immobilie1-ID: 31213575 | Anbieter-ID: 144-00193
Panorama-Penthouse in Ettlingen
379.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten 10-stöckigen Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf großzügigen 101 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil.
Dank der durchdachten Raumaufteilung... mehr lesen
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Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten 10-stöckigen Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf großzügigen 101 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen und großflächigen Fenster, können Sie von nahezu jedem Standpunkt in der Wohnung, einen traumhaften Ausblick über ganz Ettlingen, Karlsruhe und bis in den Schwarzwald genießen.
Die im Haus befindliche Aufzugsanlage bringt Sie bequem bis zum 9. Obergeschoss des Hauses. Anschließend erreichen Sie über das geräumige Treppenhaus das Penthouse-Geschoss.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der in das offene Esszimmer mit Zugang auf die südwestlich gelegene Dachterrasse übergeht. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren eingebaut wurde und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 24 m² und einem weiteren Zugang zur Terrasse, höchsten Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur nordöstlich gelegenen Terrasse sowie zum 2020 sanierten Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen praktischen Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradräume im EG und einer abschließbaren Garage in der Tiefgarage.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen und großflächigen Fenster, können Sie von nahezu jedem Standpunkt in der Wohnung, einen traumhaften Ausblick über ganz Ettlingen, Karlsruhe und bis in den Schwarzwald genießen.
Die im Haus befindliche Aufzugsanlage bringt Sie bequem bis zum 9. Obergeschoss des Hauses. Anschließend erreichen Sie über das geräumige Treppenhaus das Penthouse-Geschoss.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der in das offene Esszimmer mit Zugang auf die südwestlich gelegene Dachterrasse übergeht. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren eingebaut wurde und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 24 m² und einem weiteren Zugang zur Terrasse, höchsten Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur nordöstlich gelegenen Terrasse sowie zum 2020 sanierten Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen praktischen Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradräume im EG und einer abschließbaren Garage in der Tiefgarage.
Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten 10-stöckigen Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf großzügigen 101 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Stil.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen und großflächigen Fenster, können Sie von nahezu jedem Standpunkt in der Wohnung, einen traumhaften Ausblick über ganz Ettlingen, Karlsruhe und bis in den Schwarzwald genießen.
Die im Haus befindliche Aufzugsanlage bringt Sie bequem bis zum 9. Obergeschoss des Hauses. Anschließend erreichen Sie über das geräumige Treppenhaus das Penthouse-Geschoss.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der in das offene Esszimmer mit Zugang auf die südwestlich gelegene Dachterrasse übergeht. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren eingebaut wurde und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 24 m² und einem weiteren Zugang zur Terrasse, höchsten Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur nordöstlich gelegenen Terrasse sowie zum 2020 sanierten Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen praktischen Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradräume im EG und einer abschließbaren Garage in der Tiefgarage.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen und großflächigen Fenster, können Sie von nahezu jedem Standpunkt in der Wohnung, einen traumhaften Ausblick über ganz Ettlingen, Karlsruhe und bis in den Schwarzwald genießen.
Die im Haus befindliche Aufzugsanlage bringt Sie bequem bis zum 9. Obergeschoss des Hauses. Anschließend erreichen Sie über das geräumige Treppenhaus das Penthouse-Geschoss.
Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Flur, der in das offene Esszimmer mit Zugang auf die südwestlich gelegene Dachterrasse übergeht. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die vor wenigen Jahren eingebaut wurde und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen mit ca. 24 m² und einem weiteren Zugang zur Terrasse, höchsten Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur nordöstlich gelegenen Terrasse sowie zum 2020 sanierten Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen praktischen Kellerraum, gemeinschaftliche Fahrradräume im EG und einer abschließbaren Garage in der Tiefgarage.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
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Hausgeld pro Monat417 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)34 m²
-
BadDuschbad
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Etage10
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen10
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ettlingen, eine charmante Stadt mit knapp 39.000 Einwohnern, liegt idyllisch südlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die eine idyllische Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
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Ettlingen, eine charmante Stadt mit knapp 39.000 Einwohnern, liegt idyllisch südlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die eine idyllische Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich fußläufig von der Wohnanlage entfernt. Darüber hinaus ist eine gute Autobahnanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für diejenigen, die eine gute Anbindung an die Stadt und eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Region ist vielfältig und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
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Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
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Ettlingen, eine charmante Stadt mit knapp 39.000 Einwohnern, liegt idyllisch südlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die eine idyllische Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.
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76275 Ettlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Manuel Straetemans
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Ettlingen
Pforzheimer Str. 10,
76275 Ettlingen
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+49 7243 947596-10
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Pforzheimer Str. 10,
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+49 7243 94759692
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