immobilie1-ID: 31467073 | Anbieter-ID: 181#myEfO
2-Z.-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Keller – ideal für Eigennutzer o. Kapitalanleger!
220.000 €
Kaufpreis
57,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie alles, was ein...
mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht – sei es für langfristige Mieter oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 31.03.2025 frei! Sie erzielt monatliche Mieteinnahmen von 565 €, während das Wohngeld bei 376 € liegt. Große, 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Bis auf das Schlafzimmer, sind alle Wohnräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders praktisch ist. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Das Tageslichtbad ist mit einer Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination ausgestattet und überzeugt mit einer modernen und funktionalen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller den Alltag erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und Funktionalität in einer gefragten Lage und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 31.03.2025 frei! Sie erzielt monatliche Mieteinnahmen von 565 €, während das Wohngeld bei 376 € liegt. Große, 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Bis auf das Schlafzimmer, sind alle Wohnräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders praktisch ist. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Das Tageslichtbad ist mit einer Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination ausgestattet und überzeugt mit einer modernen und funktionalen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller den Alltag erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und Funktionalität in einer gefragten Lage und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht – sei es für langfristige Mieter oder als solide Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 31.03.2025 frei! Sie erzielt monatliche Mieteinnahmen von 565 €, während das Wohngeld bei 376 € liegt. Große, 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Bis auf das Schlafzimmer, sind alle Wohnräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders praktisch ist. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Das Tageslichtbad ist mit einer Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination ausgestattet und überzeugt mit einer modernen und funktionalen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller den Alltag erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und Funktionalität in einer gefragten Lage und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 31.03.2025 frei! Sie erzielt monatliche Mieteinnahmen von 565 €, während das Wohngeld bei 376 € liegt. Große, 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Bis auf das Schlafzimmer, sind alle Wohnräume mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders praktisch ist. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Das Tageslichtbad ist mit einer Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination ausgestattet und überzeugt mit einer modernen und funktionalen Gestaltung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller den Alltag erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort und Funktionalität in einer gefragten Lage und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat376 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Ausgestelltohne
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1995
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad, Laminat im... mehr lesen
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad, Laminat im... mehr lesen
- Baujahr 1995
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad, Laminat im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- 1 Außenstellplatz
- Wohngeld: 376 € monatlich
- Aktuelle Mieteinnahmen: 565 € monatlich
- Derzeit vermietet, wird aber zum 31.03.2025 frei!
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad, Laminat im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- 1 Außenstellplatz
- Wohngeld: 376 € monatlich
- Aktuelle Mieteinnahmen: 565 € monatlich
- Derzeit vermietet, wird aber zum 31.03.2025 frei!
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung
- Baujahr 1995
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad, Laminat im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- 1 Außenstellplatz
- Wohngeld: 376 € monatlich
- Aktuelle Mieteinnahmen: 565 € monatlich
- Derzeit vermietet, wird aber zum 31.03.2025 frei!
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung
- Ca. 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + kleine Abstellkammer im Flur
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kunststoffisolierglasfenster, 2-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich, Küche, Flur und Bad, Laminat im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Spiegelschrank-/Waschtisch-Kombination
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- 1 Außenstellplatz
- Wohngeld: 376 € monatlich
- Aktuelle Mieteinnahmen: 565 € monatlich
- Derzeit vermietet, wird aber zum 31.03.2025 frei!
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
-... mehr lesen
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
-... mehr lesen
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- Drei Baggerseen
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung
- Hardtwald/Erholungsgebiet in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar
- unendliche Fahrradstrecken.
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- Drei Baggerseen
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung
- Hardtwald/Erholungsgebiet in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar
- unendliche Fahrradstrecken.
Eggenstein-Leopoldshafen, Standort des Forschungszentrums, hat ca. 17.000 Einwohner und liegt ca. 7 km nördlich von Karlsruhe. Beste Verkehrsverbindungen über die B 36 sowie
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- Drei Baggerseen
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung
- Hardtwald/Erholungsgebiet in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar
- unendliche Fahrradstrecken.
- Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe
- Kindergärten in beiden Ortsteilen
- Grundschule in Leopoldshafen, Grund- und Gemeinschaftsschule in
Eggenstein
- Realschulen in Linkenheim und Neureut
- Gymnasien in Neureut und Karlsruhe
- modernes Hallenbad im OT Eggenstein
- Drei Baggerseen
- vielseitige Sportanlagen zur Freizeitgestaltung
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes vorhanden
- vorzügliche ärztliche Versorgung
- Hardtwald/Erholungsgebiet in ca. 1 Minute zu Fuß erreichbar
- unendliche Fahrradstrecken.
76344 Eggenstein-Leopoldshafen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und... mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und... mehr lesen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!
Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!
Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!
Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach!
Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!
Ansprechpartner
Herr Bernd Griesinger
Griesinger Immobilien GmbH
Hauptstr. 87A,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Hauptstraße 87 a ,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
+49 721 9708035
Griesinger Immobilien GmbH
Hauptstraße 87 a ,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
0721 9708030
b.griesinger@griesinger-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail