immobilie1-ID: 31634389 | Anbieter-ID: 60471
Eine Wohnung zum verlieben - Neubau, große Terrasse und offener Wohnbereich mit viel Licht.
389.000 €
Kaufpreis
89,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine besondere Architektur, die den Charakter eines Lofts mit dem Flair einer Penthousewohnung verbindet. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet sie modernen...
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Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine besondere Architektur, die den Charakter eines Lofts mit dem Flair einer Penthousewohnung verbindet. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 erbaut und entspricht dem energetisch anspruchsvollen Standard A+. In sämtlichen Räumen sorgt ein edler Stiftparkettboden für eine warme, elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² Fläche. Durch eine beeindruckende, große Gaube entsteht hier ein einmaliges Raumgefühl, das an urbane Lofts erinnert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine etwa 13 m² große Terrasse sowie einen zusätzlichen Balkon mit rund 6 m² – ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtbild perfekt ab. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Elektrische Rollläden sorgen dabei für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt vor dem Haus – komfortabel und praktisch zugleich. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Diese Immobilie bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine architektonische Raffinesse, die sie zu einem echten Wohnhighlight macht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² Fläche. Durch eine beeindruckende, große Gaube entsteht hier ein einmaliges Raumgefühl, das an urbane Lofts erinnert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine etwa 13 m² große Terrasse sowie einen zusätzlichen Balkon mit rund 6 m² – ideal, um den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtbild perfekt ab. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Elektrische Rollläden sorgen dabei für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz direkt vor dem Haus – komfortabel und praktisch zugleich. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Diese Immobilie bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine architektonische Raffinesse, die sie zu einem echten Wohnhighlight macht.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,15 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis27.05.2034
Ausstattung
Neubau aus dem Jahr 2024
Neuwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräte
Energieeffizienzklasse A+
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Stiftparkettboden
Gegensprechanlage mit Video
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²)
Große Gauben mit... mehr lesen
Neuwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräte
Energieeffizienzklasse A+
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Stiftparkettboden
Gegensprechanlage mit Video
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²)
Große Gauben mit... mehr lesen
Neubau aus dem Jahr 2024
Neuwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräte
Energieeffizienzklasse A+
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Stiftparkettboden
Gegensprechanlage mit Video
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²)
Große Gauben mit Loft-Charakter
Terrasse (ca. 13 m²) und zusätzlicher Balkon (ca. 6 m²)
Stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Zeitlose Fliesen
Separates Gäste-WC
Großer Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
Elektrische Rollläden
1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Bezugsfrei – sofort verfügbar
Neuwertige Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräte
Energieeffizienzklasse A+
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Stiftparkettboden
Gegensprechanlage mit Video
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²)
Große Gauben mit Loft-Charakter
Terrasse (ca. 13 m²) und zusätzlicher Balkon (ca. 6 m²)
Stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Zeitlose Fliesen
Separates Gäste-WC
Großer Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
Elektrische Rollläden
1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Bezugsfrei – sofort verfügbar
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stutenseer Stadtteil Spöck, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Spöck verbindet ländliche Ruhe mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur und einer...
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stutenseer Stadtteil Spöck, einem gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Spöck verbindet ländliche Ruhe mit den Vorteilen einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Karlsruher Stadtgebiet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und in der Kernstadt Blankenloch.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie S2 optimal gewährleistet – in wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Friedrichstal oder Blankenloch und sind so zügig in der Karlsruher Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zur B36 und der A5 schnell in Karlsruhe, Bruchsal oder Richtung Rhein-Neckar-Region unterwegs.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung: Spazierwege, Felder, Waldstücke und der nahe gelegene Hardtwald laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Spöck bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und gute Anbindung legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und in der Kernstadt Blankenloch.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie S2 optimal gewährleistet – in wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Friedrichstal oder Blankenloch und sind so zügig in der Karlsruher Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zur B36 und der A5 schnell in Karlsruhe, Bruchsal oder Richtung Rhein-Neckar-Region unterwegs.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung: Spazierwege, Felder, Waldstücke und der nahe gelegene Hardtwald laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Spöck bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und gute Anbindung legen.
Stutensee Deutschland (76297)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ansprechpartner
Herr Nico Straube
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
76227 Karlsruhe / Durlach
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
+497216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
0721 6807790
n.straube@hust-immobilien.de
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