immobilie1-ID: 31093247 | Anbieter-ID: 50390
3 +1 = Ideale Kombi! 3 Familienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit inKA-Grünwettersbach
799.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier finden Sie mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, bei einer derzeit freien Wohnung, eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Aber auch eine reine Kapitalanlage ist natürlich...
mehr lesen
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier finden Sie mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, bei einer derzeit freien Wohnung, eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Aber auch eine reine Kapitalanlage ist natürlich möglich:
Im Erdgeschoss liegen zwei Einheiten, die kleine gewerbliche mit ca. 42 qm und eine 2,5 -Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Beide gut vermietet. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls gut vermietet ca. 99 qm große 3-Zimmerwohnung, die Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss ist frei und könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden. Hier befinden sich im Eingangsgeschoss 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC und eine zum Wohn-Essbereich offene Küche (Einbauküche vorhanden). Das Highlight hier sind die sichtbaren Dachbalken. Eine Sambatreppe führt ins Dachgeschoss, dass sich aufgrund der Schrägen als Schlafzimmer - am Besten für Kinder- eignet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dem Grundstück neben einem derzeit zu alleinigen Nutzung für das 1.OG freigegebenen Garten noch 3 Stellplätze für PKW, die den Wohnungen zugeordnet sind. Klingt schon gut? Es wird noch besser!
Das Haus wurde zwischen 2010 und heute grundlegend modernisiert: Das Dach ist neu, gedämmt und mit einer Volleinspeiser-Photovoltaikanlage ausgestattet. (Details hierzu bei der Besichtigung). Sämtliche Bäder, die Elektrik (bis auf den Verteilerkasten im Treppenhaus) und die Gas-Heizung wurden erneuert. In der oberen Wohnung sind neue Dachflächenfenster eingebaut. das bedeutet, dass es erstmal bis auf Schönheitsreparaturen in der obersten Wohnung nichts zu tun gibt.
Was will man mehr?
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Qualität des Angebots. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Erdgeschoss liegen zwei Einheiten, die kleine gewerbliche mit ca. 42 qm und eine 2,5 -Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Beide gut vermietet. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls gut vermietet ca. 99 qm große 3-Zimmerwohnung, die Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss ist frei und könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden. Hier befinden sich im Eingangsgeschoss 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC und eine zum Wohn-Essbereich offene Küche (Einbauküche vorhanden). Das Highlight hier sind die sichtbaren Dachbalken. Eine Sambatreppe führt ins Dachgeschoss, dass sich aufgrund der Schrägen als Schlafzimmer - am Besten für Kinder- eignet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dem Grundstück neben einem derzeit zu alleinigen Nutzung für das 1.OG freigegebenen Garten noch 3 Stellplätze für PKW, die den Wohnungen zugeordnet sind. Klingt schon gut? Es wird noch besser!
Das Haus wurde zwischen 2010 und heute grundlegend modernisiert: Das Dach ist neu, gedämmt und mit einer Volleinspeiser-Photovoltaikanlage ausgestattet. (Details hierzu bei der Besichtigung). Sämtliche Bäder, die Elektrik (bis auf den Verteilerkasten im Treppenhaus) und die Gas-Heizung wurden erneuert. In der oberen Wohnung sind neue Dachflächenfenster eingebaut. das bedeutet, dass es erstmal bis auf Schönheitsreparaturen in der obersten Wohnung nichts zu tun gibt.
Was will man mehr?
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Qualität des Angebots. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hier finden Sie mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, bei einer derzeit freien Wohnung, eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Aber auch eine reine Kapitalanlage ist natürlich möglich:
Im Erdgeschoss liegen zwei Einheiten, die kleine gewerbliche mit ca. 42 qm und eine 2,5 -Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Beide gut vermietet. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls gut vermietet ca. 99 qm große 3-Zimmerwohnung, die Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss ist frei und könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden. Hier befinden sich im Eingangsgeschoss 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC und eine zum Wohn-Essbereich offene Küche (Einbauküche vorhanden). Das Highlight hier sind die sichtbaren Dachbalken. Eine Sambatreppe führt ins Dachgeschoss, dass sich aufgrund der Schrägen als Schlafzimmer - am Besten für Kinder- eignet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dem Grundstück neben einem derzeit zu alleinigen Nutzung für das 1.OG freigegebenen Garten noch 3 Stellplätze für PKW, die den Wohnungen zugeordnet sind. Klingt schon gut? Es wird noch besser!
