immobilie1-ID: 31173697 | Anbieter-ID: DC-KAR-1621
Attraktives Einfamilienhaus in Bestlage mit Blick über Karlsruhe
2.350.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
* Exklusives freistehendes Haus in gehobener Wohnlage von Karlsruhe
* Atemberaubender freier Blick über die Stadt bis zum Pfälzer Wald
* Baujahr 1971, kernsaniert 2008, massive Bauweise auf einem ca. 649m² großen Grundstück
* Großzügige Wohnfläche von... mehr lesen
* Atemberaubender freier Blick über die Stadt bis zum Pfälzer Wald
* Baujahr 1971, kernsaniert 2008, massive Bauweise auf einem ca. 649m² großen Grundstück
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* Exklusives freistehendes Haus in gehobener Wohnlage von Karlsruhe
* Atemberaubender freier Blick über die Stadt bis zum Pfälzer Wald
* Baujahr 1971, kernsaniert 2008, massive Bauweise auf einem ca. 649m² großen Grundstück
* Großzügige Wohnfläche von ca. 350m², inklusive Einliegerwohnung von ca. 66m²
* Ebenerdiger Eingang führt zum Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und Balkon
* Großes und hell belichtetes Wohnzimmer mit offener und moderner Küche
* Große Fensterflächen und Zugang zur Terrasse bieten herrlichen Blick
* Zusätzliches Badezimmer, Abstellraum und zwei Zimmer im Erdgeschoss
* Kellergeschoss mit Potenzial für eigene Wellnessoase
* Zugang zur Gartenebene mit überdachter Terrasse und Pool
* Separater Außeneingang zur Einliegerwohnung, Möglichkeit der Verbindung zum Haupthaus
* Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer
* Naturkeller für optimale Lagerbedingungen der Weinsammlung
* Perfektes Zuhause für Familie
* Rarität auf dem Karlsruher Immobilienmarkt durch großzügige Räumlichkeiten und exklusive Lage
* Atemberaubender freier Blick über die Stadt bis zum Pfälzer Wald
* Baujahr 1971, kernsaniert 2008, massive Bauweise auf einem ca. 649m² großen Grundstück
* Großzügige Wohnfläche von ca. 350m², inklusive Einliegerwohnung von ca. 66m²
* Ebenerdiger Eingang führt zum Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und Balkon
* Großes und hell belichtetes Wohnzimmer mit offener und moderner Küche
* Große Fensterflächen und Zugang zur Terrasse bieten herrlichen Blick
* Zusätzliches Badezimmer, Abstellraum und zwei Zimmer im Erdgeschoss
* Kellergeschoss mit Potenzial für eigene Wellnessoase
* Zugang zur Gartenebene mit überdachter Terrasse und Pool
* Separater Außeneingang zur Einliegerwohnung, Möglichkeit der Verbindung zum Haupthaus
* Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer
* Naturkeller für optimale Lagerbedingungen der Weinsammlung
* Perfektes Zuhause für Familie
* Rarität auf dem Karlsruher Immobilienmarkt durch großzügige Räumlichkeiten und exklusive Lage
* Exklusives freistehendes Haus in gehobener Wohnlage von Karlsruhe
* Atemberaubender freier Blick über die Stadt bis zum Pfälzer Wald
* Baujahr 1971, kernsaniert 2008, massive Bauweise auf einem ca. 649m² großen Grundstück
* Großzügige Wohnfläche von ca. 350m², inklusive Einliegerwohnung von ca. 66m²
* Ebenerdiger Eingang führt zum Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und Balkon
* Großes und hell belichtetes Wohnzimmer mit offener und moderner Küche
* Große Fensterflächen und Zugang zur Terrasse bieten herrlichen Blick
* Zusätzliches Badezimmer, Abstellraum und zwei Zimmer im Erdgeschoss
* Kellergeschoss mit Potenzial für eigene Wellnessoase
* Zugang zur Gartenebene mit überdachter Terrasse und Pool
* Separater Außeneingang zur Einliegerwohnung, Möglichkeit der Verbindung zum Haupthaus
* Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer
* Naturkeller für optimale Lagerbedingungen der Weinsammlung
* Perfektes Zuhause für Familie
* Rarität auf dem Karlsruher Immobilienmarkt durch großzügige Räumlichkeiten und exklusive Lage
* Atemberaubender freier Blick über die Stadt bis zum Pfälzer Wald
* Baujahr 1971, kernsaniert 2008, massive Bauweise auf einem ca. 649m² großen Grundstück
* Großzügige Wohnfläche von ca. 350m², inklusive Einliegerwohnung von ca. 66m²
* Ebenerdiger Eingang führt zum Treppenhaus mit Zugang zum Obergeschoss und Balkon
* Großes und hell belichtetes Wohnzimmer mit offener und moderner Küche
* Große Fensterflächen und Zugang zur Terrasse bieten herrlichen Blick
* Zusätzliches Badezimmer, Abstellraum und zwei Zimmer im Erdgeschoss
* Kellergeschoss mit Potenzial für eigene Wellnessoase
* Zugang zur Gartenebene mit überdachter Terrasse und Pool
* Separater Außeneingang zur Einliegerwohnung, Möglichkeit der Verbindung zum Haupthaus
* Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer
* Naturkeller für optimale Lagerbedingungen der Weinsammlung
* Perfektes Zuhause für Familie
* Rarität auf dem Karlsruher Immobilienmarkt durch großzügige Räumlichkeiten und exklusive Lage
Kosten
-
Kaufpreis2.350.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.714,29 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)649 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,19 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis24.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Kernsanierung im Jahr 2008 mit moderner Ausstattung
* Erneuerung der Gaszentralheizung, Strom- und Wasserleitungen
* Neu gestaltete Bäder
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
* Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
*... mehr lesen
* Erneuerung der Gaszentralheizung, Strom- und Wasserleitungen
* Neu gestaltete Bäder
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
* Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
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* Kernsanierung im Jahr 2008 mit moderner Ausstattung
* Erneuerung der Gaszentralheizung, Strom- und Wasserleitungen
* Neu gestaltete Bäder
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
* Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
* Erneuerte Türen und Fenster mit Sicherheitsvorrichtungen
* Theben Bussystem zur Beleuchtungssteuerung und Rollladensteuerung
* 10cm Wärmedämmung, Hohllochziegel-Mauerwerk, wartungsarmes Blechdach
* Möglichkeit zur Aufstockung des Hauses durch ein Spitzdach
* Einliegerwohnung im Originalzustand für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Erneuerung der Gaszentralheizung, Strom- und Wasserleitungen
* Neu gestaltete Bäder
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
* Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
* Erneuerte Türen und Fenster mit Sicherheitsvorrichtungen
* Theben Bussystem zur Beleuchtungssteuerung und Rollladensteuerung
* 10cm Wärmedämmung, Hohllochziegel-Mauerwerk, wartungsarmes Blechdach
* Möglichkeit zur Aufstockung des Hauses durch ein Spitzdach
* Einliegerwohnung im Originalzustand für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Kernsanierung im Jahr 2008 mit moderner Ausstattung
* Erneuerung der Gaszentralheizung, Strom- und Wasserleitungen
* Neu gestaltete Bäder
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
* Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
* Erneuerte Türen und Fenster mit Sicherheitsvorrichtungen
* Theben Bussystem zur Beleuchtungssteuerung und Rollladensteuerung
* 10cm Wärmedämmung, Hohllochziegel-Mauerwerk, wartungsarmes Blechdach
* Möglichkeit zur Aufstockung des Hauses durch ein Spitzdach
* Einliegerwohnung im Originalzustand für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Erneuerung der Gaszentralheizung, Strom- und Wasserleitungen
* Neu gestaltete Bäder
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss
* Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
* Erneuerte Türen und Fenster mit Sicherheitsvorrichtungen
* Theben Bussystem zur Beleuchtungssteuerung und Rollladensteuerung
* 10cm Wärmedämmung, Hohllochziegel-Mauerwerk, wartungsarmes Blechdach
* Möglichkeit zur Aufstockung des Hauses durch ein Spitzdach
* Einliegerwohnung im Originalzustand für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
* Exklusive Lage
* Gewachsene Nachbarschaft und atemberaubender Blick über Karlsruhe und die Region
* Nahe gelegene Altstadt von Durlach mit malerischem Marktplatz und mittelalterlichem Charme
* Durlacher Schlossgarten und weitere Parkanlagen in der... mehr lesen
* Gewachsene Nachbarschaft und atemberaubender Blick über Karlsruhe und die Region
* Nahe gelegene Altstadt von Durlach mit malerischem Marktplatz und mittelalterlichem Charme
* Durlacher Schlossgarten und weitere Parkanlagen in der... mehr lesen
* Exklusive Lage
* Gewachsene Nachbarschaft und atemberaubender Blick über Karlsruhe und die Region
* Nahe gelegene Altstadt von Durlach mit malerischem Marktplatz und mittelalterlichem Charme
* Durlacher Schlossgarten und weitere Parkanlagen in der Umgebung
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und Einzelhandelsläden in der Nähe
* Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken
* Kurze Autofahrt zu den Autobahnanschlussstellen KA-Durlach und KA-Mitte
* Gewachsene Nachbarschaft und atemberaubender Blick über Karlsruhe und die Region
* Nahe gelegene Altstadt von Durlach mit malerischem Marktplatz und mittelalterlichem Charme
* Durlacher Schlossgarten und weitere Parkanlagen in der Umgebung
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und Einzelhandelsläden in der Nähe
* Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken
* Kurze Autofahrt zu den Autobahnanschlussstellen KA-Durlach und KA-Mitte
* Exklusive Lage
* Gewachsene Nachbarschaft und atemberaubender Blick über Karlsruhe und die Region
* Nahe gelegene Altstadt von Durlach mit malerischem Marktplatz und mittelalterlichem Charme
* Durlacher Schlossgarten und weitere Parkanlagen in der Umgebung
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und Einzelhandelsläden in der Nähe
* Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken
* Kurze Autofahrt zu den Autobahnanschlussstellen KA-Durlach und KA-Mitte
* Gewachsene Nachbarschaft und atemberaubender Blick über Karlsruhe und die Region
* Nahe gelegene Altstadt von Durlach mit malerischem Marktplatz und mittelalterlichem Charme
* Durlacher Schlossgarten und weitere Parkanlagen in der Umgebung
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und Einzelhandelsläden in der Nähe
* Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken
* Kurze Autofahrt zu den Autobahnanschlussstellen KA-Durlach und KA-Mitte
76227 Karlsruhe / Durlach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jannis Kübler
DAHLER Karlsruhe // MS & LANDAM Operative GmbH
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe / Oststadt
76131 Karlsruhe / Oststadt
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
0721.961 950-30
DAHLER Karlsruhe // MS & LANDAM Operative GmbH
Durlacher Allee 75,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
0721 961 950 10
Jannis.Kuebler@dahler.com
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