immobilie1-ID: 31030249 | Anbieter-ID: 2023-sr-0826
Repräsentative Büroräume in exklusiver Lage
2.950 €
Miete zzgl. NK
230 m²
Büro-/Praxisfläche
1.022 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Schönes in 2001 nach Feng-Shui-Kriterien erbaute Bürogebäude. Aufgrund wohnlichem Charakter ist das Objekt vielseitig nutzbar und hat eine hohe repräsentative Wirkung. Die hochwertige Bauweise unterstreicht diesen einzigartigen Charakter. Ein Bereich...
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Schönes in 2001 nach Feng-Shui-Kriterien erbaute Bürogebäude. Aufgrund wohnlichem Charakter ist das Objekt vielseitig nutzbar und hat eine hohe repräsentative Wirkung. Die hochwertige Bauweise unterstreicht diesen einzigartigen Charakter. Ein Bereich der Bürofläche im EG kann alternativ als Appartment mit Bad zu Wohnzwecken genutzt werden.
Schauen Sie sich hierzu das Video auf YouTube an, welches wir vom beeindruckenden Gebäude für Sie erstellt haben.
Wie sind die ersten Reaktionen: Wer das Anwesen gesehen hat, möchte gerne selbst einziehen! Auf Ihre Reaktionen sind wir gespannt.
Schauen Sie sich hierzu das Video auf YouTube an, welches wir vom beeindruckenden Gebäude für Sie erstellt haben.
Wie sind die ersten Reaktionen: Wer das Anwesen gesehen hat, möchte gerne selbst einziehen! Auf Ihre Reaktionen sind wir gespannt.
Schönes in 2001 nach Feng-Shui-Kriterien erbaute Bürogebäude. Aufgrund wohnlichem Charakter ist das Objekt vielseitig nutzbar und hat eine hohe repräsentative Wirkung. Die hochwertige Bauweise unterstreicht diesen einzigartigen Charakter. Ein Bereich der Bürofläche im EG kann alternativ als Appartment mit Bad zu Wohnzwecken genutzt werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.950 €
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Preis/ZeiteinheitMONAT
-
Mieterprovisionprov.frei
prov.frei Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter.
Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines
Mietpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)6
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Gesamtfläche (ca.)262 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.022 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)230 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis12.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fakten:
- 5 Büro-/Besprechungsräume, ideal für Freiberufler - Dienstleister mit ca. 10 Arbeitsplätzen. Weitere Arbeitsplätze sind im Souterrain möglich .
- ca. 230 m² Büronutzfläche verteilt auf 3 Etagen bei einer Gesamtnutzfläche von ca.... mehr lesen
- 5 Büro-/Besprechungsräume, ideal für Freiberufler - Dienstleister mit ca. 10 Arbeitsplätzen. Weitere Arbeitsplätze sind im Souterrain möglich .
- ca. 230 m² Büronutzfläche verteilt auf 3 Etagen bei einer Gesamtnutzfläche von ca.... mehr lesen
Fakten:
- 5 Büro-/Besprechungsräume, ideal für Freiberufler - Dienstleister mit ca. 10 Arbeitsplätzen. Weitere Arbeitsplätze sind im Souterrain möglich .
- ca. 230 m² Büronutzfläche verteilt auf 3 Etagen bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 262 m²
- Klimaanlage im EG + OG
- Ein Teil der Bürofläche im EG kann alternativ zu Wohnzwecken als Appartment mit Bad genutzt werden.
- Zentrale Steuerung über ein BUS-System für Licht, Eingangstüre und Rollläden
- Gas- /Zentralheizung mit einer Energieklasse B
- Fußbodenheizung im EG + UG (Heizkörper im OG)
- Sanitärbereiche im EG + UG
- Einbauküche / Teeküche im UG
- großer und ansprechender Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten für Besprechungen, Pausen oder kleine Events.
- 5 Büro-/Besprechungsräume, ideal für Freiberufler - Dienstleister mit ca. 10 Arbeitsplätzen. Weitere Arbeitsplätze sind im Souterrain möglich .
- ca. 230 m² Büronutzfläche verteilt auf 3 Etagen bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 262 m²
- Klimaanlage im EG + OG
- Ein Teil der Bürofläche im EG kann alternativ zu Wohnzwecken als Appartment mit Bad genutzt werden.
- Zentrale Steuerung über ein BUS-System für Licht, Eingangstüre und Rollläden
- Gas- /Zentralheizung mit einer Energieklasse B
- Fußbodenheizung im EG + UG (Heizkörper im OG)
- Sanitärbereiche im EG + UG
- Einbauküche / Teeküche im UG
- großer und ansprechender Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten für Besprechungen, Pausen oder kleine Events.
