immobilie1-ID: 31266995 | Anbieter-ID: Ring5-18-94
Provisionsfrei und gut vermietet: 4 Zi., 114 qm, 2 Balkone, TG und Aufzug, Stutensee-Blankenloch
295.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 befindet sich diese gut geschnittene Etagenwohnung im 3. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie... mehr lesen
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 befindet sich diese gut geschnittene Etagenwohnung im 3. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur/Diele, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.062,00 € monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 220,00 €.
Die Hausverwaltung Epple übernimmt alle Aufgaben rund um das Gebäude. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur/Diele, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.062,00 € monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 220,00 €.
Die Hausverwaltung Epple übernimmt alle Aufgaben rund um das Gebäude. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 befindet sich diese gut geschnittene Etagenwohnung im 3. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur/Diele, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.062,00 € monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 220,00 €.
Die Hausverwaltung Epple übernimmt alle Aufgaben rund um das Gebäude. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur/Diele, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 1.062,00 € monatlich, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 220,00 €.
Die Hausverwaltung Epple übernimmt alle Aufgaben rund um das Gebäude. Die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat554 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis18.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei Balkone
- Heizung: Gaszentralheizung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Fenster: 2-fach Verglasung
- innenliegendes Bad mit WC
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- TG-Stellplatz
- Heizung: Gaszentralheizung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Fenster: 2-fach Verglasung
- innenliegendes Bad mit WC
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- TG-Stellplatz
- zwei Balkone
- Heizung: Gaszentralheizung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Fenster: 2-fach Verglasung
- innenliegendes Bad mit WC
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- TG-Stellplatz
- Heizung: Gaszentralheizung
- Böden: Laminat und Fliesen
- Fenster: 2-fach Verglasung
- innenliegendes Bad mit WC
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- TG-Stellplatz
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend. Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß... mehr lesen
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend. Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.
Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.
Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.
Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.
Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend. Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.
Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.
Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.
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Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.
Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
76297 Stutensee · Deutschland
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Sonstiges
Hausverwaltung durch die Firma Epple in Karlsruhe.
Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen erfolgt durch externe Firma.
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat i. H. v. 554,00 € beinhaltet die Hausverwaltung, Hausreinigung, Außenanlagenpflege und die... mehr lesen
Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen erfolgt durch externe Firma.
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat i. H. v. 554,00 € beinhaltet die Hausverwaltung, Hausreinigung, Außenanlagenpflege und die... mehr lesen
Hausverwaltung durch die Firma Epple in Karlsruhe.
Hausreinigung und Pflege der Außenanlagen erfolgt durch externe Firma.
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat i. H. v. 554,00 € beinhaltet die Hausverwaltung, Hausreinigung, Außenanlagenpflege und die Rücklagen.
Umlagefähig auf den Mieter ca. 330,00 €.
Die Rücklagen für das Haus betrugen zum 31.12.2023 insgesamt 77.907,15 €.
Zum 01.01.2023 betrugen die Rücklagen für den Fahrstuhl 14.000,64 €.
Die Wohnung Nr. 18 hat einen Miteigentumsanteil von 59,13/1000stel.
Geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Wir arbeiten mit renommierten Spezialisten zusammen und helfen Ihnen gerne, einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
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Umlagefähig auf den Mieter ca. 330,00 €.
Die Rücklagen für das Haus betrugen zum 31.12.2023 insgesamt 77.907,15 €.
Zum 01.01.2023 betrugen die Rücklagen für den Fahrstuhl 14.000,64 €.
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Umlagefähig auf den Mieter ca. 330,00 €.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Nickel
Seeger Wohnkonzepte GmbH
Hauptstraße 93,
76297 Stutensee - Blankenloch
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Hauptstr. 93,
76297 Stutensee
76297 Stutensee
07244 94693-17
Seeger Wohnkonzepte GmbH
Hauptstr. 93,
76297 Stutensee
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07244 94693-0
klaus.nickel@seeger-gruppe.de
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