Familientraum! Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune / Garage und großem Garten - liebevoll saniert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem vollständig renovierten Einfamilienhaus, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 615 m² errichtet wurde. Dieses ansprechende Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m² und wurde ursprünglich im... mehr lesen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem vollständig renovierten Einfamilienhaus, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 615 m² errichtet wurde. Dieses ansprechende Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m² und wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 1956 erweitert. Durch umfassende Sanierungen in 2011 und 2023 präsentiert sich das Haus nun in einem exzellenten Zustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Wohnbereich mit offenemWohnen und Essen. Der Fußbodenoden ist mit edlem, gewachstem Eiche-Parkett ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wände und Decken sind mit atmungsaktivem, kalkbasiertem Putz bearbeitet, der zusätzlich für ein gesundes Raumklima sorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei davon mit einem en Suite Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem behaglichen Kaminöfen des Herstellers Hark, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Offenes Wohnen und Essen unterstreicht die Großzügigkeit und die gemütliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Küche von Grimm, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, wurde 2018 neu eingebaut. Sie bietet praktische Arbeitsflächen mit einer Thekenhöhe von 94 cm und einer Tiefe von 70 cm – ideal für die Zubereitung deliziöser Speisen. Die Böden in der Küche sowie in den Nassbereichen sind gefliest und somit pflegeleicht.
Mit drei modernen Bädern kann das Haus auch für eine große Familie oder Besuch den Komfort bieten, den man sich wünscht.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ebenfalls komplett und es wurden neue Fenster eingebaut. Wasseranschlüsse für Dusche und WC sind im Dachgeschoss bereits vorbereitet, was zukünftigen Erweiterungen entgegenkommt. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit einer Gaube zum Garten hin zu erweitern. Im Loft ist viel Platz für einen offenen Schlaf- und Wohnbereich oder für Ihre Gäste. Auch hier verleiht ein Kaminofen dem Ambiente eine gemütliche Note.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine Gas-Zentralheizung mit Kombi-Boiler der Marke Viessmann Vitocal 060-A, ergänzt durch separat regulierbare Radiatoren, sorgt für effiziente Wärmeversorgung im ganzen Haus. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als hochwertig zu bewerten und entspricht den heutigen, modernen Anforderungen.
Der Hof wurde 2023 neu gepflastert und bietet gesicherte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und sogar Platz für ein Wohnmobil. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die große Scheune, die als zusätzliche Garage oder für Hobbys genutzt werden kann. Der Innenhof bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, und die noch frei gestaltbaren Außenanlagen ergänzen das ansprechende Gesamtbild des Anwesens.
Eine bereits installierte Hochleistungssteckdose ermöglicht die unkomplizierte Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Der Garten besticht durch seine Weitläufigkeit und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten Platz für Spielgeräte Ihrer Kinder, inklusive eines Gerätehäuschens oder Hühnerstalls – ideal für diejenigen, die Hobbygärtner sind oder kleine Heimtiere halten möchten.
Ein besonderes Extra - der hintere Teil des Grundstücks ist noch bebaubar und die Bebauung mit einer Doppelgarage oder Carport wurde auch schon genehmigt.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und kombiniert richtungsweisende Modernisierungen mit zeitloser Architektur. Die zweifach verglasten Fenster mit Rollläden tragen zur Energieeffizienz und zum Schallschutz des Hauses bei, während der Balkon einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Erleben Sie selbst den Charme und Komfort dieses besonderen Hauses.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte.