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Neubau! 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Tiefgarage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

immobilie1-ID: 31239885 | Anbieter-ID: 164089-72

Neubau! 3-Zimmerwohnung mit Aufzug und Tiefgarage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Karlsruhe / Wolfartsweier Wolfartsweier Baden-Württemberg Deutschland (76228)

Zur Karte

1.500 €

Miete zzgl. NK

84,76 m²

Wohnfläche

Zimmer

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und grünem Umfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist ideal für alle, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur verbinden möchten. Die gesamte Wohnung sowie der Zugang sind barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Für eine behagliche Wärme sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die in allen Räumen ein angenehmes Raumklima schafft. Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und genießen Sie den traumhaften Blick in Richtung Karlsruhe. Ihr Auto parken Sie sicher und komfortabel in der dazugehörigen Tiefgarage. Die Wohnung besticht auch durch ihre Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Grünen genießen können. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, eine gute Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kosten

Miete zzgl. NK

1.500 €
Miete inkl. Nebenkosten

1.800 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

4.500 €
Nebenkosten

300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro m²

17,7 €
Mieterprovision

keine zusätzliche Maklerprovision

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Etagenwohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Baujahr

2024
Zimmer (gesamt)

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

1.00
Wohnfläche (ca.)

84,76 m²
Bad

Badewanne, Fenster
Etage

1
Anzahl Etagen

1

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Fernwärme
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

54,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2024
Energiepass gültig bis

28.04.2031
Energieeffizienzklasse

B
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger

Blockheizkraftwerk

Ausstattung

Barrierefrei
Seniorengerecht
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortseingang von Wolfartsweier.

76228 Karlsruhe / Wolfartsweier · Wolfartsweier · Baden-Württemberg · Deutschland

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Reinhold-Frank-Str. 66,
76133 Karlsruhe

Reinhold-Frank-Straße 66,
76133 Karlsruhe

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

Reinhold-Frank-Straße 66,
76133 Karlsruhe

info@schuerrer-fleischer.de

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe

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Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Tel: 07251 306060-0
Fax: 07251 306060-90
Email: info@schuerrer-fleischer.de
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Verbraucher-Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball – Ombudsstelle
Littenstraße 10, 10179 Berlin, info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net

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