immobilie1-ID: 31240839 | Anbieter-ID: 60236
Wohnparadies für Genießer mit wunderschönem Outdoorbereich in Hohenwettersbach
815.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese einzigartige Wohlfühloase ist bestens geeignet für Singles oder Paare, die architektonischen Anspruch und Privatsphäre vereinen möchten.
Die Lofts des Spitalhofes wurden 2015/2016 als Neubau innerhalb denkmalgeschützter historischer Mauern des... mehr lesen
Die Lofts des Spitalhofes wurden 2015/2016 als Neubau innerhalb denkmalgeschützter historischer Mauern des... mehr lesen
Diese einzigartige Wohlfühloase ist bestens geeignet für Singles oder Paare, die architektonischen Anspruch und Privatsphäre vereinen möchten.
Die Lofts des Spitalhofes wurden 2015/2016 als Neubau innerhalb denkmalgeschützter historischer Mauern des alten Gutshofes errichtet. Energetisch sind diese Gebäude unübertrefflich, da die teils 70 cm dicken Außenwände eine optimale Dämmung im Sommer gegen die Hitze und im Winter gegen die Kälte aufweisen. Alle Wohneinheiten sind mit Gaszentralheizung und Solarthermie für die Brauchwassererwärmung ausgestattet. Die Raumaufteilung und Fensteranordnung lassen optimales Lüftungsverhalten zu, was zu einem stets angenehmen Raumklima führt.
Auf ca. 145 qm Wohnfläche zeigt sich der für Loftwohnungen typische Wohnstil:
die offenen Grundrisse zeichnen sich in dieser Immobilie besonders durch die geschickte Raumaufteilung aus, welche genügend Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsgestaltung für ihre Bewohner bereithält.
Weitere Details im ausführlichen Exposé ...
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Die Lofts des Spitalhofes wurden 2015/2016 als Neubau innerhalb denkmalgeschützter historischer Mauern des alten Gutshofes errichtet. Energetisch sind diese Gebäude unübertrefflich, da die teils 70 cm dicken Außenwände eine optimale Dämmung im Sommer gegen die Hitze und im Winter gegen die Kälte aufweisen. Alle Wohneinheiten sind mit Gaszentralheizung und Solarthermie für die Brauchwassererwärmung ausgestattet. Die Raumaufteilung und Fensteranordnung lassen optimales Lüftungsverhalten zu, was zu einem stets angenehmen Raumklima führt.
Auf ca. 145 qm Wohnfläche zeigt sich der für Loftwohnungen typische Wohnstil:
die offenen Grundrisse zeichnen sich in dieser Immobilie besonders durch die geschickte Raumaufteilung aus, welche genügend Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsgestaltung für ihre Bewohner bereithält.
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Diese einzigartige Wohlfühloase ist bestens geeignet für Singles oder Paare, die architektonischen Anspruch und Privatsphäre vereinen möchten.
Die Lofts des Spitalhofes wurden 2015/2016 als Neubau innerhalb denkmalgeschützter historischer Mauern des alten Gutshofes errichtet. Energetisch sind diese Gebäude unübertrefflich, da die teils 70 cm dicken Außenwände eine optimale Dämmung im Sommer gegen die Hitze und im Winter gegen die Kälte aufweisen. Alle Wohneinheiten sind mit Gaszentralheizung und Solarthermie für die Brauchwassererwärmung ausgestattet. Die Raumaufteilung und Fensteranordnung lassen optimales Lüftungsverhalten zu, was zu einem stets angenehmen Raumklima führt.
Auf ca. 145 qm Wohnfläche zeigt sich der für Loftwohnungen typische Wohnstil:
die offenen Grundrisse zeichnen sich in dieser Immobilie besonders durch die geschickte Raumaufteilung aus, welche genügend Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsgestaltung für ihre Bewohner bereithält.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Die Lofts des Spitalhofes wurden 2015/2016 als Neubau innerhalb denkmalgeschützter historischer Mauern des alten Gutshofes errichtet. Energetisch sind diese Gebäude unübertrefflich, da die teils 70 cm dicken Außenwände eine optimale Dämmung im Sommer gegen die Hitze und im Winter gegen die Kälte aufweisen. Alle Wohneinheiten sind mit Gaszentralheizung und Solarthermie für die Brauchwassererwärmung ausgestattet. Die Raumaufteilung und Fensteranordnung lassen optimales Lüftungsverhalten zu, was zu einem stets angenehmen Raumklima führt.
Auf ca. 145 qm Wohnfläche zeigt sich der für Loftwohnungen typische Wohnstil:
die offenen Grundrisse zeichnen sich in dieser Immobilie besonders durch die geschickte Raumaufteilung aus, welche genügend Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsgestaltung für ihre Bewohner bereithält.