Das Haus wurde zwischen 2010 und heute grundlegend modernisiert: Das Dach ist neu, gedämmt und mit einer Volleinspeiser-Photovoltaikanlage ausgestattet. (Details hierzu bei der Besichtigung). Sämtliche Bäder, die Elektrik (bis auf den Verteilerkasten im Treppenhaus) und die Gas-Heizung wurden erneuert. In der oberen Wohnung sind neue Dachflächenfenster eingebaut. das bedeutet, dass es erstmal bis auf Schönheitsreparaturen in der obersten Wohnung nichts zu tun gibt.
Was will man mehr?
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Qualität des Angebots. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Erdgeschoss liegen zwei Einheiten, die kleine gewerbliche mit ca. 42 qm und eine 2,5 -Zimmerwohnung mit ca. 50 qm. Beide gut vermietet. Im Obergeschoss liegt eine ebenfalls gut vermietet ca. 99 qm große 3-Zimmerwohnung, die Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss ist frei und könnte selbst bezogen oder neu vermietet werden. Hier befinden sich im Eingangsgeschoss 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, das separate WC und eine zum Wohn-Essbereich offene Küche (Einbauküche vorhanden). Das Highlight hier sind die sichtbaren Dachbalken. Eine Sambatreppe führt ins Dachgeschoss, dass sich aufgrund der Schrägen als Schlafzimmer - am Besten für Kinder- eignet.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dem Grundstück neben einem derzeit zu alleinigen Nutzung für das 1.OG freigegebenen Garten noch 3 Stellplätze für PKW, die den Wohnungen zugeordnet sind. Klingt schon gut? Es wird noch besser!
Das Haus wurde zwischen 2010 und heute grundlegend modernisiert: Das Dach ist neu, gedämmt und mit einer Volleinspeiser-Photovoltaikanlage ausgestattet. (Details hierzu bei der Besichtigung). Sämtliche Bäder, die Elektrik (bis auf den Verteilerkasten im Treppenhaus) und die Gas-Heizung wurden erneuert. In der oberen Wohnung sind neue Dachflächenfenster eingebaut. das bedeutet, dass es erstmal bis auf Schönheitsreparaturen in der obersten Wohnung nichts zu tun gibt.
Was will man mehr?
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Qualität des Angebots. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)316 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis17.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
3 PKW Stellplätze
Garten
Photovoltaikanlage (Volleinspeisung)
1 Gewerbeeinheit
3 PKW Stellplätze
Garten
Photovoltaikanlage (Volleinspeisung)
3 Wohneinheiten
1 Gewerbeeinheit
3 PKW Stellplätze
Garten
Photovoltaikanlage (Volleinspeisung)
1 Gewerbeeinheit
3 PKW Stellplätze
Garten
Photovoltaikanlage (Volleinspeisung)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Karlsruhe- Grünwettersbach ist einer der beliebten Höhenstadtteile von Karlsruhe. Aufgrund der Lage am Fuße des Nordschwarzwaldes, inmitten von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, bietet sich ein gesundes Klima und eine reine, klare Luft. Dennoch...
mehr lesen
Karlsruhe- Grünwettersbach ist einer der beliebten Höhenstadtteile von Karlsruhe. Aufgrund der Lage am Fuße des Nordschwarzwaldes, inmitten von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, bietet sich ein gesundes Klima und eine reine, klare Luft. Dennoch erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die Innenstadt von Karlsruhe. Beste Anbindung an die BAB. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie ebenfalls problemlos Karlsruhe, Durlach oder Ettlingen.
Karlsruhe- Grünwettersbach ist einer der beliebten Höhenstadtteile von Karlsruhe. Aufgrund der Lage am Fuße des Nordschwarzwaldes, inmitten von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, bietet sich ein gesundes Klima und eine reine, klare Luft. Dennoch erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten die Innenstadt von Karlsruhe. Beste Anbindung an die BAB. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie ebenfalls problemlos Karlsruhe, Durlach oder Ettlingen.
76228 Karlsruhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
Ansprechpartner
Frau Sabine Lensch
einstein² immobilien GmbH
Steinhofstr. 17,
76228 Karlsruhe
76228 Karlsruhe
Steinhofstraße 17,
76228 Karlsruhe
76228 Karlsruhe
+49(721) 75402881
einstein² immobilien GmbH
Steinhofstraße 17,
76228 Karlsruhe
76228 Karlsruhe
0721 75402880
info@einstein-immo.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail