Preissenkung! Sanierungsbedürftiges EFH mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Das hier angebotene Objekt wurde massiv errichtet. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche sich mit dem angrenzenden Nachbarhaus auf einem gemeinsamen Flurstück befindet. Es handelt sich demnach um eine Eigentümergemeinschaft =... mehr lesen

Das hier angebotene Objekt wurde massiv errichtet. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche sich mit dem angrenzenden Nachbarhaus auf einem gemeinsamen Flurstück befindet. Es handelt sich demnach um eine Eigentümergemeinschaft = Stockwerkseigentum.

Das Grundstück umfasst rund 420 m² (500/1.000 Miteigentumsanteil) und verfügt über einen mit Estrich belegten Innenhof. Hier befindet sich außerdem ein kleiner Grünstreifen, sowie eine große Scheune an der südlichen Grenze des
Flurstücks. Das Sondereigentum von 1/2 der Scheune (rechte Hälfte) gehört zur angebotenen Immobilie. Die Scheune ist einsturzgefährdet und bedarf einer dringenden Sanierung, welche aufgrund des Denkmalschutzes durch Fördermittel teilfinanziert werden kann. Ein möglicher Abriss der Scheune ist aktuell in Klärung.

Das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Im OG befindet sich
eine große Schleppgaube, welche zur Wohnraumerweiterung dient.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über rund 114,27 m² Wohnfläche, verteilt
auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss (53,47 m²) befinden sich der Eingangsbereich, Flur, Küche, zwei Schlafzimmer und drei Abstellräume. Es wurde überwiegend Teppichboden verlegt. Einer der Abstellräume ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Wände verfügen über unterschiedliche Farbanstriche und unterschiedliche Tapeten/Mustertapeten. Die Wände und Böden sind überwiegend stark verschmutzt und abgenutzt.

Das Obergeschoss verfügt über rund 60,80 m² und ist aufgeteilt in Badezimmer, separates WC, 4 Zimmer, Abstellraum und Loggia. Von der Loggia aus besteht außerdem direkter Zugang zur zugehörigen Scheune. Der Glaseinsatz der Türe zur Loggia ist defekt und provisorisch mit Klebeband versiegelt. Die Loggia ist mit Welldachplatten aus Kunststoff überdacht. Das Badezimmer ist halbhoch in blau gefliest und ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken.

Eine Raumspartreppe führt vom Obergeschoss zum Dachboden. Das Dach ist nicht isoliert, der Dachspitz dient lediglich als Nutz- und Lagerfläche.

Es gibt kaum Unterlagen zu dem Objekt, Wir schätzen das Baujahr ca. 1890 bis 1900. Das Vorderhaus stammt aus dem Jahre 1725.

Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig.