immobilie1-ID: 31058713 | Anbieter-ID: 105181
Büro und Praxisflächen in guter Lage!
1.549,65 €
Miete zzgl. NK
172,9 m²
Büro-/Praxisfläche
NEUES SCHAFFEN – eine seltene Möglichkeit mit vielseitigen Optionen finden Sie in dieser einmaligen Immobilie vor. Ob Büro, Praxis, Ladenlokal oder auch etwas ganz anderes – hier entscheiden Sie über die Nutzung Ihrer künftigen Räumlichkeiten. In der...
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NEUES SCHAFFEN – eine seltene Möglichkeit mit vielseitigen Optionen finden Sie in dieser einmaligen Immobilie vor. Ob Büro, Praxis, Ladenlokal oder auch etwas ganz anderes – hier entscheiden Sie über die Nutzung Ihrer künftigen Räumlichkeiten. In der Vergangenheit wurde die Fläche als Bankfiliale genutzt. Durch die großen und vielen Fenster haben Sie in jedem Raum eine tolle, natürliche Beleuchtung. Das Highlight: ein komplett eigener Eingang mit der Möglichkeit Außenwerbung anzubringen. Dies und viele weitere Annehmlichkeiten finden Sie hier vor.
Die Gesamtfläche von rund 172 m² befindet sich im ebenerdigen Erdgeschoss und ist durch einen barrierefreien Zugang zu erreichen. Das Objekt unterteilt sich im hinteren Teil mit 2 angeschlossen Büro / Besprechungsräumen. Im vorderen Bereich befindet sich der grosszügige Empfangsbereich, mit seitlich anschließendem Sanitärbereich sowie ein Lager und eine Teeküche und integriertem Kassenraum. Vier Außenstellplätze runden das tolle Gesamtbild der Immobilie ab.
Die Gesamtfläche von rund 172 m² befindet sich im ebenerdigen Erdgeschoss und ist durch einen barrierefreien Zugang zu erreichen. Das Objekt unterteilt sich im hinteren Teil mit 2 angeschlossen Büro / Besprechungsräumen. Im vorderen Bereich befindet sich der grosszügige Empfangsbereich, mit seitlich anschließendem Sanitärbereich sowie ein Lager und eine Teeküche und integriertem Kassenraum. Vier Außenstellplätze runden das tolle Gesamtbild der Immobilie ab.
NEUES SCHAFFEN – eine seltene Möglichkeit mit vielseitigen Optionen finden Sie in dieser einmaligen Immobilie vor. Ob Büro, Praxis, Ladenlokal oder auch etwas ganz anderes – hier entscheiden Sie über die Nutzung Ihrer künftigen Räumlichkeiten. In der Vergangenheit wurde die Fläche als Bankfiliale genutzt. Durch die großen und vielen Fenster haben Sie in jedem Raum eine tolle, natürliche Beleuchtung. Das Highlight: ein komplett eigener Eingang mit der Möglichkeit Außenwerbung anzubringen. Dies und viele weitere Annehmlichkeiten finden Sie hier vor.
Die Gesamtfläche von rund 172 m² befindet sich im ebenerdigen Erdgeschoss und ist durch einen barrierefreien Zugang zu erreichen. Das Objekt unterteilt sich im hinteren Teil mit 2 angeschlossen Büro / Besprechungsräumen. Im vorderen Bereich befindet sich der grosszügige Empfangsbereich, mit seitlich anschließendem Sanitärbereich sowie ein Lager und eine Teeküche und integriertem Kassenraum. Vier Außenstellplätze runden das tolle Gesamtbild der Immobilie ab.
Die Gesamtfläche von rund 172 m² befindet sich im ebenerdigen Erdgeschoss und ist durch einen barrierefreien Zugang zu erreichen. Das Objekt unterteilt sich im hinteren Teil mit 2 angeschlossen Büro / Besprechungsräumen. Im vorderen Bereich befindet sich der grosszügige Empfangsbereich, mit seitlich anschließendem Sanitärbereich sowie ein Lager und eine Teeküche und integriertem Kassenraum. Vier Außenstellplätze runden das tolle Gesamtbild der Immobilie ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.549,65 €
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Nebenkosten276,1 €
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Mieterprovision3MM
3MM Mieterprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Gesamtfläche (ca.)172,9 m²
-
Nutzfläche (ca.)172,9 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)172,9 m²
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf76,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis13.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mit einer rationalen und funktionalen Ausstattung sowie praktischen Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen für effizientes und erfolgreiches Arbeiten.
- Separater Zugang
- Barrierefrei
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Eine Vielzahl... mehr lesen
- Separater Zugang
- Barrierefrei
- Möglichkeit zur Außenwerbung
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Mit einer rationalen und funktionalen Ausstattung sowie praktischen Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen für effizientes und erfolgreiches Arbeiten.
- Separater Zugang
- Barrierefrei
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Eine Vielzahl von Fenster / Aluminium-weiß isolierverglast
- Sanitäranlage
- Bodenbelage: Teppichboden Blau Fließen
- Wand: Vliestapete / Raufaser
- Abgehängte Decke mit Deckenspots
- Anschlüsse für mobile Klimageräte
- Teeküche
- 4 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang
- Separater Zugang
- Barrierefrei
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Eine Vielzahl von Fenster / Aluminium-weiß isolierverglast
- Sanitäranlage
- Bodenbelage: Teppichboden Blau Fließen
- Wand: Vliestapete / Raufaser
- Abgehängte Decke mit Deckenspots
- Anschlüsse für mobile Klimageräte
- Teeküche
- 4 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang
Mit einer rationalen und funktionalen Ausstattung sowie praktischen Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt alle Voraussetzungen für effizientes und erfolgreiches Arbeiten.
- Separater Zugang
- Barrierefrei
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Eine Vielzahl von Fenster / Aluminium-weiß isolierverglast
- Sanitäranlage
- Bodenbelage: Teppichboden Blau Fließen
- Wand: Vliestapete / Raufaser
- Abgehängte Decke mit Deckenspots
- Anschlüsse für mobile Klimageräte
- Teeküche
- 4 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang
- Separater Zugang
- Barrierefrei
- Möglichkeit zur Außenwerbung
- Eine Vielzahl von Fenster / Aluminium-weiß isolierverglast
- Sanitäranlage
- Bodenbelage: Teppichboden Blau Fließen
- Wand: Vliestapete / Raufaser
- Abgehängte Decke mit Deckenspots
- Anschlüsse für mobile Klimageräte
- Teeküche
- 4 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Karlsbad-Auerbach.
Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung über die B10/B293/A8/A5. Die nächste BAB Anschlussstelle ist " Karlsbad, KA-Nord".
Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung über die B10/B293/A8/A5. Die nächste BAB Anschlussstelle ist " Karlsbad, KA-Nord".
Die Immobilie liegt im Herzen von Karlsbad-Auerbach.
Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung über die B10/B293/A8/A5. Die nächste BAB Anschlussstelle ist " Karlsbad, KA-Nord".
Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung über die B10/B293/A8/A5. Die nächste BAB Anschlussstelle ist " Karlsbad, KA-Nord".
76307 Karlsbad / Auerbach · Auerbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien.
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Ansprechpartner
Frau Kathinka Baumert-Wankmüller
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 64,
75196 Remchingen
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-40
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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