immobilie1-ID: 31212839 | Anbieter-ID: 1147
Schön geschnittene 3-Zi-ETW mit Westbalkon, 1. OG, Aufzug, verkehrsgünstige Lage, Neuwiesenreben
279.000 €
Kaufpreis
81,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Ettlingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,57 m² und ist ideal für Paare...
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Zum Verkauf steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Ettlingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,57 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist separat und bietet sowohl ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche als auch für eine Essecke. Zudem verfügt sie über einen direkten Durchgang ins Wohnzimmer.
Über den Flurbereich mit praktischer Abstellkammer gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die individuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potential, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und das monatliche Hausgeld beträgt 348 €.
Raumprogramm:
Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (innenliegend), sep. WC, Abstellkammer
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ettlingen ist eine attraktive Stadt mit viel Charme und bietet eine hohe Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist separat und bietet sowohl ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche als auch für eine Essecke. Zudem verfügt sie über einen direkten Durchgang ins Wohnzimmer.
Über den Flurbereich mit praktischer Abstellkammer gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die individuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potential, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und das monatliche Hausgeld beträgt 348 €.
Raumprogramm:
Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (innenliegend), sep. WC, Abstellkammer
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ettlingen ist eine attraktive Stadt mit viel Charme und bietet eine hohe Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Ettlingen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,57 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist separat und bietet sowohl ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche als auch für eine Essecke. Zudem verfügt sie über einen direkten Durchgang ins Wohnzimmer.
Über den Flurbereich mit praktischer Abstellkammer gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die individuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potential, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und das monatliche Hausgeld beträgt 348 €.
Raumprogramm:
Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (innenliegend), sep. WC, Abstellkammer
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ettlingen ist eine attraktive Stadt mit viel Charme und bietet eine hohe Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Highlight der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche ist separat und bietet sowohl ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche als auch für eine Essecke. Zudem verfügt sie über einen direkten Durchgang ins Wohnzimmer.
Über den Flurbereich mit praktischer Abstellkammer gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die individuell als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist separat.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potential, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und das monatliche Hausgeld beträgt 348 €.
Raumprogramm:
Wohnzimmer mit Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (innenliegend), sep. WC, Abstellkammer
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ettlingen ist eine attraktive Stadt mit viel Charme und bietet eine hohe Lebensqualität.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Hausgeld pro Monat348 €
-
Käuferprovision2,975%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,57 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis07.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Innenliegendes Bad aus den 80er Jahren, raumhoch gefliest, mit Dusche, WMA und Handtuchheizkörper
- Separates WC aus den 70er
- Wohnräume mit Teppich, Küche PVC
- Kunststoff-Iso-Fenster von Weru aus 1997 bis auf Balkonelement (Bj. 2019); alle mit... mehr lesen
- Separates WC aus den 70er
- Wohnräume mit Teppich, Küche PVC
- Kunststoff-Iso-Fenster von Weru aus 1997 bis auf Balkonelement (Bj. 2019); alle mit... mehr lesen
- Innenliegendes Bad aus den 80er Jahren, raumhoch gefliest, mit Dusche, WMA und Handtuchheizkörper
- Separates WC aus den 70er
- Wohnräume mit Teppich, Küche PVC
- Kunststoff-Iso-Fenster von Weru aus 1997 bis auf Balkonelement (Bj. 2019); alle mit elektr. Rollläden
- Markise (manuell)
- Abstellraum mit Regalen
- Großes Kellerabteil
- Fassade vor über 10 Jahren gestrichen
- Aufzüge vor etwa 15 Jahren technisch überholt
- Dach vor über 20 Jahren neu abgedichtet
- Erneuerung Sprech- / Klingelanlage 2021/22
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1998
- Gemeinsamer Fahrradraum, Waschküche mit 3 Münzwaschmaschinen, Trockenraum im Keller
- Separates WC aus den 70er
- Wohnräume mit Teppich, Küche PVC
- Kunststoff-Iso-Fenster von Weru aus 1997 bis auf Balkonelement (Bj. 2019); alle mit elektr. Rollläden
- Markise (manuell)
- Abstellraum mit Regalen
- Großes Kellerabteil
- Fassade vor über 10 Jahren gestrichen
- Aufzüge vor etwa 15 Jahren technisch überholt
- Dach vor über 20 Jahren neu abgedichtet
- Erneuerung Sprech- / Klingelanlage 2021/22
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1998
- Gemeinsamer Fahrradraum, Waschküche mit 3 Münzwaschmaschinen, Trockenraum im Keller
- Innenliegendes Bad aus den 80er Jahren, raumhoch gefliest, mit Dusche, WMA und Handtuchheizkörper
- Separates WC aus den 70er
- Wohnräume mit Teppich, Küche PVC
- Kunststoff-Iso-Fenster von Weru aus 1997 bis auf Balkonelement (Bj. 2019); alle mit elektr. Rollläden
- Markise (manuell)
- Abstellraum mit Regalen
- Großes Kellerabteil
- Fassade vor über 10 Jahren gestrichen
- Aufzüge vor etwa 15 Jahren technisch überholt
- Dach vor über 20 Jahren neu abgedichtet
- Erneuerung Sprech- / Klingelanlage 2021/22
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1998
- Gemeinsamer Fahrradraum, Waschküche mit 3 Münzwaschmaschinen, Trockenraum im Keller
- Separates WC aus den 70er
- Wohnräume mit Teppich, Küche PVC
- Kunststoff-Iso-Fenster von Weru aus 1997 bis auf Balkonelement (Bj. 2019); alle mit elektr. Rollläden
- Markise (manuell)
- Abstellraum mit Regalen
- Großes Kellerabteil
- Fassade vor über 10 Jahren gestrichen
- Aufzüge vor etwa 15 Jahren technisch überholt
- Dach vor über 20 Jahren neu abgedichtet
- Erneuerung Sprech- / Klingelanlage 2021/22
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser aus 1998
- Gemeinsamer Fahrradraum, Waschküche mit 3 Münzwaschmaschinen, Trockenraum im Keller
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Ettlingen-Neuwiesenreben, ein ruhiges Wohngebiet für gehobene Ansprüche mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.
