immobilie1-ID: 31373545 | Anbieter-ID: 1181
MFH in Bestlage - Ihr 3-Familienhaus für die Zukunft
849.000 €
Kaufpreis
370,4 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Sternstunde - 3-Familienhaus der besonderen Art!
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1967, eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohnlage in Eggenstein-Leopoldshafen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m²... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1967, eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohnlage in Eggenstein-Leopoldshafen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m²... mehr lesen
Sternstunde - 3-Familienhaus der besonderen Art!
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1967, eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohnlage in Eggenstein-Leopoldshafen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück und bietet insgesamt 5 Garagen.
Das Haus umfasst drei gut geschnittene, großzügige Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind (Mieteinnahmen unter "sonstige Angaben"). Die durchdachte Aufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer zukunftsträchtigen Kapitalanlage oder einem Mehrgenerationenhaus.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss:
5 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 130,7 m².
Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone. Wohnfläche ca. 131,8 m².
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, ein Balkon. Wohnfläche ca. 107,8 ,².
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Räume und praktische Ausstattungsmerkmale. Die Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Haus mit viel Platz und Potenzial in einer ruhigen Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1967, eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohnlage in Eggenstein-Leopoldshafen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück und bietet insgesamt 5 Garagen.
Das Haus umfasst drei gut geschnittene, großzügige Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind (Mieteinnahmen unter "sonstige Angaben"). Die durchdachte Aufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer zukunftsträchtigen Kapitalanlage oder einem Mehrgenerationenhaus.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss:
5 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 130,7 m².
Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone. Wohnfläche ca. 131,8 m².
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, ein Balkon. Wohnfläche ca. 107,8 ,².
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Räume und praktische Ausstattungsmerkmale. Die Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Haus mit viel Platz und Potenzial in einer ruhigen Lage suchen.
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Sternstunde - 3-Familienhaus der besonderen Art!
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1967, eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohnlage in Eggenstein-Leopoldshafen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück und bietet insgesamt 5 Garagen.
Das Haus umfasst drei gut geschnittene, großzügige Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind (Mieteinnahmen unter "sonstige Angaben"). Die durchdachte Aufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer zukunftsträchtigen Kapitalanlage oder einem Mehrgenerationenhaus.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss:
5 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 130,7 m².
Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone. Wohnfläche ca. 131,8 m².
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, ein Balkon. Wohnfläche ca. 107,8 ,².
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Räume und praktische Ausstattungsmerkmale. Die Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Haus mit viel Platz und Potenzial in einer ruhigen Lage suchen.
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Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1967, eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohnlage in Eggenstein-Leopoldshafen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück und bietet insgesamt 5 Garagen.
Das Haus umfasst drei gut geschnittene, großzügige Wohnungen, die aktuell alle vermietet sind (Mieteinnahmen unter "sonstige Angaben"). Die durchdachte Aufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer zukunftsträchtigen Kapitalanlage oder einem Mehrgenerationenhaus.
Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss:
5 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone. Die Wohnfläche beträgt ca. 130,7 m².
Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, zwei Balkone. Wohnfläche ca. 131,8 m².
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, ein Balkon. Wohnfläche ca. 107,8 ,².
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, helle Räume und praktische Ausstattungsmerkmale. Die Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein Haus mit viel Platz und Potenzial in einer ruhigen Lage suchen.
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Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone5.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)370,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage5
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis25.12.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3-Familienhaus mit großzügigen Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- 5 Garagen
- Fliesen und Laminatböden
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Gäste WCs
- Großzügige Balkone
- Gas-Zentralheizung
Sanierungen:
- Fenster teilweise erneuert ca. 2000
- Dach neu... mehr lesen
- Voll unterkellert
- 5 Garagen
- Fliesen und Laminatböden
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Gäste WCs
- Großzügige Balkone
- Gas-Zentralheizung
Sanierungen:
- Fenster teilweise erneuert ca. 2000
- Dach neu... mehr lesen
- 3-Familienhaus mit großzügigen Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- 5 Garagen
- Fliesen und Laminatböden
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Gäste WCs
- Großzügige Balkone
- Gas-Zentralheizung
