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immobilie1-ID: 31475813 | Anbieter-ID: 105923
Familienschatz Hideaway + 79 m² Einliegerwohnung!
620.000 €
Kaufpreis
163,9 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Karlsruhe-Grünwettersbach bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Möglichkeiten und eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
In leichter Hanglage, eingebettet in einer der... mehr lesen
In leichter Hanglage, eingebettet in einer der... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Karlsruhe-Grünwettersbach bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Möglichkeiten und eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
In leichter Hanglage, eingebettet in einer der begehrtesten Wohngegenden, überzeugt die Immobilie mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer überdachten Terrasse, die zu geselligen Stunden einladen.
Mit rund 164 m² Wohnfläche im Haupthaus und einem ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen großzügiger Lebensraum für Ihre Familie zur Verfügung. Die ca. 79 m² große Einliegerwohnung, deren Ausbau baurechtlich nicht genehmigt ist, ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Sie hat einen eigenen Zugang und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Büro.
Besonders hervorzuheben sind der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert, sowie die überdachte Terrasse, die ein perfekter Ort für Entspannung oder gesellige Abende ist. Der gepflegte Garten in lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerseite genutzt und kann nach Vereinbarung in 3 bis 6 Monaten bezogen werden. Ein moderner Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während das voll unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Hobbyräume bietet.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, von den neuen Eigentümern nach deren Vorstellungen renoviert zu werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit Nähe zur Stadt suchen.
In leichter Hanglage, eingebettet in einer der begehrtesten Wohngegenden, überzeugt die Immobilie mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer überdachten Terrasse, die zu geselligen Stunden einladen.
Mit rund 164 m² Wohnfläche im Haupthaus und einem ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen großzügiger Lebensraum für Ihre Familie zur Verfügung. Die ca. 79 m² große Einliegerwohnung, deren Ausbau baurechtlich nicht genehmigt ist, ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Sie hat einen eigenen Zugang und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Büro.
Besonders hervorzuheben sind der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert, sowie die überdachte Terrasse, die ein perfekter Ort für Entspannung oder gesellige Abende ist. Der gepflegte Garten in lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerseite genutzt und kann nach Vereinbarung in 3 bis 6 Monaten bezogen werden. Ein moderner Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während das voll unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Hobbyräume bietet.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, von den neuen Eigentümern nach deren Vorstellungen renoviert zu werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit Nähe zur Stadt suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Karlsruhe-Grünwettersbach bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Möglichkeiten und eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
In leichter Hanglage, eingebettet in einer der begehrtesten Wohngegenden, überzeugt die Immobilie mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer überdachten Terrasse, die zu geselligen Stunden einladen.
Mit rund 164 m² Wohnfläche im Haupthaus und einem ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen großzügiger Lebensraum für Ihre Familie zur Verfügung. Die ca. 79 m² große Einliegerwohnung, deren Ausbau baurechtlich nicht genehmigt ist, ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Sie hat einen eigenen Zugang und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Büro.
Besonders hervorzuheben sind der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert, sowie die überdachte Terrasse, die ein perfekter Ort für Entspannung oder gesellige Abende ist. Der gepflegte Garten in lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerseite genutzt und kann nach Vereinbarung in 3 bis 6 Monaten bezogen werden. Ein moderner Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während das voll unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Hobbyräume bietet.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, von den neuen Eigentümern nach deren Vorstellungen renoviert zu werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit Nähe zur Stadt suchen.
In leichter Hanglage, eingebettet in einer der begehrtesten Wohngegenden, überzeugt die Immobilie mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer überdachten Terrasse, die zu geselligen Stunden einladen.
Mit rund 164 m² Wohnfläche im Haupthaus und einem ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen großzügiger Lebensraum für Ihre Familie zur Verfügung. Die ca. 79 m² große Einliegerwohnung, deren Ausbau baurechtlich nicht genehmigt ist, ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Sie hat einen eigenen Zugang und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Büro.
Besonders hervorzuheben sind der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert, sowie die überdachte Terrasse, die ein perfekter Ort für Entspannung oder gesellige Abende ist. Der gepflegte Garten in lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerseite genutzt und kann nach Vereinbarung in 3 bis 6 Monaten bezogen werden. Ein moderner Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während das voll unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Hobbyräume bietet.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und wartet darauf, von den neuen Eigentümern nach deren Vorstellungen renoviert zu werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit Nähe zur Stadt suchen.
Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)163,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
Nutzfläche (ca.)78,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf349,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis07.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Öl-Zentralheizung aus 2005
•2 Bäder
•2 WC´s
•Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
•Einliegerwohnung (79 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Wintergarten am Wohnbereich
•Überdachte Terrasse
•Gepflegte Gartenflächen in... mehr lesen
•2 Bäder
•2 WC´s
•Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
•Einliegerwohnung (79 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Wintergarten am Wohnbereich
•Überdachte Terrasse
•Gepflegte Gartenflächen in... mehr lesen
•Öl-Zentralheizung aus 2005
•2 Bäder
•2 WC´s
•Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
•Einliegerwohnung (79 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Wintergarten am Wohnbereich
•Überdachte Terrasse
•Gepflegte Gartenflächen in Hanglage
•Moderner Carport
•Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•Modernisierungsbedürftig, ideal zur individuellen Gestaltung
•Ruhige und naturnahe Lage
•Bezugsfrei nach Vereinbarung in 3-6 Monaten
•Stillgelegte Sauna im Dachgeschoss
•2 Bäder
•2 WC´s
•Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
•Einliegerwohnung (79 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Wintergarten am Wohnbereich
•Überdachte Terrasse
•Gepflegte Gartenflächen in Hanglage
•Moderner Carport
•Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•Modernisierungsbedürftig, ideal zur individuellen Gestaltung
•Ruhige und naturnahe Lage
•Bezugsfrei nach Vereinbarung in 3-6 Monaten
•Stillgelegte Sauna im Dachgeschoss
•Öl-Zentralheizung aus 2005
•2 Bäder
•2 WC´s
•Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
•Einliegerwohnung (79 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Wintergarten am Wohnbereich
•Überdachte Terrasse
•Gepflegte Gartenflächen in Hanglage
•Moderner Carport
•Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•Modernisierungsbedürftig, ideal zur individuellen Gestaltung
•Ruhige und naturnahe Lage
•Bezugsfrei nach Vereinbarung in 3-6 Monaten
•Stillgelegte Sauna im Dachgeschoss
•2 Bäder
•2 WC´s
•Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
•Einliegerwohnung (79 m² nicht in Wohnfläche enthalten)
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Wintergarten am Wohnbereich
•Überdachte Terrasse
•Gepflegte Gartenflächen in Hanglage
•Moderner Carport
•Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•Modernisierungsbedürftig, ideal zur individuellen Gestaltung
•Ruhige und naturnahe Lage
•Bezugsfrei nach Vereinbarung in 3-6 Monaten
•Stillgelegte Sauna im Dachgeschoss
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Grünwettersbach, einem charmanten Stadtteil von Karlsruhe.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort. Die Hanglage bietet... mehr lesen
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort. Die Hanglage bietet... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Grünwettersbach, einem charmanten Stadtteil von Karlsruhe.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort. Die Hanglage bietet eine angenehme Privatsphäre.
Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Gärten aus, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre schaffen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind schnell erreichbar.
Bushaltestellen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
Karlsruhe-Grünwettersbach ist ein beliebter Stadtteil im südlichen Teil von Karlsruhe und liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.
Gleichzeitig ist die Karlsruher Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe selbst bietet als Technologie- und Wissenschaftsstandort eine florierende Wirtschaft, ein vielfältiges Kulturangebot und eine hervorragende Infrastruktur.
Die nahegelegenen Autobahnen (A5, A8) gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Grünwettersbach vereint die Vorzüge von Stadtnähe und ländlichem Charme – ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort. Die Hanglage bietet eine angenehme Privatsphäre.
Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Gärten aus, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre schaffen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind schnell erreichbar.
Bushaltestellen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum.
Karlsruhe-Grünwettersbach ist ein beliebter Stadtteil im südlichen Teil von Karlsruhe und liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.
Gleichzeitig ist die Karlsruher Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe selbst bietet als Technologie- und Wissenschaftsstandort eine florierende Wirtschaft, ein vielfältiges Kulturangebot und eine hervorragende Infrastruktur.
Die nahegelegenen Autobahnen (A5, A8) gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Grünwettersbach vereint die Vorzüge von Stadtnähe und ländlichem Charme – ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Grünwettersbach, einem charmanten Stadtteil von Karlsruhe.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort. Die Hanglage bietet eine angenehme Privatsphäre.
Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Gärten aus, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre schaffen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind schnell erreichbar.
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Karlsruhe-Grünwettersbach ist ein beliebter Stadtteil im südlichen Teil von Karlsruhe und liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.
Gleichzeitig ist die Karlsruher Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe selbst bietet als Technologie- und Wissenschaftsstandort eine florierende Wirtschaft, ein vielfältiges Kulturangebot und eine hervorragende Infrastruktur.
Die nahegelegenen Autobahnen (A5, A8) gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Grünwettersbach vereint die Vorzüge von Stadtnähe und ländlichem Charme – ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort. Die Hanglage bietet eine angenehme Privatsphäre.
Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Gärten aus, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre schaffen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind schnell erreichbar.
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Karlsruhe-Grünwettersbach ist ein beliebter Stadtteil im südlichen Teil von Karlsruhe und liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber.
Gleichzeitig ist die Karlsruher Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Karlsruhe selbst bietet als Technologie- und Wissenschaftsstandort eine florierende Wirtschaft, ein vielfältiges Kulturangebot und eine hervorragende Infrastruktur.
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Grünwettersbach vereint die Vorzüge von Stadtnähe und ländlichem Charme – ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
76228 Karlsruhe / Grünwettersbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Robin Heine
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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0721 98749-28
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