immobilie1-ID: 31017185 | Anbieter-ID: 141#myEfO
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Doppelparker-Stpl. in Eggenstein
190.000 €
Kaufpreis
62,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, da es...
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Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, da es nach Westen ausgerichtet ist. Es verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Dies ermöglicht Ihnen, auch an sonnigen Tagen angenehme Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und ruhig gelegen. Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist gefliest, was die Reinigung erleichtert. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Ein zusätzlicher Vorteil ist der in der Küche integrierte Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Badezimmer ist innenliegend und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, sodass sowohl Entspannung als auch eine schnelle Erfrischung möglich sind. Zur Ausstattung des Bades gehören zudem ein WC und ein Waschbecken. Der Flur der Wohnung ist ebenfalls gefliest und verbindet alle Räume auf praktische Weise.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrrad sicher und bequem abstellen können. Für Ihr Fahrzeug ist ein Doppelparkerstellplatz vorhanden, der Ihnen sicheres und komfortables Parken ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 565 € pro Monat. Das monatliche Wohngeld beträgt 346 €, was die Betriebskosten sowie Rücklagen für Instandhaltung umfasst. Diese Wohnung stellt daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Option dar.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und ruhig gelegen. Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist gefliest, was die Reinigung erleichtert. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Ein zusätzlicher Vorteil ist der in der Küche integrierte Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Badezimmer ist innenliegend und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, sodass sowohl Entspannung als auch eine schnelle Erfrischung möglich sind. Zur Ausstattung des Bades gehören zudem ein WC und ein Waschbecken. Der Flur der Wohnung ist ebenfalls gefliest und verbindet alle Räume auf praktische Weise.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrrad sicher und bequem abstellen können. Für Ihr Fahrzeug ist ein Doppelparkerstellplatz vorhanden, der Ihnen sicheres und komfortables Parken ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 565 € pro Monat. Das monatliche Wohngeld beträgt 346 €, was die Betriebskosten sowie Rücklagen für Instandhaltung umfasst. Diese Wohnung stellt daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Option dar.
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet, da es nach Westen ausgerichtet ist. Es verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist. Dies ermöglicht Ihnen, auch an sonnigen Tagen angenehme Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und ruhig gelegen. Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist gefliest, was die Reinigung erleichtert. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Ein zusätzlicher Vorteil ist der in der Küche integrierte Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Badezimmer ist innenliegend und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, sodass sowohl Entspannung als auch eine schnelle Erfrischung möglich sind. Zur Ausstattung des Bades gehören zudem ein WC und ein Waschbecken. Der Flur der Wohnung ist ebenfalls gefliest und verbindet alle Räume auf praktische Weise.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrrad sicher und bequem abstellen können. Für Ihr Fahrzeug ist ein Doppelparkerstellplatz vorhanden, der Ihnen sicheres und komfortables Parken ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 565 € pro Monat. Das monatliche Wohngeld beträgt 346 €, was die Betriebskosten sowie Rücklagen für Instandhaltung umfasst. Diese Wohnung stellt daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Option dar.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und ruhig gelegen. Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist gefliest, was die Reinigung erleichtert. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Ein zusätzlicher Vorteil ist der in der Küche integrierte Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Badezimmer ist innenliegend und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, sodass sowohl Entspannung als auch eine schnelle Erfrischung möglich sind. Zur Ausstattung des Bades gehören zudem ein WC und ein Waschbecken. Der Flur der Wohnung ist ebenfalls gefliest und verbindet alle Räume auf praktische Weise.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrrad sicher und bequem abstellen können. Für Ihr Fahrzeug ist ein Doppelparkerstellplatz vorhanden, der Ihnen sicheres und komfortables Parken ermöglicht.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 565 € pro Monat. Das monatliche Wohngeld beträgt 346 €, was die Betriebskosten sowie Rücklagen für Instandhaltung umfasst. Diese Wohnung stellt daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Option dar.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Hausgeld pro Monat346 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Westbalkon mit Markise
- Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat
Küche, Bad und Flur: Fliesen
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad:... mehr lesen
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Westbalkon mit Markise
- Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat
Küche, Bad und Flur: Fliesen
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad:... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Westbalkon mit Markise
- Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat
Küche, Bad und Flur: Fliesen
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad: Innenliegend, WC, Waschbecken, Badewanne, separate Dusche
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- 1 Doppelparkerstellplatz
- Mieteinnahmen: 565 € pro Monat
- Wohngeld: 346 € pro Monat,
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Westbalkon mit Markise
- Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat
Küche, Bad und Flur: Fliesen
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad: Innenliegend, WC, Waschbecken, Badewanne, separate Dusche
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- 1 Doppelparkerstellplatz
- Mieteinnahmen: 565 € pro Monat
- Wohngeld: 346 € pro Monat,
uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Westbalkon mit Markise
- Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat
Küche, Bad und Flur: Fliesen
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad: Innenliegend, WC, Waschbecken, Badewanne, separate Dusche
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- 1 Doppelparkerstellplatz
- Mieteinnahmen: 565 € pro Monat
- Wohngeld: 346 € pro Monat,
uvm.
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- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Westbalkon mit Markise
- Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer: Laminat
Küche, Bad und Flur: Fliesen
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad: Innenliegend, WC, Waschbecken, Badewanne, separate Dusche
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- 1 Doppelparkerstellplatz
- Mieteinnahmen: 565 € pro Monat
- Wohngeld: 346 € pro Monat,
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Lage der Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen ist besonders attraktiv. Die ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel...
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Die Lage der Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen ist besonders attraktiv. Die ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Gebiete. Zudem lädt die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein und erhöht die Lebensqualität.
Die Lage der Wohnung in Eggenstein-Leopoldshafen ist besonders attraktiv. Die ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Gebiete. Zudem lädt die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein und erhöht die Lebensqualität.
76344 Eggenstein-Leopoldshafen · Deutschland
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