung im Untergeschoss installiert. Die Warmwasser-aufbereitung in den Bädern erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer.
Die Immobilie besticht durch die einmalige Lage und das enorme Potential beim Umbau und Anpassen an Ihre Bedürfnisse.
Wir bieten Ihnen eine große Doppelhaushälfte in Karlsruhe-Dammerstock an.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 160 qm (ohne Balkon und Terrasse) und ist auf 7 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Gartenzugang, ein Gäste-WC, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie einem weiteren Zimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss haben wir ein großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC und eine große West-Terrasse. Das Dachgeschoß bietet 2 weitere Zimmer mit großzügigem Tageslichtbad.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Garage am Ende des Gartens rundet das Grundstück ab.
Das Haus wurde 1938 massiv erbaut; im Jahr 1972 das Dach (Spitzboden) ausgebaut und gedämmt. 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung im Untergeschoss installiert. Die Warmwasser-aufbereitung in den Bädern erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer.
Die Immobilie besticht durch die einmalige Lage und das enorme Potential beim Umbau und Anpassen an Ihre Bedürfnisse.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 160 qm (ohne Balkon und Terrasse) und ist auf 7 Zimmer verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Gartenzugang, ein Gäste-WC, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie einem weiteren Zimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss haben wir ein großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit WC und eine große West-Terrasse. Das Dachgeschoß bietet 2 weitere Zimmer mit großzügigem Tageslichtbad.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Garage am Ende des Gartens rundet das Grundstück ab.
Das Haus wurde 1938 massiv erbaut; im Jahr 1972 das Dach (Spitzboden) ausgebaut und gedämmt. 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung im Untergeschoss installiert. Die Warmwasser-aufbereitung in den Bädern erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer.
Die Immobilie besticht durch die einmalige Lage und das enorme Potential beim Umbau und Anpassen an Ihre Bedürfnisse.
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision2 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)312 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf428,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis18.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Diele, Zimmer mit Gartenzugang, Terrasse
1. Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit... mehr lesen
- Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Diele, Zimmer mit Gartenzugang, Terrasse
1. Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Diele, Zimmer mit Gartenzugang, Terrasse
1. Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Doppel-Waschbecken, WC und Badewanne
Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume-
- Waschküche
- Treppe zum Garten
- Garage
- Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Diele, Zimmer mit Gartenzugang, Terrasse
1. Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Doppel-Waschbecken, WC und Badewanne
Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume-
- Waschküche
- Treppe zum Garten
- Garage
Erdgeschoss:
- Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Diele, Zimmer mit Gartenzugang, Terrasse
1. Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Doppel-Waschbecken, WC und Badewanne
Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume-
- Waschküche
- Treppe zum Garten
- Garage
- Küche, Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Diele, Zimmer mit Gartenzugang, Terrasse
1. Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche
Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Tageslicht-Bad mit Doppel-Waschbecken, WC und Badewanne
Kellergeschoss:
- 2 Kellerräume-
- Waschküche
- Treppe zum Garten
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock in Karlsruhe erfreut sich grosser Beliebtheit. Hier wohnen Sie im Grünen und haben gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur vor der Haustür. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuss in wenigen Minuten zu...
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Der Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock in Karlsruhe erfreut sich grosser Beliebtheit. Hier wohnen Sie im Grünen und haben gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur vor der Haustür. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Apotheke und Ärzte sind vorhanden. Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Zur Autobahn und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Zur Autobahn und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Der Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock in Karlsruhe erfreut sich grosser Beliebtheit. Hier wohnen Sie im Grünen und haben gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur vor der Haustür. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind zu Fuss in wenigen Minuten zu erreichen. Apotheke und Ärzte sind vorhanden. Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Zur Autobahn und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
Zur Autobahn und zum Bahnhof sind es nur wenige Minuten.
76199 Karslruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 428.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 428.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 428.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 428.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Georg Bösinger
fidelitas Immobilien GmbH
Kriegsstraße 113,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
Kriegsstr. 113,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
0171-1979101
fidelitas Immobilien GmbH
Kriegsstr. 113,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
0721 160260
g.boesinger@fidelitas-immo.de
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