Das Zentrum des Stadtteils mit allen Dienstleistungs- und Versorgungsbetrieben wie Apotheke,... mehr lesen
Das Zentrum des Stadtteils mit allen Dienstleistungs- und Versorgungsbetrieben wie Apotheke,... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in Ettlingen-Neuwiesenreben, ein ruhiges Wohngebiet für gehobene Ansprüche mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.
Das Zentrum des Stadtteils mit allen Dienstleistungs- und Versorgungsbetrieben wie Apotheke, SB-Bank, Friseur, Bäckerei, Kindergarten, usw. ist rund 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 112 ist ums Eck, zur S-Bahnstation "Neuwiesenreben" und zum Rewe-Markt sind es rund 10 Gehminuten, in die beliebte Ettlinger Altstadt etwa 15 Minuten.
Mit dem Auto direkter Anschluss zur Autobahn A5/A8, zum Karlsruher Hauptbahnhof und zur Karlsruher Innenstadt.
Das Zentrum des Stadtteils mit allen Dienstleistungs- und Versorgungsbetrieben wie Apotheke, SB-Bank, Friseur, Bäckerei, Kindergarten, usw. ist rund 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 112 ist ums Eck, zur S-Bahnstation "Neuwiesenreben" und zum Rewe-Markt sind es rund 10 Gehminuten, in die beliebte Ettlinger Altstadt etwa 15 Minuten.
Mit dem Auto direkter Anschluss zur Autobahn A5/A8, zum Karlsruher Hauptbahnhof und zur Karlsruher Innenstadt.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Ettlingen-Neuwiesenreben, ein ruhiges Wohngebiet für gehobene Ansprüche mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.
Das Zentrum des Stadtteils mit allen Dienstleistungs- und Versorgungsbetrieben wie Apotheke, SB-Bank, Friseur, Bäckerei, Kindergarten, usw. ist rund 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 112 ist ums Eck, zur S-Bahnstation "Neuwiesenreben" und zum Rewe-Markt sind es rund 10 Gehminuten, in die beliebte Ettlinger Altstadt etwa 15 Minuten.
Mit dem Auto direkter Anschluss zur Autobahn A5/A8, zum Karlsruher Hauptbahnhof und zur Karlsruher Innenstadt.
Das Zentrum des Stadtteils mit allen Dienstleistungs- und Versorgungsbetrieben wie Apotheke, SB-Bank, Friseur, Bäckerei, Kindergarten, usw. ist rund 5 Gehminuten entfernt.
Die Bushaltestelle der Linie 112 ist ums Eck, zur S-Bahnstation "Neuwiesenreben" und zum Rewe-Markt sind es rund 10 Gehminuten, in die beliebte Ettlinger Altstadt etwa 15 Minuten.
Mit dem Auto direkter Anschluss zur Autobahn A5/A8, zum Karlsruher Hauptbahnhof und zur Karlsruher Innenstadt.
76275 Ettlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Verkaufspreis ETW Nr. 098: € 279.000,- inkl. Außenstellplatz
Instandhaltungsrücklage ETW Nr. 098: ca. € 5.068,88 (Stand 31.12.2023)
Hausgeld gesamt / Monat (Nebenkosten + Verwaltung + Rücklagen): € 348,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die... mehr lesen
Instandhaltungsrücklage ETW Nr. 098: ca. € 5.068,88 (Stand 31.12.2023)
Hausgeld gesamt / Monat (Nebenkosten + Verwaltung + Rücklagen): € 348,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
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Verkaufspreis ETW Nr. 098: € 279.000,- inkl. Außenstellplatz
Instandhaltungsrücklage ETW Nr. 098: ca. € 5.068,88 (Stand 31.12.2023)
Hausgeld gesamt / Monat (Nebenkosten + Verwaltung + Rücklagen): € 348,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 07.05.2018
Gültig bis: 07.05.2028
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Instandhaltungsrücklage ETW Nr. 098: ca. € 5.068,88 (Stand 31.12.2023)
Hausgeld gesamt / Monat (Nebenkosten + Verwaltung + Rücklagen): € 348,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 07.05.2018
Gültig bis: 07.05.2028
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Verkaufspreis ETW Nr. 098: € 279.000,- inkl. Außenstellplatz
Instandhaltungsrücklage ETW Nr. 098: ca. € 5.068,88 (Stand 31.12.2023)
Hausgeld gesamt / Monat (Nebenkosten + Verwaltung + Rücklagen): € 348,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 07.05.2018
Gültig bis: 07.05.2028
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Instandhaltungsrücklage ETW Nr. 098: ca. € 5.068,88 (Stand 31.12.2023)
Hausgeld gesamt / Monat (Nebenkosten + Verwaltung + Rücklagen): € 348,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 07.05.2018
Gültig bis: 07.05.2028
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Links
Ansprechpartner
Herr Gernot Günter
Immobilien Günter GmbH
Epernayerstr. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
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Immobilien Günter GmbH
Epernayer Str. 27,
76275 Ettlingen
76275 Ettlingen
07243 535192
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