immobilie1-ID: 31203263 | Anbieter-ID: 153#myEfO
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage
569.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage von Leopoldshafen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage von Leopoldshafen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, das Obergeschoss als eigenständige Wohnung abzutrennen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 bis 5 Schlafzimmer, je nach individueller Nutzung der Räume, sowie ein großes Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind teilweise hochwertige Parkettböden verlegt, die dem Haus einen zeitlosen und stilvollen Charakter verleihen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits renoviert und modernisiert, während das Badezimmer im Obergeschoss renoviert werden sollte.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der mit einer Terrasse und einem idyllischen Freisitz ausgestattet ist. Hier lässt sich in ruhiger Atmosphäre der Feierabend genießen. Zudem gibt es einen praktischen Kellerzugang von außen sowie einen Zugang zur Garage, damit sie jederzeit bequem Ihre Gartengeräte verstauen können.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz auf ein modernes Niveau zu heben, sind jedoch einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Eine Kostenberechnung zu den energetischen Maßnahmen liegt bereits vor!
Mit ihrer Lage in Leopoldshafen bietet diese Immobilie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind teilweise hochwertige Parkettböden verlegt, die dem Haus einen zeitlosen und stilvollen Charakter verleihen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits renoviert und modernisiert, während das Badezimmer im Obergeschoss renoviert werden sollte.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der mit einer Terrasse und einem idyllischen Freisitz ausgestattet ist. Hier lässt sich in ruhiger Atmosphäre der Feierabend genießen. Zudem gibt es einen praktischen Kellerzugang von außen sowie einen Zugang zur Garage, damit sie jederzeit bequem Ihre Gartengeräte verstauen können.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz auf ein modernes Niveau zu heben, sind jedoch einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Eine Kostenberechnung zu den energetischen Maßnahmen liegt bereits vor!
Mit ihrer Lage in Leopoldshafen bietet diese Immobilie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage von Leopoldshafen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, das Obergeschoss als eigenständige Wohnung abzutrennen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 bis 5 Schlafzimmer, je nach individueller Nutzung der Räume, sowie ein großes Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind teilweise hochwertige Parkettböden verlegt, die dem Haus einen zeitlosen und stilvollen Charakter verleihen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits renoviert und modernisiert, während das Badezimmer im Obergeschoss renoviert werden sollte.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der mit einer Terrasse und einem idyllischen Freisitz ausgestattet ist. Hier lässt sich in ruhiger Atmosphäre der Feierabend genießen. Zudem gibt es einen praktischen Kellerzugang von außen sowie einen Zugang zur Garage, damit sie jederzeit bequem Ihre Gartengeräte verstauen können.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz auf ein modernes Niveau zu heben, sind jedoch einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Eine Kostenberechnung zu den energetischen Maßnahmen liegt bereits vor!
Mit ihrer Lage in Leopoldshafen bietet diese Immobilie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind teilweise hochwertige Parkettböden verlegt, die dem Haus einen zeitlosen und stilvollen Charakter verleihen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits renoviert und modernisiert, während das Badezimmer im Obergeschoss renoviert werden sollte.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der mit einer Terrasse und einem idyllischen Freisitz ausgestattet ist. Hier lässt sich in ruhiger Atmosphäre der Feierabend genießen. Zudem gibt es einen praktischen Kellerzugang von außen sowie einen Zugang zur Garage, damit sie jederzeit bequem Ihre Gartengeräte verstauen können.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz auf ein modernes Niveau zu heben, sind jedoch einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Eine Kostenberechnung zu den energetischen Maßnahmen liegt bereits vor!
Mit ihrer Lage in Leopoldshafen bietet diese Immobilie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr: 1968
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus 1992
- Entkalkungsanlage
- Dachgaube im OG aus 1995
- Dacheindeckung aus 1995 mit Dämmung
- 4-5 Schlafzimmer
- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus 1992
- Entkalkungsanlage
- Dachgaube im OG aus 1995
- Dacheindeckung aus 1995 mit Dämmung
- 4-5 Schlafzimmer
- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
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- Baujahr: 1968
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus 1992
- Entkalkungsanlage
- Dachgaube im OG aus 1995
- Dacheindeckung aus 1995 mit Dämmung
- 4-5 Schlafzimmer
- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Großes Arbeitszimmer/Hobbyraum im Untergeschoss
- Teilweise Parkettböden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Fenster im OG aus 1995 bzw. 2006
- Eingangstür und Kellertür erneuert
- Renoviertes Bad im Erdgeschoss (2008), weiteres Bad im Obergeschoss
- Großer Garten mit Terrasse und lauschigem Freisitz
- Außenkellerzugang
- Doppelgarage mit Grube und elektrischem Torantrieb, Dachabdichtung erneuert
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus 1992
- Entkalkungsanlage
- Dachgaube im OG aus 1995
- Dacheindeckung aus 1995 mit Dämmung
- 4-5 Schlafzimmer
- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Großes Arbeitszimmer/Hobbyraum im Untergeschoss
- Teilweise Parkettböden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Fenster im OG aus 1995 bzw. 2006
- Eingangstür und Kellertür erneuert
- Renoviertes Bad im Erdgeschoss (2008), weiteres Bad im Obergeschoss
- Großer Garten mit Terrasse und lauschigem Freisitz
- Außenkellerzugang
- Doppelgarage mit Grube und elektrischem Torantrieb, Dachabdichtung erneuert
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
- Baujahr: 1968
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus 1992
- Entkalkungsanlage
- Dachgaube im OG aus 1995
- Dacheindeckung aus 1995 mit Dämmung
- 4-5 Schlafzimmer
- Großes Wohn-/ Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit Einbauküche (ohne Spülmaschine)
- Großes Arbeitszimmer/Hobbyraum im Untergeschoss
- Teilweise Parkettböden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Fenster im OG aus 1995 bzw. 2006
- Eingangstür und Kellertür erneuert
- Renoviertes Bad im Erdgeschoss (2008), weiteres Bad im Obergeschoss
- Großer Garten mit Terrasse und lauschigem Freisitz
- Außenkellerzugang
- Doppelgarage mit Grube und elektrischem Torantrieb, Dachabdichtung erneuert
uvm.
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- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Gas-Zentralheizung (Niedertemperatur) aus 1992
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- 4-5 Schlafzimmer
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- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
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- Keller
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
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- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
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Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
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- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.
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- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung.
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
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