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Kosten
-
Kaufpreis815.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab 15.12.2024
Energie
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis21.03.2026
A+
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200
225
250
+
Ausstattung
+ stilvolle Architektur wurde hier mit geschmackvoller Ausstattung vereint
+ energetisch nachhaltige Bauweise
+ Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
+ Entkalkungsanlage
+ angenehmes Raumklima, gute Lüftungsmöglichkeiten
+ exklusive... mehr lesen
+ energetisch nachhaltige Bauweise
+ Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
+ Entkalkungsanlage
+ angenehmes Raumklima, gute Lüftungsmöglichkeiten
+ exklusive... mehr lesen
+ stilvolle Architektur wurde hier mit geschmackvoller Ausstattung vereint
+ energetisch nachhaltige Bauweise
+ Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
+ Entkalkungsanlage
+ angenehmes Raumklima, gute Lüftungsmöglichkeiten
+ exklusive Einbauküche mit Mittelblock und Elektrogeräten
+ Echtholzparkett in allen Schlaf- und Wohnräumen
+ Echtholztreppen in allen Etagen
+ hochwertigste Fliesen und Sanitärausstattung
+ Terrasse mit außergewöhnlichem Garten- und Outdoorbereich
+ Indoor Garage mit Kellerersatzräumen
+ freie Außenstellplätze
+ energetisch nachhaltige Bauweise
+ Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
+ Entkalkungsanlage
+ angenehmes Raumklima, gute Lüftungsmöglichkeiten
+ exklusive Einbauküche mit Mittelblock und Elektrogeräten
+ Echtholzparkett in allen Schlaf- und Wohnräumen
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+ Terrasse mit außergewöhnlichem Garten- und Outdoorbereich
+ Indoor Garage mit Kellerersatzräumen
+ freie Außenstellplätze
+ stilvolle Architektur wurde hier mit geschmackvoller Ausstattung vereint
+ energetisch nachhaltige Bauweise
+ Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
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+ exklusive Einbauküche mit Mittelblock und Elektrogeräten
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+ Terrasse mit außergewöhnlichem Garten- und Outdoorbereich
+ Indoor Garage mit Kellerersatzräumen
+ freie Außenstellplätze
+ energetisch nachhaltige Bauweise
+ Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Brauchwassererwärmung
+ Entkalkungsanlage
+ angenehmes Raumklima, gute Lüftungsmöglichkeiten
+ exklusive Einbauküche mit Mittelblock und Elektrogeräten
+ Echtholzparkett in allen Schlaf- und Wohnräumen
+ Echtholztreppen in allen Etagen
+ hochwertigste Fliesen und Sanitärausstattung
+ Terrasse mit außergewöhnlichem Garten- und Outdoorbereich
+ Indoor Garage mit Kellerersatzräumen
+ freie Außenstellplätze
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in der Nähe von Karlsruhe im idyllischen hoch gelegenen Stadtteil Hohenwettersbach. Umgeben von hügeliger Natur wohnt man unweit zu den Naherholungsgebieten am Rande des nördlichen Schwarzwalds mit viel frischer Luft.
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Die angebotene Immobilie liegt in der Nähe von Karlsruhe im idyllischen hoch gelegenen Stadtteil Hohenwettersbach. Umgeben von hügeliger Natur wohnt man unweit zu den Naherholungsgebieten am Rande des nördlichen Schwarzwalds mit viel frischer Luft.
Die lokale Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu verschiedenen Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die nahegelegene Autobahn A5 und A8 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie schnell die Karlsruher Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum, nach Durlach und nach Ettlingen.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine und Freizeitparks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Den schön angelegten Golfpark Karlsruhe, Hofgut Batzenhof, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kulturinteressierte kommen in den nahegelegenen Stadtteilen auf ihre Kosten, während Familien von den Spielplätzen und Schwimmbädern profitieren.
Hohenwettersbach liegt rund 230 Meter über dem Meeresspiegel und gehört somit zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Durch die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete ist die Zahl der EinwohnerInnen auf ca. 2.990 angewachsen.
Die lokale Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu verschiedenen Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die nahegelegene Autobahn A5 und A8 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie schnell die Karlsruher Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum, nach Durlach und nach Ettlingen.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine und Freizeitparks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Den schön angelegten Golfpark Karlsruhe, Hofgut Batzenhof, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kulturinteressierte kommen in den nahegelegenen Stadtteilen auf ihre Kosten, während Familien von den Spielplätzen und Schwimmbädern profitieren.
Hohenwettersbach liegt rund 230 Meter über dem Meeresspiegel und gehört somit zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Durch die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete ist die Zahl der EinwohnerInnen auf ca. 2.990 angewachsen.
Die angebotene Immobilie liegt in der Nähe von Karlsruhe im idyllischen hoch gelegenen Stadtteil Hohenwettersbach. Umgeben von hügeliger Natur wohnt man unweit zu den Naherholungsgebieten am Rande des nördlichen Schwarzwalds mit viel frischer Luft.
Die lokale Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu verschiedenen Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die nahegelegene Autobahn A5 und A8 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie schnell die Karlsruher Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum, nach Durlach und nach Ettlingen.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine und Freizeitparks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Den schön angelegten Golfpark Karlsruhe, Hofgut Batzenhof, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kulturinteressierte kommen in den nahegelegenen Stadtteilen auf ihre Kosten, während Familien von den Spielplätzen und Schwimmbädern profitieren.
Hohenwettersbach liegt rund 230 Meter über dem Meeresspiegel und gehört somit zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Durch die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete ist die Zahl der EinwohnerInnen auf ca. 2.990 angewachsen.
Die lokale Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu verschiedenen Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die nahegelegene Autobahn A5 und A8 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie schnell die Karlsruher Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum, nach Durlach und nach Ettlingen.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine und Freizeitparks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Den schön angelegten Golfpark Karlsruhe, Hofgut Batzenhof, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kulturinteressierte kommen in den nahegelegenen Stadtteilen auf ihre Kosten, während Familien von den Spielplätzen und Schwimmbädern profitieren.
Hohenwettersbach liegt rund 230 Meter über dem Meeresspiegel und gehört somit zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Durch die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete ist die Zahl der EinwohnerInnen auf ca. 2.990 angewachsen.
76228 Karlsruhe / Hohenwettersbach · Karlsruhe (Hohenwettersbach) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Frau Verena Köhler
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
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Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
07216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
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v.koehler@hust-immobilien.de
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