immobilie1-ID: 31448947 | Anbieter-ID: H420
SANIERTES, VERMIETETES 4 FAMILIENHAUS MIT BALKONEN, 3 EINZELGARAGEN, 5 STELLPLÄTZEN...
1.299.000 €
Kaufpreis
377 m²
Wohnfläche
781 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das moderne 4 Familienhaus befindet sich auf einem großen ca. 781 m² Grundstück in guter Lage von Malsch und teilt sich folgend auf:
Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1... mehr lesen
Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1... mehr lesen
Das moderne 4 Familienhaus befindet sich auf einem großen ca. 781 m² Grundstück in guter Lage von Malsch und teilt sich folgend auf:
Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Dachgeschoss: 4 Zimmer, ca. 93,13 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Untergeschoss: 2 Zimmer, ca. 51,73 m² mit kleiner Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, 1 neues Tageslicht-Badezimmer sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert.
Im Kellerbereich haben Sie den Heizungsraum mit der neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sowie 3 großzügige Kellerräume.
Im Außenbereich finden Sie die 3 Garagen, 5 Pkw Stellplätze vor dem Haus welche auf dem Grundstück 2010 neu angelegt wurden sowie den nicht zugeteilten Garten vor.
Im Gartenbereich könnte noch ein 1-stöckiger Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche entstehen.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro: Euro 48.264,-- und wären ab August 2025 auf ca. Euro 52.000,-- anpassbar.
Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Dachgeschoss: 4 Zimmer, ca. 93,13 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Untergeschoss: 2 Zimmer, ca. 51,73 m² mit kleiner Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, 1 neues Tageslicht-Badezimmer sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert.
Im Kellerbereich haben Sie den Heizungsraum mit der neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sowie 3 großzügige Kellerräume.
Im Außenbereich finden Sie die 3 Garagen, 5 Pkw Stellplätze vor dem Haus welche auf dem Grundstück 2010 neu angelegt wurden sowie den nicht zugeteilten Garten vor.
Im Gartenbereich könnte noch ein 1-stöckiger Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche entstehen.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro: Euro 48.264,-- und wären ab August 2025 auf ca. Euro 52.000,-- anpassbar.
Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das moderne 4 Familienhaus befindet sich auf einem großen ca. 781 m² Grundstück in guter Lage von Malsch und teilt sich folgend auf:
Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Dachgeschoss: 4 Zimmer, ca. 93,13 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Untergeschoss: 2 Zimmer, ca. 51,73 m² mit kleiner Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, 1 neues Tageslicht-Badezimmer sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert.
Im Kellerbereich haben Sie den Heizungsraum mit der neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sowie 3 großzügige Kellerräume.
Im Außenbereich finden Sie die 3 Garagen, 5 Pkw Stellplätze vor dem Haus welche auf dem Grundstück 2010 neu angelegt wurden sowie den nicht zugeteilten Garten vor.
Im Gartenbereich könnte noch ein 1-stöckiger Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche entstehen.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro: Euro 48.264,-- und wären ab August 2025 auf ca. Euro 52.000,-- anpassbar.
Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 115,93 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Dachgeschoss: 4 Zimmer, ca. 93,13 m² mit Balkon, 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Tageslicht-Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Pkw Garage sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen.
Untergeschoss: 2 Zimmer, ca. 51,73 m² mit kleiner Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, 1 neues Tageslicht-Badezimmer sowie Parkmöglichkeit auf den 5 Pkw Stellplätzen. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert.
Im Kellerbereich haben Sie den Heizungsraum mit der neuen Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sowie 3 großzügige Kellerräume.
Im Außenbereich finden Sie die 3 Garagen, 5 Pkw Stellplätze vor dem Haus welche auf dem Grundstück 2010 neu angelegt wurden sowie den nicht zugeteilten Garten vor.
Im Gartenbereich könnte noch ein 1-stöckiger Bungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche entstehen.
Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf Euro: Euro 48.264,-- und wären ab August 2025 auf ca. Euro 52.000,-- anpassbar.
Gerne laden wir Sie auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Kosten
-
Kaufpreis1.299.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)377 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)781 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz5
-
Garage3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Das sich in sehr guter Lage befindliche, aufwendig sanierte 4 Familienhaus bietet Ihnen:
# Massivbauweise (30 cm)
# das Haus hat eine „weiße Wanne“ und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut
# ca. 377 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche
# die... mehr lesen
# Massivbauweise (30 cm)
# das Haus hat eine „weiße Wanne“ und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut
# ca. 377 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche
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Das sich in sehr guter Lage befindliche, aufwendig sanierte 4 Familienhaus bietet Ihnen:
# Massivbauweise (30 cm)
# das Haus hat eine „weiße Wanne“ und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut
# ca. 377 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche
# die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und auch durch ihre Größe sehr leicht vermietbar
# 4 Tageslicht-Badezimmer mit Echtglasduschen und großen Badfliesen
# 3 Tageslicht Gäste WC´s in den 3 großen Wohnungen
# 3 große Balkone sowie eine kleine Terrasse in der UG-Wohnung
# EG, OG sowie die DG-Wohnung wurden 2012 umfangreich saniert, die UG-Wohnung in 2021 kernsaniert
# 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß mit großen Balkonschiebetüren
# die Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert
# neue Haustür sowie neue Wohnungstüren
# die Elektrik wurde erneuert
# die Steigleitungen wurden erneuert
# Böden: Echtholzparkett und Fliesen
# Gas-Zentralheizung sowie neue Heizkörper in 2021
# kein Sanierungsstau
# 3 Pkw Garagen sowie 5 Pkw Stellplätze (in 2010 neu erstellt)
# Mieteinnahmen: Euro 48.000,-- pro Jahr mit Potential auf Euro 52.000,--
# Bezug: alle 4 Wohnungen sind sehr gut vermietet
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
# Massivbauweise (30 cm)
# das Haus hat eine „weiße Wanne“ und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut
# ca. 377 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche
# die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und auch durch ihre Größe sehr leicht vermietbar
# 4 Tageslicht-Badezimmer mit Echtglasduschen und großen Badfliesen
# 3 Tageslicht Gäste WC´s in den 3 großen Wohnungen
# 3 große Balkone sowie eine kleine Terrasse in der UG-Wohnung
# EG, OG sowie die DG-Wohnung wurden 2012 umfangreich saniert, die UG-Wohnung in 2021 kernsaniert
# 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß mit großen Balkonschiebetüren
# die Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert
# neue Haustür sowie neue Wohnungstüren
# die Elektrik wurde erneuert
# die Steigleitungen wurden erneuert
# Böden: Echtholzparkett und Fliesen
# Gas-Zentralheizung sowie neue Heizkörper in 2021
# kein Sanierungsstau
# 3 Pkw Garagen sowie 5 Pkw Stellplätze (in 2010 neu erstellt)
# Mieteinnahmen: Euro 48.000,-- pro Jahr mit Potential auf Euro 52.000,--
# Bezug: alle 4 Wohnungen sind sehr gut vermietet
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Das sich in sehr guter Lage befindliche, aufwendig sanierte 4 Familienhaus bietet Ihnen:
# Massivbauweise (30 cm)
# das Haus hat eine „weiße Wanne“ und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut
# ca. 377 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche
# die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und auch durch ihre Größe sehr leicht vermietbar
# 4 Tageslicht-Badezimmer mit Echtglasduschen und großen Badfliesen
# 3 Tageslicht Gäste WC´s in den 3 großen Wohnungen
# 3 große Balkone sowie eine kleine Terrasse in der UG-Wohnung
# EG, OG sowie die DG-Wohnung wurden 2012 umfangreich saniert, die UG-Wohnung in 2021 kernsaniert
# 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß mit großen Balkonschiebetüren
# die Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert
# neue Haustür sowie neue Wohnungstüren
# die Elektrik wurde erneuert
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# Böden: Echtholzparkett und Fliesen
# Gas-Zentralheizung sowie neue Heizkörper in 2021
# kein Sanierungsstau
# 3 Pkw Garagen sowie 5 Pkw Stellplätze (in 2010 neu erstellt)
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# die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und auch durch ihre Größe sehr leicht vermietbar
# 4 Tageslicht-Badezimmer mit Echtglasduschen und großen Badfliesen
# 3 Tageslicht Gäste WC´s in den 3 großen Wohnungen
# 3 große Balkone sowie eine kleine Terrasse in der UG-Wohnung
# EG, OG sowie die DG-Wohnung wurden 2012 umfangreich saniert, die UG-Wohnung in 2021 kernsaniert
# 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß mit großen Balkonschiebetüren
# die Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert
# neue Haustür sowie neue Wohnungstüren
# die Elektrik wurde erneuert
# die Steigleitungen wurden erneuert
# Böden: Echtholzparkett und Fliesen
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# kein Sanierungsstau
# 3 Pkw Garagen sowie 5 Pkw Stellplätze (in 2010 neu erstellt)
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- Keller
Lage
Das sich in einem hervorragend befindliche 4 Familienhaus befindet sich in Malsch.
Die Lage ist im Hinblick auf Erreichbarkeit und Infrastruktur sehr gut.
Sowohl Schulen, als auch Geschäfte sind gut zu erreichen, zum Ortskern sind es ca. 5 Minuten.... mehr lesen
Die Lage ist im Hinblick auf Erreichbarkeit und Infrastruktur sehr gut.
Sowohl Schulen, als auch Geschäfte sind gut zu erreichen, zum Ortskern sind es ca. 5 Minuten.... mehr lesen
Das sich in einem hervorragend befindliche 4 Familienhaus befindet sich in Malsch.
Die Lage ist im Hinblick auf Erreichbarkeit und Infrastruktur sehr gut.
Sowohl Schulen, als auch Geschäfte sind gut zu erreichen, zum Ortskern sind es ca. 5 Minuten. Große Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe sind am Ort.
Nach Karlsruhe und nach Baden Baden sind es nur je 20 Minuten, nach Ettlingen, Bad Herrenalb, Rastatt und zum Rhein nur 10 Minuten. In 40 Minuten ist man in Straßburg oder in Heidelberg/Mannheim.
Malsch ist eine Gemeinde mit einem großen und schnell wachsenden Industriegebiet, das durch einen Bergrücken vom idyllischen Waldprechtstal getrennt ist.
Mercedes Benz Rastatt und Gaggenau sowie weitere große Industriewerke sind mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.malsch.de
Die Lage ist im Hinblick auf Erreichbarkeit und Infrastruktur sehr gut.
Sowohl Schulen, als auch Geschäfte sind gut zu erreichen, zum Ortskern sind es ca. 5 Minuten. Große Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe sind am Ort.
Nach Karlsruhe und nach Baden Baden sind es nur je 20 Minuten, nach Ettlingen, Bad Herrenalb, Rastatt und zum Rhein nur 10 Minuten. In 40 Minuten ist man in Straßburg oder in Heidelberg/Mannheim.
Malsch ist eine Gemeinde mit einem großen und schnell wachsenden Industriegebiet, das durch einen Bergrücken vom idyllischen Waldprechtstal getrennt ist.
Mercedes Benz Rastatt und Gaggenau sowie weitere große Industriewerke sind mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.malsch.de
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Sowohl Schulen, als auch Geschäfte sind gut zu erreichen, zum Ortskern sind es ca. 5 Minuten. Große Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe sind am Ort.
Nach Karlsruhe und nach Baden Baden sind es nur je 20 Minuten, nach Ettlingen, Bad Herrenalb, Rastatt und zum Rhein nur 10 Minuten. In 40 Minuten ist man in Straßburg oder in Heidelberg/Mannheim.
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Nach Karlsruhe und nach Baden Baden sind es nur je 20 Minuten, nach Ettlingen, Bad Herrenalb, Rastatt und zum Rhein nur 10 Minuten. In 40 Minuten ist man in Straßburg oder in Heidelberg/Mannheim.
Malsch ist eine Gemeinde mit einem großen und schnell wachsenden Industriegebiet, das durch einen Bergrücken vom idyllischen Waldprechtstal getrennt ist.
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76316 Malsch · Malsch , Kr Karlsruhe · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem sehr interessanten 4 Familienhaus.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen... mehr lesen
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Ansprechpartner
Firma Nippel
Immobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37,
76307 Karlsbad
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0721 - 48 39 6 39
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