immobilie1-ID: 31437759 | Anbieter-ID: 105654
Familienschatz - einzigartiges Wohnerlebnis mit Altbau-Charme!
550.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Erdgeschoss steht seit kurzer Zeit leer, die Wohnung im OG & DG ist seit langer Zeit vermietet, die Mieterin sucht aktuell nach einer alternativen Wohnung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2-Familienhaus in Karlsruhe-Durlach-Aue bietet... mehr lesen
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Das Erdgeschoss steht seit kurzer Zeit leer, die Wohnung im OG & DG ist seit langer Zeit vermietet, die Mieterin sucht aktuell nach einer alternativen Wohnung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2-Familienhaus in Karlsruhe-Durlach-Aue bietet Ihnen Raum für Visionen und ein charmantes Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das repräsentative Gebäude beeindruckt mit hohen Decken, großen Fenstern und einzigartigem Stil, der den besonderen Altbau-Charme unterstreicht. Mit einer Garage, drei Freistellplätzen im Innenhof und einer attraktiven Gartenfläche bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus praktischer Nutzung und Lebensqualität.
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, stehen im Erdgeschoss drei Zimmer zur Verfügung, während das Ober- und Dachgeschoss sechs weitere Zimmer sowie einen komplett erneuerten Balkon mit beeindruckender Größe bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht dadurch eine optimale Nutzung von Stauraum oder Hobbyflächen. Eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze bieten ideale Parkmöglichkeiten – ein seltener Luxus in dieser Lage. Die sonnige Gartenfläche lädt zum Verweilen und zur Gestaltung eigener Grünträume ein. Praktische Highlights wie Tageslichtbäder und ein voll unterkellertes Gebäude machen das Haus besonders vielseitig.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in puncto Design und Energieeffizienz umzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die das Potenzial hat, zu einem einzigartigen Schmuckstück zu werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2-Familienhaus in Karlsruhe-Durlach-Aue bietet Ihnen Raum für Visionen und ein charmantes Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das repräsentative Gebäude beeindruckt mit hohen Decken, großen Fenstern und einzigartigem Stil, der den besonderen Altbau-Charme unterstreicht. Mit einer Garage, drei Freistellplätzen im Innenhof und einer attraktiven Gartenfläche bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus praktischer Nutzung und Lebensqualität.
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, stehen im Erdgeschoss drei Zimmer zur Verfügung, während das Ober- und Dachgeschoss sechs weitere Zimmer sowie einen komplett erneuerten Balkon mit beeindruckender Größe bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht dadurch eine optimale Nutzung von Stauraum oder Hobbyflächen. Eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze bieten ideale Parkmöglichkeiten – ein seltener Luxus in dieser Lage. Die sonnige Gartenfläche lädt zum Verweilen und zur Gestaltung eigener Grünträume ein. Praktische Highlights wie Tageslichtbäder und ein voll unterkellertes Gebäude machen das Haus besonders vielseitig.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in puncto Design und Energieeffizienz umzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die das Potenzial hat, zu einem einzigartigen Schmuckstück zu werden.
Das Erdgeschoss steht seit kurzer Zeit leer, die Wohnung im OG & DG ist seit langer Zeit vermietet, die Mieterin sucht aktuell nach einer alternativen Wohnung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2-Familienhaus in Karlsruhe-Durlach-Aue bietet Ihnen Raum für Visionen und ein charmantes Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das repräsentative Gebäude beeindruckt mit hohen Decken, großen Fenstern und einzigartigem Stil, der den besonderen Altbau-Charme unterstreicht. Mit einer Garage, drei Freistellplätzen im Innenhof und einer attraktiven Gartenfläche bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus praktischer Nutzung und Lebensqualität.
