immobilie1-ID: 31104045 | Anbieter-ID: LQ509
Frei stehendes Einfamilienhaus mit ganz viel Potenzial ! **provisionsfrei**
795.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Toller Familientraum!
Frei stehendes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, komplett unterkellert mit Satteldach auf einem unverbaubarem Eckgrundstück.
Wohnen auf einer Etage:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer,... mehr lesen
Frei stehendes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, komplett unterkellert mit Satteldach auf einem unverbaubarem Eckgrundstück.
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Toller Familientraum!
Frei stehendes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, komplett unterkellert mit Satteldach auf einem unverbaubarem Eckgrundstück.
Wohnen auf einer Etage:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohndiele, Zugang mit großem Schiebeelement zur Terrasse, Badezimmer, Flur
Untergeschoss: Hobbyraum/Büro/Gästezimmer mit Duschbad, großer Doppelgarage, Waschraum, Heizraum, 2 Kellerräume
Dachgeschoss: Durch den Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche um bis zu (geschätzt) 80m2 Wohnfläche erweitern.
Der Garten ist wunderbar mit Sträuchern angelegt. Zum Straßenniveau ist der Garten etwas erhöht gelegen. Zum Garten führt eine Treppe. Der Vorplatz vor den Garagen eignet sich ebenfalls noch zum Parken weiterer Fahrzeuge.
Frei stehendes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, komplett unterkellert mit Satteldach auf einem unverbaubarem Eckgrundstück.
Wohnen auf einer Etage:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohndiele, Zugang mit großem Schiebeelement zur Terrasse, Badezimmer, Flur
Untergeschoss: Hobbyraum/Büro/Gästezimmer mit Duschbad, großer Doppelgarage, Waschraum, Heizraum, 2 Kellerräume
Dachgeschoss: Durch den Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche um bis zu (geschätzt) 80m2 Wohnfläche erweitern.
Der Garten ist wunderbar mit Sträuchern angelegt. Zum Straßenniveau ist der Garten etwas erhöht gelegen. Zum Garten führt eine Treppe. Der Vorplatz vor den Garagen eignet sich ebenfalls noch zum Parken weiterer Fahrzeuge.
Toller Familientraum!
Frei stehendes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, komplett unterkellert mit Satteldach auf einem unverbaubarem Eckgrundstück.
Wohnen auf einer Etage:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohndiele, Zugang mit großem Schiebeelement zur Terrasse, Badezimmer, Flur
Untergeschoss: Hobbyraum/Büro/Gästezimmer mit Duschbad, großer Doppelgarage, Waschraum, Heizraum, 2 Kellerräume
Dachgeschoss: Durch den Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche um bis zu (geschätzt) 80m2 Wohnfläche erweitern.
Der Garten ist wunderbar mit Sträuchern angelegt. Zum Straßenniveau ist der Garten etwas erhöht gelegen. Zum Garten führt eine Treppe. Der Vorplatz vor den Garagen eignet sich ebenfalls noch zum Parken weiterer Fahrzeuge.
Frei stehendes Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss, komplett unterkellert mit Satteldach auf einem unverbaubarem Eckgrundstück.
Wohnen auf einer Etage:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohndiele, Zugang mit großem Schiebeelement zur Terrasse, Badezimmer, Flur
Untergeschoss: Hobbyraum/Büro/Gästezimmer mit Duschbad, großer Doppelgarage, Waschraum, Heizraum, 2 Kellerräume
Dachgeschoss: Durch den Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Wohnfläche um bis zu (geschätzt) 80m2 Wohnfläche erweitern.
Der Garten ist wunderbar mit Sträuchern angelegt. Zum Straßenniveau ist der Garten etwas erhöht gelegen. Zum Garten führt eine Treppe. Der Vorplatz vor den Garagen eignet sich ebenfalls noch zum Parken weiterer Fahrzeuge.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)575 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis17.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, allerdings überwiegend baujahrstypisch. Für das Behagliche sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse! Da lassen sich laue Sommerabende genießen.
Die... mehr lesen
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Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, allerdings überwiegend baujahrstypisch. Für das Behagliche sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse! Da lassen sich laue Sommerabende genießen.
Die Fenster mit Holzrahmen und teilweise Isolierverglasung.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die beiden Badezimmer sind ebenfalls noch im Originalzustand. Das Dach und der Dachstuhl sind in sehr gutem Ehrhaltungszustand.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Jahr 2017 komplett neu eingebaut.
Hervorzuheben ist der große Zugang von den Garagen in den großen Hobbyraum. Dieser eignet sich ideal um Gegenstände ins Haus zu befördern oder zu lagern.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 17.07.2034, Gas, H, Baujahr 1964, Baujahr Heizung 2017, 277 kwh(m2*a)
Die Fenster mit Holzrahmen und teilweise Isolierverglasung.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die beiden Badezimmer sind ebenfalls noch im Originalzustand. Das Dach und der Dachstuhl sind in sehr gutem Ehrhaltungszustand.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Jahr 2017 komplett neu eingebaut.
Hervorzuheben ist der große Zugang von den Garagen in den großen Hobbyraum. Dieser eignet sich ideal um Gegenstände ins Haus zu befördern oder zu lagern.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 17.07.2034, Gas, H, Baujahr 1964, Baujahr Heizung 2017, 277 kwh(m2*a)
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig, allerdings überwiegend baujahrstypisch. Für das Behagliche sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse! Da lassen sich laue Sommerabende genießen.
Die Fenster mit Holzrahmen und teilweise Isolierverglasung.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die beiden Badezimmer sind ebenfalls noch im Originalzustand. Das Dach und der Dachstuhl sind in sehr gutem Ehrhaltungszustand.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Jahr 2017 komplett neu eingebaut.
Hervorzuheben ist der große Zugang von den Garagen in den großen Hobbyraum. Dieser eignet sich ideal um Gegenstände ins Haus zu befördern oder zu lagern.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 17.07.2034, Gas, H, Baujahr 1964, Baujahr Heizung 2017, 277 kwh(m2*a)
Die Fenster mit Holzrahmen und teilweise Isolierverglasung.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die beiden Badezimmer sind ebenfalls noch im Originalzustand. Das Dach und der Dachstuhl sind in sehr gutem Ehrhaltungszustand.
Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Jahr 2017 komplett neu eingebaut.
Hervorzuheben ist der große Zugang von den Garagen in den großen Hobbyraum. Dieser eignet sich ideal um Gegenstände ins Haus zu befördern oder zu lagern.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 17.07.2034, Gas, H, Baujahr 1964, Baujahr Heizung 2017, 277 kwh(m2*a)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Bergdorf Karlsruhe-Grünwettersbach
In wunderbarer ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Durlach. Zur... mehr lesen
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Bergdorf Karlsruhe-Grünwettersbach
In wunderbarer ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Durlach. Zur Bushaltestelle mit Anbindung Wolfartsweier sind es nur 3 Haltestellen. Die Autobahnauffahrt A 8 ist in weniger als 5 Fahrmiunten erreichbar. Die Stadtmitte Karlsruhe sowie der Hauptbahnhof Karlsruhe sind jeweils ca. 10-15 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Vereine geben dem Ortsteil sein familiäres Flair.
In wunderbarer ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Durlach. Zur Bushaltestelle mit Anbindung Wolfartsweier sind es nur 3 Haltestellen. Die Autobahnauffahrt A 8 ist in weniger als 5 Fahrmiunten erreichbar. Die Stadtmitte Karlsruhe sowie der Hauptbahnhof Karlsruhe sind jeweils ca. 10-15 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Vereine geben dem Ortsteil sein familiäres Flair.
Bergdorf Karlsruhe-Grünwettersbach
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76228 Karlsruhe-Grünwettersbach · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
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