Sanierungen:
- Fenster teilweise erneuert ca. 2000
- Dach neu gedeckt ca. 2000
- Neue Fassade inkl. Dämmung ca. 2000
- Neue Eingangstüren ca. 2000
- Voll unterkellert
- 5 Garagen
- Fliesen und Laminatböden
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Gäste WCs
- Großzügige Balkone
- Gas-Zentralheizung
Sanierungen:
- Fenster teilweise erneuert ca. 2000
- Dach neu gedeckt ca. 2000
- Neue Fassade inkl. Dämmung ca. 2000
- Neue Eingangstüren ca. 2000
- 3-Familienhaus mit großzügigen Wohneinheiten
- Voll unterkellert
- 5 Garagen
- Fliesen und Laminatböden
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Gäste WCs
- Großzügige Balkone
- Gas-Zentralheizung
Sanierungen:
- Fenster teilweise erneuert ca. 2000
- Dach neu gedeckt ca. 2000
- Neue Fassade inkl. Dämmung ca. 2000
- Neue Eingangstüren ca. 2000
- Voll unterkellert
- 5 Garagen
- Fliesen und Laminatböden
- Tageslichtbadezimmer
- Separate Gäste WCs
- Großzügige Balkone
- Gas-Zentralheizung
Sanierungen:
- Fenster teilweise erneuert ca. 2000
- Dach neu gedeckt ca. 2000
- Neue Fassade inkl. Dämmung ca. 2000
- Neue Eingangstüren ca. 2000
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen liegt nördlich von Karlsruhe und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Die charmante Doppelgemeinde vereint naturnahe Idylle mit urbaner Nähe und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung ist... mehr lesen
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Eggenstein-Leopoldshafen liegt nördlich von Karlsruhe und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Die charmante Doppelgemeinde vereint naturnahe Idylle mit urbaner Nähe und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus weitläufigen Grünflächen, Wäldern und den Rheinauen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Baggersee laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Eggenstein-Leopoldshafen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B36 sowie die Anbindung an die Straßenbahnlinie S1/S11 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte. Der Karlsruher Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A5 und A65 sind ebenfalls gut erreichbar.
Als Standort des renommierten Karlsruher Instituts für Technologie (KIT) Nordcampus und zahlreicher Forschungsinstitute ist Eggenstein-Leopoldshafen auch für Berufspendler ein idealer Wohnort.
Insgesamt bietet Eggenstein-Leopoldshafen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus weitläufigen Grünflächen, Wäldern und den Rheinauen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Baggersee laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Eggenstein-Leopoldshafen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
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Insgesamt bietet Eggenstein-Leopoldshafen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.
Eggenstein-Leopoldshafen liegt nördlich von Karlsruhe und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Die charmante Doppelgemeinde vereint naturnahe Idylle mit urbaner Nähe und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus weitläufigen Grünflächen, Wäldern und den Rheinauen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Baggersee laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Eggenstein-Leopoldshafen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
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Insgesamt bietet Eggenstein-Leopoldshafen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus weitläufigen Grünflächen, Wäldern und den Rheinauen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Rad- und Wanderwege sowie der nahe gelegene Baggersee laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Eggenstein-Leopoldshafen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind bequem erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.
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Insgesamt bietet Eggenstein-Leopoldshafen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.
76344 Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen · Deutschland
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Sonstiges
Die Wohnungen sind wie folgt vermietet:
Erdgeschoss: 788,-- € Kaltmiete inkl. 50,-- € Garage
Zzgl. 203,-- € Nebenkostenvorauszahlung
seit 2002 vermietet
Obergeschoss: 1.085,-- € Kaltmiete inkl. 60,-- € Garage
Zzgl. 200,-- € Nebenkostenvorauszahlung
seit... mehr lesen
Erdgeschoss: 788,-- € Kaltmiete inkl. 50,-- € Garage
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seit 2002 vermietet
Obergeschoss: 1.085,-- € Kaltmiete inkl. 60,-- € Garage
Zzgl. 200,-- € Nebenkostenvorauszahlung
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Die Wohnungen sind wie folgt vermietet:
Erdgeschoss: 788,-- € Kaltmiete inkl. 50,-- € Garage
Zzgl. 203,-- € Nebenkostenvorauszahlung
seit 2002 vermietet
Obergeschoss: 1.085,-- € Kaltmiete inkl. 60,-- € Garage
Zzgl. 200,-- € Nebenkostenvorauszahlung
seit 2021 vermietet
Dachgeschoss: 875,-- € Kaltmiete inkl. 50,-- € Garage
Zzgl. 225,-- € Nebenkostenvorauszahlung
seit 2020 vermietet
Zwei extern vermietete Garagen: insgesamt 100,-- €
Somit ergibt sich eine Gesamtmiete (Kaltmiete) von: 2.848,-- €.
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Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien.
Erdgeschoss: 788,-- € Kaltmiete inkl. 50,-- € Garage
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Obergeschoss: 1.085,-- € Kaltmiete inkl. 60,-- € Garage
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Dachgeschoss: 875,-- € Kaltmiete inkl. 50,-- € Garage
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seit 2002 vermietet
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Obergeschoss: 1.085,-- € Kaltmiete inkl. 60,-- € Garage
Zzgl. 200,-- € Nebenkostenvorauszahlung
seit 2021 vermietet
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Somit ergibt sich eine Gesamtmiete (Kaltmiete) von: 2.848,-- €.
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Ansprechpartner
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Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
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