immobilie1-ID: 30772737 | Anbieter-ID: C21_JOKI_30162
6-Familienhaus mit Garagen - Anlageobjekt
Auf Anfrage
Preis
352,76 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und vier Garagen bietet sich in erster Linie als Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Das Anwesen kann sofort... mehr lesen
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Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und vier Garagen bietet sich in erster Linie als Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Das Anwesen kann sofort übernommen werden, somit können Sie direkt von der interessanten Mietrendite partizipieren. Die Aufteilung nach dem Wohneigentumsgesetz ist vorhanden.
Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) p.A. belaufen sich auf rund 43.200,00 EUR. Die Mieteinnahmen der Garagen sind nicht mit eingerechnet, da diese im Moment noch eigengenutzt werden.
Das Haus wird derzeit zum Teil als Unterkunft für Mitarbeiter eines KFZ-Betriebes genutzt der sich auf dem Nachbargrundstück befindet. Daher sind, bis auf eine Ausnahme, alle Mietverträge Kurzzeit-Mietverträge.
Die Wohnfläche beträgt 352,76 m².
Die vier Wohnungen im EG und OG haben jeweils eine Wohnfläche von 63,04 m².
Die zwei Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 50,30 m².
Alle Wohnungen sind zweckmäßig mit Laminat und Fliesen versehen.
Das Anwesen kann sofort übernommen werden, somit können Sie direkt von der interessanten Mietrendite partizipieren. Die Aufteilung nach dem Wohneigentumsgesetz ist vorhanden.
Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) p.A. belaufen sich auf rund 43.200,00 EUR. Die Mieteinnahmen der Garagen sind nicht mit eingerechnet, da diese im Moment noch eigengenutzt werden.
Das Haus wird derzeit zum Teil als Unterkunft für Mitarbeiter eines KFZ-Betriebes genutzt der sich auf dem Nachbargrundstück befindet. Daher sind, bis auf eine Ausnahme, alle Mietverträge Kurzzeit-Mietverträge.
Die Wohnfläche beträgt 352,76 m².
Die vier Wohnungen im EG und OG haben jeweils eine Wohnfläche von 63,04 m².
Die zwei Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 50,30 m².
Alle Wohnungen sind zweckmäßig mit Laminat und Fliesen versehen.
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und vier Garagen bietet sich in erster Linie als Kapitalanlage an. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Das Anwesen kann sofort übernommen werden, somit können Sie direkt von der interessanten Mietrendite partizipieren. Die Aufteilung nach dem Wohneigentumsgesetz ist vorhanden.
Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) p.A. belaufen sich auf rund 43.200,00 EUR. Die Mieteinnahmen der Garagen sind nicht mit eingerechnet, da diese im Moment noch eigengenutzt werden.
Das Haus wird derzeit zum Teil als Unterkunft für Mitarbeiter eines KFZ-Betriebes genutzt der sich auf dem Nachbargrundstück befindet. Daher sind, bis auf eine Ausnahme, alle Mietverträge Kurzzeit-Mietverträge.
Die Wohnfläche beträgt 352,76 m².
Die vier Wohnungen im EG und OG haben jeweils eine Wohnfläche von 63,04 m².
Die zwei Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 50,30 m².
Alle Wohnungen sind zweckmäßig mit Laminat und Fliesen versehen.
Das Anwesen kann sofort übernommen werden, somit können Sie direkt von der interessanten Mietrendite partizipieren. Die Aufteilung nach dem Wohneigentumsgesetz ist vorhanden.
Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (Kaltmiete) p.A. belaufen sich auf rund 43.200,00 EUR. Die Mieteinnahmen der Garagen sind nicht mit eingerechnet, da diese im Moment noch eigengenutzt werden.
Das Haus wird derzeit zum Teil als Unterkunft für Mitarbeiter eines KFZ-Betriebes genutzt der sich auf dem Nachbargrundstück befindet. Daher sind, bis auf eine Ausnahme, alle Mietverträge Kurzzeit-Mietverträge.
Die Wohnfläche beträgt 352,76 m².
Die vier Wohnungen im EG und OG haben jeweils eine Wohnfläche von 63,04 m².
Die zwei Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 50,30 m².
Alle Wohnungen sind zweckmäßig mit Laminat und Fliesen versehen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
-
Käuferprovision4.76%
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Balkone4
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)352,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)395 m²
-
Nutzfläche (ca.)168 m²
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster:
2-fach-Isolierverglasung-Kunststoff-Weiß.
Türen:
Eingangstüren Alu, Innentüren als Holztüren in weißer Ausführung.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2010.
Sanitär:
ze... mehr lesen
Massivbau
Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster:
2-fach-Isolierverglasung-Kunststoff-Weiß.
Türen:
Eingangstüren Alu, Innentüren als Holztüren in weißer Ausführung.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2010.
Sanitär:
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Bauweise:
Massivbau
Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster:
2-fach-Isolierverglasung-Kunststoff-Weiß.
Türen:
Eingangstüren Alu, Innentüren als Holztüren in weißer Ausführung.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2010.
Sanitär:
zeitlose Sanitärausstattung und Sanitärgegenstände und Fliesen aus Renovierung von 2010.
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat.
Wände/Decken:
Tapeten
Parken:
4 Garagen und 2 Aussenstellplätze
Massivbau
Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster:
2-fach-Isolierverglasung-Kunststoff-Weiß.
Türen:
Eingangstüren Alu, Innentüren als Holztüren in weißer Ausführung.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2010.
Sanitär:
zeitlose Sanitärausstattung und Sanitärgegenstände und Fliesen aus Renovierung von 2010.
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat.
Wände/Decken:
Tapeten
Parken:
4 Garagen und 2 Aussenstellplätze
Bauweise:
Massivbau
Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster:
2-fach-Isolierverglasung-Kunststoff-Weiß.
Türen:
Eingangstüren Alu, Innentüren als Holztüren in weißer Ausführung.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2010.
Sanitär:
zeitlose Sanitärausstattung und Sanitärgegenstände und Fliesen aus Renovierung von 2010.
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat.
Wände/Decken:
Tapeten
Parken:
4 Garagen und 2 Aussenstellplätze
Massivbau
Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Fenster:
2-fach-Isolierverglasung-Kunststoff-Weiß.
Türen:
Eingangstüren Alu, Innentüren als Holztüren in weißer Ausführung.
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2010.
Sanitär:
zeitlose Sanitärausstattung und Sanitärgegenstände und Fliesen aus Renovierung von 2010.
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat.
Wände/Decken:
Tapeten
Parken:
4 Garagen und 2 Aussenstellplätze
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ortsrandlage Berghausen.
Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt.In der Nähe der Wohnung finden Sie Discounter, ein Drogeriemarkt , Ärzte und Apotheken. Hier... mehr lesen
Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt.In der Nähe der Wohnung finden Sie Discounter, ein Drogeriemarkt , Ärzte und Apotheken. Hier... mehr lesen
Ortsrandlage Berghausen.
Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt.In der Nähe der Wohnung finden Sie Discounter, ein Drogeriemarkt , Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit in eine der zahlreichen auch weiterführenden Schulen zu gelangen. Auf Grund der Ortsrandlage des Anwesens erreichen Sie die umliegenden Fuß -u. Wanderwege mit wenigen Schritten. Die Sportanlage des FC Viktoria 06 Berghausen ist in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt.In der Nähe der Wohnung finden Sie Discounter, ein Drogeriemarkt , Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit in eine der zahlreichen auch weiterführenden Schulen zu gelangen. Auf Grund der Ortsrandlage des Anwesens erreichen Sie die umliegenden Fuß -u. Wanderwege mit wenigen Schritten. Die Sportanlage des FC Viktoria 06 Berghausen ist in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Ortsrandlage Berghausen.
Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt.In der Nähe der Wohnung finden Sie Discounter, ein Drogeriemarkt , Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit in eine der zahlreichen auch weiterführenden Schulen zu gelangen. Auf Grund der Ortsrandlage des Anwesens erreichen Sie die umliegenden Fuß -u. Wanderwege mit wenigen Schritten. Die Sportanlage des FC Viktoria 06 Berghausen ist in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt.In der Nähe der Wohnung finden Sie Discounter, ein Drogeriemarkt , Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit in eine der zahlreichen auch weiterführenden Schulen zu gelangen. Auf Grund der Ortsrandlage des Anwesens erreichen Sie die umliegenden Fuß -u. Wanderwege mit wenigen Schritten. Die Sportanlage des FC Viktoria 06 Berghausen ist in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Röllerstr. 6 · 76327 Pfinztal · Deutschland
Sonstiges
Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert:
Fassadendämmung, Sanierung - Renovierung der Bäder und der Rohrleitungen, Ausstausch der Fenster 2-fach Isolierverglast, Einbau von Rollläden, Einbau einer neuen Hauseingangstür. Die Gas-Zentralheizung wurde im... mehr lesen
Fassadendämmung, Sanierung - Renovierung der Bäder und der Rohrleitungen, Ausstausch der Fenster 2-fach Isolierverglast, Einbau von Rollläden, Einbau einer neuen Hauseingangstür. Die Gas-Zentralheizung wurde im... mehr lesen
Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert:
Fassadendämmung, Sanierung - Renovierung der Bäder und der Rohrleitungen, Ausstausch der Fenster 2-fach Isolierverglast, Einbau von Rollläden, Einbau einer neuen Hauseingangstür. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 ausgetauscht. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen.
Fassadendämmung, Sanierung - Renovierung der Bäder und der Rohrleitungen, Ausstausch der Fenster 2-fach Isolierverglast, Einbau von Rollläden, Einbau einer neuen Hauseingangstür. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 ausgetauscht. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen.
Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert:
Fassadendämmung, Sanierung - Renovierung der Bäder und der Rohrleitungen, Ausstausch der Fenster 2-fach Isolierverglast, Einbau von Rollläden, Einbau einer neuen Hauseingangstür. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 ausgetauscht. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen.
Fassadendämmung, Sanierung - Renovierung der Bäder und der Rohrleitungen, Ausstausch der Fenster 2-fach Isolierverglast, Einbau von Rollläden, Einbau einer neuen Hauseingangstür. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 ausgetauscht. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen.
Ansprechpartner
Herr Jörg Kirchenbauer
Kirchenbauer Immobilien e.K.
Hauptstr. 93,
76327 Pfinztal
76327 Pfinztal
Hauptstraße 93,
76327 Pfinztal
76327 Pfinztal
07240-9286270
Kirchenbauer Immobilien e.K.
Hauptstraße 93,
76327 Pfinztal
76327 Pfinztal
07240 92 86 270
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