immobilie1-ID: 31530741 | Anbieter-ID: KO-324
Penthouse. „Normal“ gibt´s woanders!
419.000 €
Kaufpreis
125,42 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse in Rheinstetten / Forchheim. Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1975 und bietet Ihnen auf ca. 125 m²...
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Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse in Rheinstetten / Forchheim. Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im dritten Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1975 und bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche höchsten Komfort und ein stilvolles Ambiente.
Mit 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Penthouse ideal für Paare oder kleinere Familien. Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer für eine angenehm kühle Umgebung.
Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem großen Balkon – beide bieten hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Lagerplatz im Kniestock zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen komfortablen Einzug. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Beachten Sie bitte, dass kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Das Hausgeld beträgt 499,00 € (bei einem 4 Personen Haushalt) monatlich und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten, sodass Sie alle Annehmlichkeiten ohne großen Verwaltungsaufwand genießen können.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses charmante Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Wohnqualität überzeugen!
Mit 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Penthouse ideal für Paare oder kleinere Familien. Der helle und offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet, der an kühleren Tagen wohlige Wärme spendet. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer für eine angenehm kühle Umgebung.
Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem großen Balkon – beide bieten hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Lagerplatz im Kniestock zur Verfügung.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen komfortablen Einzug. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Beachten Sie bitte, dass kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um die Immobilie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Das Hausgeld beträgt 499,00 € (bei einem 4 Personen Haushalt) monatlich und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten, sodass Sie alle Annehmlichkeiten ohne großen Verwaltungsaufwand genießen können.
Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses charmante Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Wohnqualität überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Hausgeld pro Monat499 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)125,42 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- wird nach Absprache bezugsfrei
- Großzügige Terrasse und großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- separates Gäste-WC
- Stilvoller Kaminofen im offenen Wohnbereich für wohlige Wärme an kühlen Tagen
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer für... mehr lesen
- Großzügige Terrasse und großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- separates Gäste-WC
- Stilvoller Kaminofen im offenen Wohnbereich für wohlige Wärme an kühlen Tagen
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer für... mehr lesen
- wird nach Absprache bezugsfrei
- Großzügige Terrasse und großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- separates Gäste-WC
- Stilvoller Kaminofen im offenen Wohnbereich für wohlige Wärme an kühlen Tagen
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer für eine angenehme Temperatur im Sommer
- Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche inklusive, ermöglicht komfortablen Einzug
- Praktischer Lagerplatz im Kniestock für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken
- Gebäude aus dem Jahr 1975, gepflegt mit ansprechendem Wohnambiente
- Ca. 125 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleinere Familien
- Kleinere Renovierungsarbeiten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hausgeld von 499,00 € monatlich, alle wesentlichen Nebenkosten inklusive
- Großzügige Terrasse und großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
- separates Gäste-WC
- Stilvoller Kaminofen im offenen Wohnbereich für wohlige Wärme an kühlen Tagen
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer für eine angenehme Temperatur im Sommer
- Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer
- Hochwertige Einbauküche inklusive, ermöglicht komfortablen Einzug
- Praktischer Lagerplatz im Kniestock für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken
- Gebäude aus dem Jahr 1975, gepflegt mit ansprechendem Wohnambiente
- Ca. 125 m² Wohnfläche, ideal für Paare oder kleinere Familien
- Kleinere Renovierungsarbeiten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Hausgeld von 499,00 € monatlich, alle wesentlichen Nebenkosten inklusive
- Balkon
Lage
Das exklusive Penthouse befindet sich in der charmanten Stadt Rheinstetten, im Ortsteil Forchheim, und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Rheinstetten zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung...
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Das exklusive Penthouse befindet sich in der charmanten Stadt Rheinstetten, im Ortsteil Forchheim, und bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Rheinstetten zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Stadt Karlsruhe aus und bietet eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohnen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen aufgrund der Nähe zum Rhein, sowie den weitläufigen Wiesen und Wäldern voll auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Rheinstetten bietet zudem ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten.
Kurz gesagt, diese Wohnlage kombiniert die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur mit den Vorzügen einer naturnahen Umgebung und bietet sowohl Singles, Paaren als auch Familien ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen aufgrund der Nähe zum Rhein, sowie den weitläufigen Wiesen und Wäldern voll auf ihre Kosten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Rheinstetten bietet zudem ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten.
Kurz gesagt, diese Wohnlage kombiniert die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur mit den Vorzügen einer naturnahen Umgebung und bietet sowohl Singles, Paaren als auch Familien ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.
Rheinstetten / Forchheim Deutschland (76287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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76287 Rheinstetten
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+497211519694
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