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immobilie1-ID: 31305627 | Anbieter-ID: 44290108-051330
Ihr Traumhaus in Waldbronn – Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Panoramablick und Garten
549.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von 221 m² bietet es genügend Platz für die ganze...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von 221 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Dank großer Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen zusätzlichen Charme. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung, wobei die Heizungsanlage 1999 erneuert wurde und die Öltanks 2023 ausgetauscht wurden.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie linkerhand in die Küche, die viel Platz für Kochbegeisterte bietet. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Gegenüber des Eingangs öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Rückzugsort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Raum zum Spielen und Toben bieten. Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick über Waldbronn. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Arbeits- oder Hobbyzimmer mit hoher Deckenhöhe und Zugang zu einem weiteren Balkon. Die herrliche Aussicht und die Helligkeit machen diesen Raum zu einem besonderen Highlight des Hauses.
Außerdem bietet das Haus zwei Kellerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie eine Garage. Diese zusätzlichen Räume bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie linkerhand in die Küche, die viel Platz für Kochbegeisterte bietet. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Gegenüber des Eingangs öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Rückzugsort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Raum zum Spielen und Toben bieten. Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick über Waldbronn. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Arbeits- oder Hobbyzimmer mit hoher Deckenhöhe und Zugang zu einem weiteren Balkon. Die herrliche Aussicht und die Helligkeit machen diesen Raum zu einem besonderen Highlight des Hauses.
Außerdem bietet das Haus zwei Kellerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie eine Garage. Diese zusätzlichen Räume bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1978 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von 221 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Dank großer Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen zusätzlichen Charme. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung, wobei die Heizungsanlage 1999 erneuert wurde und die Öltanks 2023 ausgetauscht wurden.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie linkerhand in die Küche, die viel Platz für Kochbegeisterte bietet. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Gegenüber des Eingangs öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Rückzugsort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Raum zum Spielen und Toben bieten. Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick über Waldbronn. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Arbeits- oder Hobbyzimmer mit hoher Deckenhöhe und Zugang zu einem weiteren Balkon. Die herrliche Aussicht und die Helligkeit machen diesen Raum zu einem besonderen Highlight des Hauses.
Außerdem bietet das Haus zwei Kellerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie eine Garage. Diese zusätzlichen Räume bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität.
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Vom Eingangsbereich gelangen Sie linkerhand in die Küche, die viel Platz für Kochbegeisterte bietet. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Gegenüber des Eingangs öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ein idealer Rückzugsort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Raum zum Spielen und Toben bieten. Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick über Waldbronn. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Arbeits- oder Hobbyzimmer mit hoher Deckenhöhe und Zugang zu einem weiteren Balkon. Die herrliche Aussicht und die Helligkeit machen diesen Raum zu einem besonderen Highlight des Hauses.
Außerdem bietet das Haus zwei Kellerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie eine Garage. Diese zusätzlichen Räume bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)221 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis13.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnzimmer
- Küche
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Terrasse
- Garten
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Büro-, Hobbyraum
- Zwei Balkone
- Zwei Kellerräume
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- Küche
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Terrasse
- Garten
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Büro-, Hobbyraum
- Zwei Balkone
- Zwei Kellerräume
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- Wohnzimmer
- Küche
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Terrasse
- Garten
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Büro-, Hobbyraum
- Zwei Balkone
- Zwei Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Garage
- Fliesen-, Parkettboden
- Küche
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Terrasse
- Garten
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Büro-, Hobbyraum
- Zwei Balkone
- Zwei Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Garage
- Fliesen-, Parkettboden
- Wohnzimmer
- Küche
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Terrasse
- Garten
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Büro-, Hobbyraum
- Zwei Balkone
- Zwei Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Garage
- Fliesen-, Parkettboden
- Küche
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Terrasse
- Garten
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Büro-, Hobbyraum
- Zwei Balkone
- Zwei Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Garage
- Fliesen-, Parkettboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in Waldbronn, im begehrten Wohngebiet Fichtenwald. Waldbronn ist eine charmante Gemeinde südlich von Karlsruhe, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün...
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Das Reihenmittelhaus liegt in Waldbronn, im begehrten Wohngebiet Fichtenwald. Waldbronn ist eine charmante Gemeinde südlich von Karlsruhe, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre aus – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des Landlebens in der Nähe zur Stadt genießen möchten.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ein besonderes Highlight ist die Albtherme Waldbronn, ein beliebtes Thermalbad mit Wellness- und Saunabereich, das zur Erholung einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächstgelegenen Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie S11 bieten regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und die umliegenden Städte. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B3 und die A8 schnell nach Karlsruhe und Stuttgart, was Waldbronn auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Waldbronn bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wälder, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Kurpark und verschiedene Spielplätze sind ideale Ausflugsziele für Familien. Der Panoramablick, den Sie von den Balkonen des Hauses genießen können, reicht über die grünen Wälder und Hügel der Region – eine Kulisse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ein besonderes Highlight ist die Albtherme Waldbronn, ein beliebtes Thermalbad mit Wellness- und Saunabereich, das zur Erholung einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächstgelegenen Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie S11 bieten regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und die umliegenden Städte. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B3 und die A8 schnell nach Karlsruhe und Stuttgart, was Waldbronn auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Umgebung von Waldbronn bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wälder, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Kurpark und verschiedene Spielplätze sind ideale Ausflugsziele für Familien. Der Panoramablick, den Sie von den Balkonen des Hauses genießen können, reicht über die grünen Wälder und Hügel der Region – eine Kulisse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Reihenmittelhaus liegt in Waldbronn, im begehrten Wohngebiet Fichtenwald. Waldbronn ist eine charmante Gemeinde südlich von Karlsruhe, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine entspannte Wohnatmosphäre aus – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des Landlebens in der Nähe zur Stadt genießen möchten.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ein besonderes Highlight ist die Albtherme Waldbronn, ein beliebtes Thermalbad mit Wellness- und Saunabereich, das zur Erholung einlädt.
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Die Umgebung von Waldbronn bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wälder, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Kurpark und verschiedene Spielplätze sind ideale Ausflugsziele für Familien. Der Panoramablick, den Sie von den Balkonen des Hauses genießen können, reicht über die grünen Wälder und Hügel der Region – eine Kulisse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ein besonderes Highlight ist die Albtherme Waldbronn, ein beliebtes Thermalbad mit Wellness- und Saunabereich, das zur Erholung einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächstgelegenen Bushaltestellen und die Straßenbahnlinie S11 bieten regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und die umliegenden Städte. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B3 und die A8 schnell nach Karlsruhe und Stuttgart, was Waldbronn auch für Berufspendler attraktiv macht.
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76337 Waldbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Ale Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Sevilay Timur
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