Fakten:
- 5 Büro-/Besprechungsräume, ideal für Freiberufler - Dienstleister mit ca. 10 Arbeitsplätzen. Weitere Arbeitsplätze sind im Souterrain möglich .
- ca. 230 m² Büronutzfläche verteilt auf 3 Etagen bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 262 m²
- Klimaanlage im EG + OG
- Ein Teil der Bürofläche im EG kann alternativ zu Wohnzwecken als Appartment mit Bad genutzt werden.
- Zentrale Steuerung über ein BUS-System für Licht, Eingangstüre und Rollläden
- Gas- /Zentralheizung mit einer Energieklasse B
- Fußbodenheizung im EG + UG (Heizkörper im OG)
- Sanitärbereiche im EG + UG
- Einbauküche / Teeküche im UG
- großer und ansprechender Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten für Besprechungen, Pausen oder kleine Events.
- 5 Büro-/Besprechungsräume, ideal für Freiberufler - Dienstleister mit ca. 10 Arbeitsplätzen. Weitere Arbeitsplätze sind im Souterrain möglich .
- ca. 230 m² Büronutzfläche verteilt auf 3 Etagen bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 262 m²
- Klimaanlage im EG + OG
- Ein Teil der Bürofläche im EG kann alternativ zu Wohnzwecken als Appartment mit Bad genutzt werden.
- Zentrale Steuerung über ein BUS-System für Licht, Eingangstüre und Rollläden
- Gas- /Zentralheizung mit einer Energieklasse B
- Fußbodenheizung im EG + UG (Heizkörper im OG)
- Sanitärbereiche im EG + UG
- Einbauküche / Teeküche im UG
- großer und ansprechender Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten für Besprechungen, Pausen oder kleine Events.
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Direkt am Waldrand gelegen in ruhiger Aussichtslage mit tollem Blick über das Rheintal.
- Wer mit dem Fahrrad kommt, kann direkt über einen Waldweg ans Anwesen anfahren.
- Wer mit dem Auto kommt, kann direkt an der Straße auf... mehr lesen
- Wer mit dem Fahrrad kommt, kann direkt über einen Waldweg ans Anwesen anfahren.
- Wer mit dem Auto kommt, kann direkt an der Straße auf... mehr lesen
Direkt am Waldrand gelegen in ruhiger Aussichtslage mit tollem Blick über das Rheintal.
- Wer mit dem Fahrrad kommt, kann direkt über einen Waldweg ans Anwesen anfahren.
- Wer mit dem Auto kommt, kann direkt an der Straße auf zahlreichen öffentlichen Parkplätzen parken.
- Wer mit dem ÖPNV kommt, erreicht von der Haltestelle in Wolfartsweier das Büro in wenigen Gehminuten.
- Die BAB A5 + A8, die B3 und die Südtangente sind jeweils innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen.
- Wer mit dem Fahrrad kommt, kann direkt über einen Waldweg ans Anwesen anfahren.
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- Wer mit dem ÖPNV kommt, erreicht von der Haltestelle in Wolfartsweier das Büro in wenigen Gehminuten.
- Die BAB A5 + A8, die B3 und die Südtangente sind jeweils innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen.
Direkt am Waldrand gelegen in ruhiger Aussichtslage mit tollem Blick über das Rheintal.
- Wer mit dem Fahrrad kommt, kann direkt über einen Waldweg ans Anwesen anfahren.
- Wer mit dem Auto kommt, kann direkt an der Straße auf zahlreichen öffentlichen Parkplätzen parken.
- Wer mit dem ÖPNV kommt, erreicht von der Haltestelle in Wolfartsweier das Büro in wenigen Gehminuten.
- Die BAB A5 + A8, die B3 und die Südtangente sind jeweils innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen.
- Wer mit dem Fahrrad kommt, kann direkt über einen Waldweg ans Anwesen anfahren.
- Wer mit dem Auto kommt, kann direkt an der Straße auf zahlreichen öffentlichen Parkplätzen parken.
- Wer mit dem ÖPNV kommt, erreicht von der Haltestelle in Wolfartsweier das Büro in wenigen Gehminuten.
- Die BAB A5 + A8, die B3 und die Südtangente sind jeweils innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen.
76228 Karlsruhe · Wolfartsweier · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom diesem frei gegeben worden.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Planunterlagen... mehr lesen
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Planunterlagen... mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom diesem frei gegeben worden.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Planunterlagen wurden uns ebenfalls vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
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Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
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Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Planunterlagen wurden uns ebenfalls vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Bernd Wagner
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstraße 223,
76133 Karlsruhe
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76133 Karlsruhe
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+49 721 146-2335
S-ImmoCenter GmbH
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0721 146230
bernd.wagner@immocenter-ka.de
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