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, stehen im Erdgeschoss drei Zimmer zur Verfügung, während das Ober- und Dachgeschoss sechs weitere Zimmer sowie einen komplett erneuerten Balkon mit beeindruckender Größe bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht dadurch eine optimale Nutzung von Stauraum oder Hobbyflächen. Eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze bieten ideale Parkmöglichkeiten – ein seltener Luxus in dieser Lage. Die sonnige Gartenfläche lädt zum Verweilen und zur Gestaltung eigener Grünträume ein. Praktische Highlights wie Tageslichtbäder und ein voll unterkellertes Gebäude machen das Haus besonders vielseitig.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in puncto Design und Energieeffizienz umzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die das Potenzial hat, zu einem einzigartigen Schmuckstück zu werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2-Familienhaus in Karlsruhe-Durlach-Aue bietet Ihnen Raum für Visionen und ein charmantes Ambiente, das seinesgleichen sucht. Das repräsentative Gebäude beeindruckt mit hohen Decken, großen Fenstern und einzigartigem Stil, der den besonderen Altbau-Charme unterstreicht. Mit einer Garage, drei Freistellplätzen im Innenhof und einer attraktiven Gartenfläche bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus praktischer Nutzung und Lebensqualität.
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, stehen im Erdgeschoss drei Zimmer zur Verfügung, während das Ober- und Dachgeschoss sechs weitere Zimmer sowie einen komplett erneuerten Balkon mit beeindruckender Größe bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht dadurch eine optimale Nutzung von Stauraum oder Hobbyflächen. Eine Garage und drei zusätzliche Stellplätze bieten ideale Parkmöglichkeiten – ein seltener Luxus in dieser Lage. Die sonnige Gartenfläche lädt zum Verweilen und zur Gestaltung eigener Grünträume ein. Praktische Highlights wie Tageslichtbäder und ein voll unterkellertes Gebäude machen das Haus besonders vielseitig.
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen in puncto Design und Energieeffizienz umzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die das Potenzial hat, zu einem einzigartigen Schmuckstück zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.140 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1899
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)491 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf329,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis19.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Charmanter Altbau mit hohen Decken und großen Fenstern
- 2 Wohneinheiten mit flexibler Raumaufteilung
- EG: ca. 64 m² Drei Zimmer Wohnung
- OG/DG: ca. 140 m² Sechs Zimmer Wohnung mit Balkon
- Garage an der Straße
- Drei Freistellplätze im Innenhof
-... mehr lesen
- 2 Wohneinheiten mit flexibler Raumaufteilung
- EG: ca. 64 m² Drei Zimmer Wohnung
- OG/DG: ca. 140 m² Sechs Zimmer Wohnung mit Balkon
- Garage an der Straße
- Drei Freistellplätze im Innenhof
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- Charmanter Altbau mit hohen Decken und großen Fenstern
- 2 Wohneinheiten mit flexibler Raumaufteilung
- EG: ca. 64 m² Drei Zimmer Wohnung
- OG/DG: ca. 140 m² Sechs Zimmer Wohnung mit Balkon
- Garage an der Straße
- Drei Freistellplätze im Innenhof
- Attraktive Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial
- 2 Tageslichtbäder für ein helles Ambiente
- 2 WCs auf den Zwischengeschossen
- Voll unterkellert für ausreichend Stauraum
- Neu gestalteter Balkon für mehr Wohnqualität
- Ruhige, zentrale Lage in Durlach-Aue
- Perfekte Anbindung an S-Bahn, Bahnhof Durlach und Autobahn
- 2 Wohneinheiten mit flexibler Raumaufteilung
- EG: ca. 64 m² Drei Zimmer Wohnung
- OG/DG: ca. 140 m² Sechs Zimmer Wohnung mit Balkon
- Garage an der Straße
- Drei Freistellplätze im Innenhof
- Attraktive Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial
- 2 Tageslichtbäder für ein helles Ambiente
- 2 WCs auf den Zwischengeschossen
- Voll unterkellert für ausreichend Stauraum
- Neu gestalteter Balkon für mehr Wohnqualität
- Ruhige, zentrale Lage in Durlach-Aue
- Perfekte Anbindung an S-Bahn, Bahnhof Durlach und Autobahn
- Charmanter Altbau mit hohen Decken und großen Fenstern
- 2 Wohneinheiten mit flexibler Raumaufteilung
- EG: ca. 64 m² Drei Zimmer Wohnung
- OG/DG: ca. 140 m² Sechs Zimmer Wohnung mit Balkon
- Garage an der Straße
- Drei Freistellplätze im Innenhof
- Attraktive Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial
- 2 Tageslichtbäder für ein helles Ambiente
- 2 WCs auf den Zwischengeschossen
- Voll unterkellert für ausreichend Stauraum
- Neu gestalteter Balkon für mehr Wohnqualität
- Ruhige, zentrale Lage in Durlach-Aue
- Perfekte Anbindung an S-Bahn, Bahnhof Durlach und Autobahn
- 2 Wohneinheiten mit flexibler Raumaufteilung
- EG: ca. 64 m² Drei Zimmer Wohnung
- OG/DG: ca. 140 m² Sechs Zimmer Wohnung mit Balkon
- Garage an der Straße
- Drei Freistellplätze im Innenhof
- Attraktive Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial
- 2 Tageslichtbäder für ein helles Ambiente
- 2 WCs auf den Zwischengeschossen
- Voll unterkellert für ausreichend Stauraum
- Neu gestalteter Balkon für mehr Wohnqualität
- Ruhige, zentrale Lage in Durlach-Aue
- Perfekte Anbindung an S-Bahn, Bahnhof Durlach und Autobahn
- Keller
Lage
In der Nachbarschaft finden Sie einen bunten Mix an jungen Paaren, älteren Menschen und Familien. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch frei stehende Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, alles bunt gemischt.
