immobilie1-ID: 31518421 | Anbieter-ID: KO-318
Büro/Praxis oder Fittnessstudio zur Miete in Rheinstetten-Neuburgweier
1.500 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Rheinstetten, im charmanten Stadtteil Neuburgweier. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1975 besticht durch seine Vielseitigkeit und eignet sich hervorragend als Großraumbüro, Versicherungsbüro,...
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Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Rheinstetten, im charmanten Stadtteil Neuburgweier. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1975 besticht durch seine Vielseitigkeit und eignet sich hervorragend als Großraumbüro, Versicherungsbüro, Physiotherapiepraxis oder sogar als Fitnessstudio. Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Nutzung freien Lauf.
Die insgesamt fünf Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders ansprechend ist der gemütliche Mitarbeiterraum, der über eine angrenzende Küche verfügt – ideal für entspannte Pausen. Genießen Sie Ihre Mittagspausen auf der einladenden Terrasse im Freien.
Der großzügige Empfangsbereich schafft bereits beim Betreten ein repräsentatives Ambiente. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden sich dank der vorhandenen Kundentoilette und der separaten Mitarbeiter-Toilette bestens aufgehoben fühlen.
Der ebenerdige Eingang mit Rampe gewährleistet Barrierefreiheit und erleichtert den Zugang für gehbehinderte Menschen. Zwei fest zugewiesene Stellplätze sowie ein optionaler dritter Parkplatz sorgen dafür, dass Sie und Ihre Kunden jederzeit mühelos parken können.
Dieses attraktive Objekt steht Ihnen ab dem 01.05.2025 zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie hier Ihre Zukunft.
Die insgesamt fünf Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders ansprechend ist der gemütliche Mitarbeiterraum, der über eine angrenzende Küche verfügt – ideal für entspannte Pausen. Genießen Sie Ihre Mittagspausen auf der einladenden Terrasse im Freien.
Der großzügige Empfangsbereich schafft bereits beim Betreten ein repräsentatives Ambiente. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter werden sich dank der vorhandenen Kundentoilette und der separaten Mitarbeiter-Toilette bestens aufgehoben fühlen.
Der ebenerdige Eingang mit Rampe gewährleistet Barrierefreiheit und erleichtert den Zugang für gehbehinderte Menschen. Zwei fest zugewiesene Stellplätze sowie ein optionaler dritter Parkplatz sorgen dafür, dass Sie und Ihre Kunden jederzeit mühelos parken können.
Dieses attraktive Objekt steht Ihnen ab dem 01.05.2025 zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie hier Ihre Zukunft.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.500 €
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Nebenkosten300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision2 Monatskaltmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer5
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)140 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Großraumbüro, Versicherungsbüro, Physiotherapiepraxis oder Fitnessstudio
- Fünf flexibel gestaltbare Räume
- Gemütlicher Mitarbeiterraum mit angrenzender Küche
- Einladende Terrasse für entspannte Pausen im... mehr lesen
- Fünf flexibel gestaltbare Räume
- Gemütlicher Mitarbeiterraum mit angrenzender Küche
- Einladende Terrasse für entspannte Pausen im... mehr lesen
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Großraumbüro, Versicherungsbüro, Physiotherapiepraxis oder Fitnessstudio
- Fünf flexibel gestaltbare Räume
- Gemütlicher Mitarbeiterraum mit angrenzender Küche
- Einladende Terrasse für entspannte Pausen im Freien
- Repräsentativer, großzügiger Empfangsbereich
- Kundentoilette und separate Mitarbeiter-Toilette
- Barrierefreier Eingang mit Rampe
- Zwei fest zugewiesene Stellplätze und optionaler dritter Parkplatz
- Verfügbar ab dem 01.05.2025
- Fünf flexibel gestaltbare Räume
- Gemütlicher Mitarbeiterraum mit angrenzender Küche
- Einladende Terrasse für entspannte Pausen im Freien
- Repräsentativer, großzügiger Empfangsbereich
- Kundentoilette und separate Mitarbeiter-Toilette
- Barrierefreier Eingang mit Rampe
- Zwei fest zugewiesene Stellplätze und optionaler dritter Parkplatz
- Verfügbar ab dem 01.05.2025
- Keller
Lage
Die angebotene Büro/Praxisfläche befindet sich in Rheinstetten im charmanten Ortsteil Neuburgweier, eingebettet in eine Region, die eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bietet. Rheinstetten besticht durch seine...
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Die angebotene Büro/Praxisfläche befindet sich in Rheinstetten im charmanten Ortsteil Neuburgweier, eingebettet in eine Region, die eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit bietet. Rheinstetten besticht durch seine strategische Lage unweit der pulsierenden Technologiestadt Karlsruhe und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Neuburgweier, als beschaulicher Stadtteil, bietet sowohl Anwohnern als auch Pendlern ein angenehmes Umfeld, das gleichermaßen durch seine Ruhe und die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungszentren überzeugt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und ausgezeichneten Gesundheits- und Bildungseinrichtungen unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B36 gewährleistet, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden ermöglicht. Durch die Nähe zum Rhein eröffnen sich zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die sowohl zum Entspannen als auch zu sportlichen Aktivitäten einladen.
Diese Lage, in Kombination mit der Umgebung, macht die Praxisfläche zu einem idealen Standort für Ärzte, Heilpraktiker und andere medizinische Dienstleister, die eine gut erreichbare und dennoch ruhige Wirkungsstätte suchen.
Neuburgweier, als beschaulicher Stadtteil, bietet sowohl Anwohnern als auch Pendlern ein angenehmes Umfeld, das gleichermaßen durch seine Ruhe und die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungszentren überzeugt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und ausgezeichneten Gesundheits- und Bildungseinrichtungen unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.
Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B36 gewährleistet, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden ermöglicht. Durch die Nähe zum Rhein eröffnen sich zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die sowohl zum Entspannen als auch zu sportlichen Aktivitäten einladen.
Diese Lage, in Kombination mit der Umgebung, macht die Praxisfläche zu einem idealen Standort für Ärzte, Heilpraktiker und andere medizinische Dienstleister, die eine gut erreichbare und dennoch ruhige Wirkungsstätte suchen.
Rheinstetten / Neuburgweier Deutschland (76287)
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Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom...
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
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Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
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