immobilie1-ID: 31465681 | Anbieter-ID: 24-LE-0029
Exklusives Wohnen: Penthouse-Wohnung in Waldbronn!
595.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Über den Dächern von Waldbronn (Busenbach) residieren Sie zukünftig in Ihrer Penthouse-Wohnung:
Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und wurde 2008 aufwendig saniert. Die... mehr lesen
Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und wurde 2008 aufwendig saniert. Die... mehr lesen
Über den Dächern von Waldbronn (Busenbach) residieren Sie zukünftig in Ihrer Penthouse-Wohnung:
Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und wurde 2008 aufwendig saniert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten die gesamte Erneuerung der Elektrik und die Sanierung der Bäder. Des Weiteren erfolgte eine umfassende Fassadensanierung (des Dachgeschosses u. auf Kosten des Eigentümers) welche Sie von zukünftigen, möglichen Sanierungskosten an der Fassade befreit.
Auf den 176 m² Wohnfläche, inkl. der sich über drei Seiten erstreckenden Dachterrasse, verfügt das Appartement über 3 großzügige Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Aufteilung der Wohnung unterstützt zum einen die Privatsphäre der Bewohner, zum anderen lädt Sie Gäste ein, im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem hieran angrenzendem Esszimmer zu verweilen.
Die gut geschnittene Küche mit Abstellraum und dem geräumigen Hauswirtschaftsraum glänzt durch ihre Praktikabilität. Von fast allen Zimmern gelangen Sie auf die Dachterrasse von wo Sie diesen einmaligen, unverbaubaren Ausblick genießen können.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine abschließbare Doppelgarage innerhalb der hauseigenen Tiefgarage, sowie über einen Kellerraum.
Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. 1.372 / 10.000 MEA (Wohnung) + 50 / 10.000 MEA (2 TG-Stellplätze) am Gemeinschaftseigentum .
Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und wurde 2008 aufwendig saniert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten die gesamte Erneuerung der Elektrik und die Sanierung der Bäder. Des Weiteren erfolgte eine umfassende Fassadensanierung (des Dachgeschosses u. auf Kosten des Eigentümers) welche Sie von zukünftigen, möglichen Sanierungskosten an der Fassade befreit.
Auf den 176 m² Wohnfläche, inkl. der sich über drei Seiten erstreckenden Dachterrasse, verfügt das Appartement über 3 großzügige Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Aufteilung der Wohnung unterstützt zum einen die Privatsphäre der Bewohner, zum anderen lädt Sie Gäste ein, im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem hieran angrenzendem Esszimmer zu verweilen.
Die gut geschnittene Küche mit Abstellraum und dem geräumigen Hauswirtschaftsraum glänzt durch ihre Praktikabilität. Von fast allen Zimmern gelangen Sie auf die Dachterrasse von wo Sie diesen einmaligen, unverbaubaren Ausblick genießen können.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine abschließbare Doppelgarage innerhalb der hauseigenen Tiefgarage, sowie über einen Kellerraum.
Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. 1.372 / 10.000 MEA (Wohnung) + 50 / 10.000 MEA (2 TG-Stellplätze) am Gemeinschaftseigentum .
Über den Dächern von Waldbronn (Busenbach) residieren Sie zukünftig in Ihrer Penthouse-Wohnung:
Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und wurde 2008 aufwendig saniert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten die gesamte Erneuerung der Elektrik und die Sanierung der Bäder. Des Weiteren erfolgte eine umfassende Fassadensanierung (des Dachgeschosses u. auf Kosten des Eigentümers) welche Sie von zukünftigen, möglichen Sanierungskosten an der Fassade befreit.
Auf den 176 m² Wohnfläche, inkl. der sich über drei Seiten erstreckenden Dachterrasse, verfügt das Appartement über 3 großzügige Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Aufteilung der Wohnung unterstützt zum einen die Privatsphäre der Bewohner, zum anderen lädt Sie Gäste ein, im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem hieran angrenzendem Esszimmer zu verweilen.
Die gut geschnittene Küche mit Abstellraum und dem geräumigen Hauswirtschaftsraum glänzt durch ihre Praktikabilität. Von fast allen Zimmern gelangen Sie auf die Dachterrasse von wo Sie diesen einmaligen, unverbaubaren Ausblick genießen können.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine abschließbare Doppelgarage innerhalb der hauseigenen Tiefgarage, sowie über einen Kellerraum.
Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. 1.372 / 10.000 MEA (Wohnung) + 50 / 10.000 MEA (2 TG-Stellplätze) am Gemeinschaftseigentum .
Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und wurde 2008 aufwendig saniert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten die gesamte Erneuerung der Elektrik und die Sanierung der Bäder. Des Weiteren erfolgte eine umfassende Fassadensanierung (des Dachgeschosses u. auf Kosten des Eigentümers) welche Sie von zukünftigen, möglichen Sanierungskosten an der Fassade befreit.
Auf den 176 m² Wohnfläche, inkl. der sich über drei Seiten erstreckenden Dachterrasse, verfügt das Appartement über 3 großzügige Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Aufteilung der Wohnung unterstützt zum einen die Privatsphäre der Bewohner, zum anderen lädt Sie Gäste ein, im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem hieran angrenzendem Esszimmer zu verweilen.
Die gut geschnittene Küche mit Abstellraum und dem geräumigen Hauswirtschaftsraum glänzt durch ihre Praktikabilität. Von fast allen Zimmern gelangen Sie auf die Dachterrasse von wo Sie diesen einmaligen, unverbaubaren Ausblick genießen können.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine abschließbare Doppelgarage innerhalb der hauseigenen Tiefgarage, sowie über einen Kellerraum.
Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. 1.372 / 10.000 MEA (Wohnung) + 50 / 10.000 MEA (2 TG-Stellplätze) am Gemeinschaftseigentum .
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Hausgeld pro Monat678 €
-
Käuferprovision2,38 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis21.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbeläge
hochwertige Fliesen (neu in 2024, im Wohn-Essbereich), Teppich, Waschbetonplatten
Elektrik (Modernisierung 2008)
- abgehängte Decken mit Downlights
- Daten- und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen
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hochwertige Fliesen (neu in 2024, im Wohn-Essbereich), Teppich, Waschbetonplatten
Elektrik (Modernisierung 2008)
- abgehängte Decken mit Downlights
- Daten- und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen
Bodenbeläge
hochwertige Fliesen (neu in 2024, im Wohn-Essbereich), Teppich, Waschbetonplatten
Elektrik (Modernisierung 2008)
- abgehängte Decken mit Downlights
- Daten- und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen
Fenster / Markisen
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (braun)
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- 2 elektrisch ausfahrbare Markisen
Heizung
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) - Gaszentralheizung
Sanitär (Modernisierung in 2008)
Badezimmer: Doppelwaschtisch mit Einbauspiegel, Badewanne, begehbare Dusche,
Toilette mit Schamwand, Handtuchheizkörper
Gäste-WC: Waschtisch und Toilette
Wände/Decken (Modernisierung 2008)
Innen: Raufaser- und Fliestapeten, weiß
Außen: Trespa-Platten inkl. Wärmedämmung, weiß
hochwertige Fliesen (neu in 2024, im Wohn-Essbereich), Teppich, Waschbetonplatten
Elektrik (Modernisierung 2008)
- abgehängte Decken mit Downlights
- Daten- und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen
Fenster / Markisen
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (braun)
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- 2 elektrisch ausfahrbare Markisen
Heizung
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) - Gaszentralheizung
Sanitär (Modernisierung in 2008)
Badezimmer: Doppelwaschtisch mit Einbauspiegel, Badewanne, begehbare Dusche,
Toilette mit Schamwand, Handtuchheizkörper
Gäste-WC: Waschtisch und Toilette
Wände/Decken (Modernisierung 2008)
Innen: Raufaser- und Fliestapeten, weiß
Außen: Trespa-Platten inkl. Wärmedämmung, weiß
Bodenbeläge
hochwertige Fliesen (neu in 2024, im Wohn-Essbereich), Teppich, Waschbetonplatten
Elektrik (Modernisierung 2008)
- abgehängte Decken mit Downlights
- Daten- und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen
Fenster / Markisen
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (braun)
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- 2 elektrisch ausfahrbare Markisen
Heizung
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) - Gaszentralheizung
Sanitär (Modernisierung in 2008)
Badezimmer: Doppelwaschtisch mit Einbauspiegel, Badewanne, begehbare Dusche,
Toilette mit Schamwand, Handtuchheizkörper
Gäste-WC: Waschtisch und Toilette
Wände/Decken (Modernisierung 2008)
Innen: Raufaser- und Fliestapeten, weiß
Außen: Trespa-Platten inkl. Wärmedämmung, weiß
hochwertige Fliesen (neu in 2024, im Wohn-Essbereich), Teppich, Waschbetonplatten
Elektrik (Modernisierung 2008)
- abgehängte Decken mit Downlights
- Daten- und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen
Fenster / Markisen
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung (braun)
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- 2 elektrisch ausfahrbare Markisen
Heizung
Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) - Gaszentralheizung
Sanitär (Modernisierung in 2008)
Badezimmer: Doppelwaschtisch mit Einbauspiegel, Badewanne, begehbare Dusche,
Toilette mit Schamwand, Handtuchheizkörper
Gäste-WC: Waschtisch und Toilette
Wände/Decken (Modernisierung 2008)
Innen: Raufaser- und Fliestapeten, weiß
Außen: Trespa-Platten inkl. Wärmedämmung, weiß
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Banken, Bäcker und Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn-Anschlussstelle Karlsbad (A8) ist in fünf Autominuten erreichbar.... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Banken, Bäcker und Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn-Anschlussstelle Karlsbad (A8) ist in fünf Autominuten erreichbar. Anbindung an den ÖPNV, über die S-Bahn-Linien "S11" und "S1".
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.waldbronn.de/de/Gemeinde
Die Autobahn-Anschlussstelle Karlsbad (A8) ist in fünf Autominuten erreichbar. Anbindung an den ÖPNV, über die S-Bahn-Linien "S11" und "S1".
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Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.waldbronn.de/de/Gemeinde
Die Autobahn-Anschlussstelle Karlsbad (A8) ist in fünf Autominuten erreichbar. Anbindung an den ÖPNV, über die S-Bahn-Linien "S11" und "S1".
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76337 Waldbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Nutzen Sie hierfür unsere 360°-Tour, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Lukas Ehrmann
PSD KN Immobilien GmbH
Rüppurrer Straße 1 A,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
Rüppurrer Str. 1 A ,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
0721 9182-393
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