Die Straße hat in... mehr lesen
Die Straße hat in... mehr lesen
In der Nachbarschaft finden Sie einen bunten Mix an jungen Paaren, älteren Menschen und Familien. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch frei stehende Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, alles bunt gemischt.
Die Straße hat in den letzten Jahren einen neuen Schliff bekommen, vereinzelt werden die Häuser nach und nach aufbereitet, eine gute Investition in die Zukunft!
Wenn Sie vom Einkaufen (Supermarkt & Discounter - in drei Autominuten Entfernung) zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der Garage. Sie gelangen trockenen Fußes von hier über das Treppenhaus zum Wohnbereich.
Straßenbahn: Die Haltestelle ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält in der Nähe. Da sind Shoppen im Zentrum und die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten.
Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert. Unweit entfernt befindet sich das Messegelände der Messe Karlsruhe.
Die Straße hat in den letzten Jahren einen neuen Schliff bekommen, vereinzelt werden die Häuser nach und nach aufbereitet, eine gute Investition in die Zukunft!
Wenn Sie vom Einkaufen (Supermarkt & Discounter - in drei Autominuten Entfernung) zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der Garage. Sie gelangen trockenen Fußes von hier über das Treppenhaus zum Wohnbereich.
Straßenbahn: Die Haltestelle ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält in der Nähe. Da sind Shoppen im Zentrum und die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten.
Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert. Unweit entfernt befindet sich das Messegelände der Messe Karlsruhe.
In der Nachbarschaft finden Sie einen bunten Mix an jungen Paaren, älteren Menschen und Familien. Hier findet man vor allem hübsche Reihenhäuser und auch frei stehende Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, alles bunt gemischt.
Die Straße hat in den letzten Jahren einen neuen Schliff bekommen, vereinzelt werden die Häuser nach und nach aufbereitet, eine gute Investition in die Zukunft!
Wenn Sie vom Einkaufen (Supermarkt & Discounter - in drei Autominuten Entfernung) zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der Garage. Sie gelangen trockenen Fußes von hier über das Treppenhaus zum Wohnbereich.
Straßenbahn: Die Haltestelle ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält in der Nähe. Da sind Shoppen im Zentrum und die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten.
Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert. Unweit entfernt befindet sich das Messegelände der Messe Karlsruhe.
Die Straße hat in den letzten Jahren einen neuen Schliff bekommen, vereinzelt werden die Häuser nach und nach aufbereitet, eine gute Investition in die Zukunft!
Wenn Sie vom Einkaufen (Supermarkt & Discounter - in drei Autominuten Entfernung) zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der Garage. Sie gelangen trockenen Fußes von hier über das Treppenhaus zum Wohnbereich.
Straßenbahn: Die Haltestelle ist gleich um die Ecke, auch der Bus hält in der Nähe. Da sind Shoppen im Zentrum und die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten.
Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert. Unweit entfernt befindet sich das Messegelände der Messe Karlsruhe.
76227 Karlsruhe · Deutschland
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Sonstiges
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Robin Heine
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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