Bei dieser gepflegten Immobilie haben Sie die Möglichkeit alle unter einen Hut zu bekommen, Familie, Opa, Oma, Hund und Katz!! Oder Sie suchen eine Kapitalanlage - oder beides. ?? Dann sind Sie hier genau richtig!
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Das Haus stammt aus dem Jahr 1961 und wurde seit dem immer wieder modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung (75qm) mit Küche, Duschbad, separatem WC, einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Büro. Im Sommer können Sie die XXL-Terrasse geniesen die von der Küche direkten Zugang hat. Auch die Einheit im 1.Obergeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung (75qm) mit einem Schlafzimmer, Abstellraum,Duschbad, Küche mit Zugang zum Balkon, einem Wohnzimmer und einem Büro. Das Dachgeschoss verfügt über 64qm mit dem gleichen Grundriss wie die Wohnung im 1.OG.
Im Untergeschoss liegt der Hausanschlussraum, Waschraum (mit 3 Waschmaschinenanschlüssen) und ein beheizter Raum der als Büro genutzt wird. Unter der Terrasse können Sie den Freisitz genießen auch wenn es mal regnet und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch genügend Platz für Schaukel und Trampolin oder Pool.
Die Autos können Sie im Hof oder in der Garage parken.
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie schnell einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!!!
Hier ist alles möglich!!
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Das Haus stammt aus dem Jahr 1961 und wurde seit dem immer wieder modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung (75qm) mit Küche, Duschbad, separatem WC, einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Büro. Im Sommer können Sie die XXL-Terrasse geniesen die von der Küche direkten Zugang hat. Auch die Einheit im 1.Obergeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung (75qm) mit einem Schlafzimmer, Abstellraum,Duschbad, Küche mit Zugang zum Balkon, einem Wohnzimmer und einem Büro. Das Dachgeschoss verfügt über 64qm mit dem gleichen Grundriss wie die Wohnung im 1.OG.
Im Untergeschoss liegt der Hausanschlussraum, Waschraum (mit 3 Waschmaschinenanschlüssen) und ein beheizter Raum der als Büro genutzt wird. Unter der Terrasse können Sie den Freisitz genießen auch wenn es mal regnet und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch genügend Platz für Schaukel und Trampolin oder Pool.
Die Autos können Sie im Hof oder in der Garage parken.
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Kosten
Kaufpreis
715.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1961
Zimmer (gesamt)
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
214 m²
Grundstücksfläche (ca.)
652 m²
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatz
2
Garage
1
Fußboden
Fliesen, Laminat
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
Energiepass gültig bis
10.03.2034
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
EG - 3 Zimmer WHG mit 75 qm OG - 3 Zimmer WHG mit 75 qm DG - 3 Zimmer WHG mit 64 qm
1Garage 2-3 Stellplätze
EG - 3 Zimmer WHG mit 75 qm OG - 3 Zimmer WHG mit 75 qm DG - 3 Zimmer WHG mit 64 qm
1Garage 2-3 Stellplätze
Lage
Karlsbad - Langensteinbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen. Die nächstgelegenen Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. An die Bundesautobahn A 8 besteht direkter Anschluss über die...
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Karlsbad - Langensteinbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen. Die nächstgelegenen Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. An die Bundesautobahn A 8 besteht direkter Anschluss über die Anschlussstelle Karlsbad. Langensteinbach bietet dank der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfühlqualitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Handwerksbetriebe sind vorhanden. Der Bedarf an Ärzten und Schulen ist gewährleistet.
Karlsbad - Langensteinbach ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Karlsruhe, am Nordrand des Schwarzwaldes gelegen. Die nächstgelegenen Städte sind Karlsruhe, Ettlingen und Pforzheim. An die Bundesautobahn A 8 besteht direkter Anschluss über die Anschlussstelle Karlsbad. Langensteinbach bietet dank der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfühlqualitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Handwerksbetriebe sind vorhanden. Der Bedarf an Ärzten und Schulen ist gewährleistet.
76307 Karlsbad / Langensteinbach
· Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich!
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr