immobilie1-ID: 31371483 | Anbieter-ID: 44290108-082035
Charmante DHH mit Wintergarten, großzügigem Wohnbereich und Garage in Pfinztal/Wöschbach
499.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese einladende Doppelhaushalfte wurde 1996 in Massiv-Bauweise errichtet und bietet auf ca. 151m² Wohnfläche über drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und...
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Diese einladende Doppelhaushalfte wurde 1996 in Massiv-Bauweise errichtet und bietet auf ca. 151m² Wohnfläche über drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und wird sowohl über eine Gasheizung als auch zwei Schwedenöfen beheizt.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das praktisch und funktional gestaltet ist. Hier finden Sie einen Büroraum, einen Installationsraum mit WC, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das durch eine großzügige Raumaufteilung besticht. Hier befinden sich eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie das Highlight des Hauses: Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses mit zwei Kinderzimmern, die ausreichend Platz zum Spielen und Toben bieten, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem modernen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Der Dachspitz bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Hobbybereich, Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Weitere Highlights sind eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, drei Außenstellplätze sowie großzügige Terrassen- und Gartenflächen. Dieses Haus bietet durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlcharakter.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das praktisch und funktional gestaltet ist. Hier finden Sie einen Büroraum, einen Installationsraum mit WC, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das durch eine großzügige Raumaufteilung besticht. Hier befinden sich eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie das Highlight des Hauses: Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses mit zwei Kinderzimmern, die ausreichend Platz zum Spielen und Toben bieten, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem modernen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Der Dachspitz bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Hobbybereich, Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Weitere Highlights sind eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, drei Außenstellplätze sowie großzügige Terrassen- und Gartenflächen. Dieses Haus bietet durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlcharakter.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Diese einladende Doppelhaushalfte wurde 1996 in Massiv-Bauweise errichtet und bietet auf ca. 151m² Wohnfläche über drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und wird sowohl über eine Gasheizung als auch zwei Schwedenöfen beheizt.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das praktisch und funktional gestaltet ist. Hier finden Sie einen Büroraum, einen Installationsraum mit WC, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das durch eine großzügige Raumaufteilung besticht. Hier befinden sich eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie das Highlight des Hauses: Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses mit zwei Kinderzimmern, die ausreichend Platz zum Spielen und Toben bieten, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem modernen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Der Dachspitz bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Hobbybereich, Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Weitere Highlights sind eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, drei Außenstellplätze sowie großzügige Terrassen- und Gartenflächen. Dieses Haus bietet durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlcharakter.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss, das praktisch und funktional gestaltet ist. Hier finden Sie einen Büroraum, einen Installationsraum mit WC, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage.
Eine elegante Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das durch eine großzügige Raumaufteilung besticht. Hier befinden sich eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Gäste-WC sowie das Highlight des Hauses: Das helle Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich des Hauses mit zwei Kinderzimmern, die ausreichend Platz zum Spielen und Toben bieten, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem modernen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Der Dachspitz bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Hobbybereich, Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Weitere Highlights sind eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, drei Außenstellplätze sowie großzügige Terrassen- und Gartenflächen. Dieses Haus bietet durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlcharakter.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)258 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Wohnzimmer und Drei Schlafzimmer
•Heizung: Gasheizung und 2 Schwedenöfen
•Böden: Fliesen, Parkett und PVC
•Küche mit Abstellraum
•Gäste-WC
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
•Wintergarten mit ganzjähriger... mehr lesen
•Heizung: Gasheizung und 2 Schwedenöfen
•Böden: Fliesen, Parkett und PVC
•Küche mit Abstellraum
•Gäste-WC
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
•Wintergarten mit ganzjähriger... mehr lesen
•Wohnzimmer und Drei Schlafzimmer
•Heizung: Gasheizung und 2 Schwedenöfen
•Böden: Fliesen, Parkett und PVC
•Küche mit Abstellraum
•Gäste-WC
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
•Wintergarten mit ganzjähriger Nutzung
•Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
•DG als Hobbyraum oder Büro nutzbar
•Garage für 2 Fahrzeuge
•3 Außenstellplätze
•EG: Eingang, Büroraum, Installationsraum, Heizungsraum, Waschküche und Kellerraum mit Zugang zur Garage
•Heizung: Gasheizung und 2 Schwedenöfen
•Böden: Fliesen, Parkett und PVC
•Küche mit Abstellraum
•Gäste-WC
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
•Wintergarten mit ganzjähriger Nutzung
•Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
•DG als Hobbyraum oder Büro nutzbar
•Garage für 2 Fahrzeuge
•3 Außenstellplätze
•EG: Eingang, Büroraum, Installationsraum, Heizungsraum, Waschküche und Kellerraum mit Zugang zur Garage
•Wohnzimmer und Drei Schlafzimmer
•Heizung: Gasheizung und 2 Schwedenöfen
•Böden: Fliesen, Parkett und PVC
•Küche mit Abstellraum
•Gäste-WC
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
•Wintergarten mit ganzjähriger Nutzung
•Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
•DG als Hobbyraum oder Büro nutzbar
•Garage für 2 Fahrzeuge
•3 Außenstellplätze
•EG: Eingang, Büroraum, Installationsraum, Heizungsraum, Waschküche und Kellerraum mit Zugang zur Garage
•Heizung: Gasheizung und 2 Schwedenöfen
•Böden: Fliesen, Parkett und PVC
•Küche mit Abstellraum
•Gäste-WC
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
•Wintergarten mit ganzjähriger Nutzung
•Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
•DG als Hobbyraum oder Büro nutzbar
•Garage für 2 Fahrzeuge
•3 Außenstellplätze
•EG: Eingang, Büroraum, Installationsraum, Heizungsraum, Waschküche und Kellerraum mit Zugang zur Garage
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in Pfinztal-Wöschbach, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Wöschbach zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Umland. In...
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Das Objekt befindet sich in Pfinztal-Wöschbach, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Wöschbach zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Umland. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Standort ideal für Familien macht.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Städte Karlsruhe und Pforzheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in wenigen Minuten Entfernung, sodass auch Pendler hier beste Voraussetzungen vorfinden.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Städte Karlsruhe und Pforzheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in wenigen Minuten Entfernung, sodass auch Pendler hier beste Voraussetzungen vorfinden.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Objekt befindet sich in Pfinztal-Wöschbach, einer idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Wöschbach zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Umland. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Standort ideal für Familien macht.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Städte Karlsruhe und Pforzheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der nächste Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in wenigen Minuten Entfernung, sodass auch Pendler hier beste Voraussetzungen vorfinden.
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76327 Pfinztal · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom
Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Sevilay Timur
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Kriegsstraße 100,
76133 Karlsruhe
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