immobilie1-ID: 31088029 | Anbieter-ID: KS-12044
Kapitalanlage: sehr gut vermietete, moderne Praxisräume
349.000 €
Kaufpreis
9
Zimmer
Kapitalanlage:
Sehr gut vermietete Praxisräume in zentraler Lage von Hochstetten
Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Nahverkehr
Die moderne, helle und großzügige Praxis liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses... mehr lesen
Sehr gut vermietete Praxisräume in zentraler Lage von Hochstetten
Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Nahverkehr
Die moderne, helle und großzügige Praxis liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses... mehr lesen
Kapitalanlage:
Sehr gut vermietete Praxisräume in zentraler Lage von Hochstetten
Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Nahverkehr
Die moderne, helle und großzügige Praxis liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses ohne Aufzug.
Aufteilung:
- offen gestalteter, freundlicher Empfang
- Wartezimmer
- 3 Behandlungszimmer
- Röntgenraum
- Hygieneraum-/ Sterilisationsraum
- Zahntechnisches Labor
- Büro
- Verwaltung/Abrechnung/EDV-Raum
- hier wurde die Loggia komplett verglast, um einen zusätzlichen Arbeitsbereich mit 2 EDV-Arbeitsplätzen zu schaffen
- Patienten-WC im Eingangsbereich
- Garderobe im Eingangsbereich
- Personal-WC im hinteren Bereich
- 1 WC mit Duschbad am Zahnarztbüro
Die Räumlichkeiten sind alle hell und ansprechend gestaltet.
Zur Praxis gehört ein gemauerter, geschlossener Kellerraum ( ca. 17 m²) , 2 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie 2 Stellplätze im Freien.
Die Praxis inklusive Kellerraum und zwei Außenstellplätze sind an einen Zahnarzt vermietet.
Die zwei mit angebotenen Tiefgaragenstellplätze werden momentan noch vom Eigentümer genutzt.
Sehr gut vermietete Praxisräume in zentraler Lage von Hochstetten
Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Nahverkehr
Die moderne, helle und großzügige Praxis liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses ohne Aufzug.
Aufteilung:
- offen gestalteter, freundlicher Empfang
- Wartezimmer
- 3 Behandlungszimmer
- Röntgenraum
- Hygieneraum-/ Sterilisationsraum
- Zahntechnisches Labor
- Büro
- Verwaltung/Abrechnung/EDV-Raum
- hier wurde die Loggia komplett verglast, um einen zusätzlichen Arbeitsbereich mit 2 EDV-Arbeitsplätzen zu schaffen
- Patienten-WC im Eingangsbereich
- Garderobe im Eingangsbereich
- Personal-WC im hinteren Bereich
- 1 WC mit Duschbad am Zahnarztbüro
Die Räumlichkeiten sind alle hell und ansprechend gestaltet.
Zur Praxis gehört ein gemauerter, geschlossener Kellerraum ( ca. 17 m²) , 2 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie 2 Stellplätze im Freien.
Die Praxis inklusive Kellerraum und zwei Außenstellplätze sind an einen Zahnarzt vermietet.
Die zwei mit angebotenen Tiefgaragenstellplätze werden momentan noch vom Eigentümer genutzt.
Kapitalanlage:
Sehr gut vermietete Praxisräume in zentraler Lage von Hochstetten
Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Nahverkehr
Die moderne, helle und großzügige Praxis liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses ohne Aufzug.
Aufteilung:
- offen gestalteter, freundlicher Empfang
- Wartezimmer
- 3 Behandlungszimmer
- Röntgenraum
- Hygieneraum-/ Sterilisationsraum
- Zahntechnisches Labor
- Büro
- Verwaltung/Abrechnung/EDV-Raum
- hier wurde die Loggia komplett verglast, um einen zusätzlichen Arbeitsbereich mit 2 EDV-Arbeitsplätzen zu schaffen
- Patienten-WC im Eingangsbereich
- Garderobe im Eingangsbereich
- Personal-WC im hinteren Bereich
- 1 WC mit Duschbad am Zahnarztbüro
Die Räumlichkeiten sind alle hell und ansprechend gestaltet.
Zur Praxis gehört ein gemauerter, geschlossener Kellerraum ( ca. 17 m²) , 2 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie 2 Stellplätze im Freien.
Die Praxis inklusive Kellerraum und zwei Außenstellplätze sind an einen Zahnarzt vermietet.
Die zwei mit angebotenen Tiefgaragenstellplätze werden momentan noch vom Eigentümer genutzt.
Sehr gut vermietete Praxisräume in zentraler Lage von Hochstetten
Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Nahverkehr
Die moderne, helle und großzügige Praxis liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäfthauses ohne Aufzug.
Aufteilung:
- offen gestalteter, freundlicher Empfang
- Wartezimmer
- 3 Behandlungszimmer
- Röntgenraum
- Hygieneraum-/ Sterilisationsraum
- Zahntechnisches Labor
- Büro
- Verwaltung/Abrechnung/EDV-Raum
- hier wurde die Loggia komplett verglast, um einen zusätzlichen Arbeitsbereich mit 2 EDV-Arbeitsplätzen zu schaffen
- Patienten-WC im Eingangsbereich
- Garderobe im Eingangsbereich
- Personal-WC im hinteren Bereich
- 1 WC mit Duschbad am Zahnarztbüro
Die Räumlichkeiten sind alle hell und ansprechend gestaltet.
Zur Praxis gehört ein gemauerter, geschlossener Kellerraum ( ca. 17 m²) , 2 Stellplätze in der Tiefgarage, sowie 2 Stellplätze im Freien.
Die Praxis inklusive Kellerraum und zwei Außenstellplätze sind an einen Zahnarzt vermietet.
Die zwei mit angebotenen Tiefgaragenstellplätze werden momentan noch vom Eigentümer genutzt.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Nutzfläche (ca.)138,7 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis10.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus Baujahr 1985
- massive Bauweise
- Ölzentralheizung Baujahr 2002
- isolierverglaste Holzfenster
- weiße Innentüren
- pflegeleichter, einheitlicher Laminatboden
- Klimaanlage
- Duschbad und WC´s hell gefliest, innenliegend
-... mehr lesen
- massive Bauweise
- Ölzentralheizung Baujahr 2002
- isolierverglaste Holzfenster
- weiße Innentüren
- pflegeleichter, einheitlicher Laminatboden
- Klimaanlage
- Duschbad und WC´s hell gefliest, innenliegend
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Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus Baujahr 1985
- massive Bauweise
- Ölzentralheizung Baujahr 2002
- isolierverglaste Holzfenster
- weiße Innentüren
- pflegeleichter, einheitlicher Laminatboden
- Klimaanlage
- Duschbad und WC´s hell gefliest, innenliegend
- großer, eigener Kellerraum, in dem Leitungen für die Absaugung und den Abscheider mit Hebeanlage liegen ,+ Waschmaschinenanschluss
- massive Bauweise
- Ölzentralheizung Baujahr 2002
- isolierverglaste Holzfenster
- weiße Innentüren
- pflegeleichter, einheitlicher Laminatboden
- Klimaanlage
- Duschbad und WC´s hell gefliest, innenliegend
- großer, eigener Kellerraum, in dem Leitungen für die Absaugung und den Abscheider mit Hebeanlage liegen ,+ Waschmaschinenanschluss
Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus Baujahr 1985
- massive Bauweise
- Ölzentralheizung Baujahr 2002
- isolierverglaste Holzfenster
- weiße Innentüren
- pflegeleichter, einheitlicher Laminatboden
- Klimaanlage
- Duschbad und WC´s hell gefliest, innenliegend
- großer, eigener Kellerraum, in dem Leitungen für die Absaugung und den Abscheider mit Hebeanlage liegen ,+ Waschmaschinenanschluss
- massive Bauweise
- Ölzentralheizung Baujahr 2002
- isolierverglaste Holzfenster
- weiße Innentüren
- pflegeleichter, einheitlicher Laminatboden
- Klimaanlage
- Duschbad und WC´s hell gefliest, innenliegend
- großer, eigener Kellerraum, in dem Leitungen für die Absaugung und den Abscheider mit Hebeanlage liegen ,+ Waschmaschinenanschluss
- Vermietet
- Klimanalage
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde ca. 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe im Landkreis Karlsruhe.
Die Praxis liegt zentral in Hochstetten und ist sehr gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ( S1 und S11 von Hochstetten über... mehr lesen
Die Praxis liegt zentral in Hochstetten und ist sehr gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ( S1 und S11 von Hochstetten über... mehr lesen
Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde ca. 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe im Landkreis Karlsruhe.
Die Praxis liegt zentral in Hochstetten und ist sehr gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ( S1 und S11 von Hochstetten über Karlsruhe und Ettlingen nach Ittersbach bzw. Bad Herrenalb) erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 300 Meter ( 5 Minuten Fußweg) von der Praxis entfernt.
Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden.
Die Praxis liegt zentral in Hochstetten und ist sehr gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ( S1 und S11 von Hochstetten über Karlsruhe und Ettlingen nach Ittersbach bzw. Bad Herrenalb) erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 300 Meter ( 5 Minuten Fußweg) von der Praxis entfernt.
Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden.
Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde ca. 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe im Landkreis Karlsruhe.
Die Praxis liegt zentral in Hochstetten und ist sehr gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ( S1 und S11 von Hochstetten über Karlsruhe und Ettlingen nach Ittersbach bzw. Bad Herrenalb) erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 300 Meter ( 5 Minuten Fußweg) von der Praxis entfernt.
Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden.
Die Praxis liegt zentral in Hochstetten und ist sehr gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ( S1 und S11 von Hochstetten über Karlsruhe und Ettlingen nach Ittersbach bzw. Bad Herrenalb) erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 300 Meter ( 5 Minuten Fußweg) von der Praxis entfernt.
Öffentliche Parkplätze sind reichlich vorhanden.
76351 Linkenheim-Hochstetten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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Ansprechpartner
Frau Iuliana Scherf
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten (Baden)
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Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
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0721 381 340 - 27
immoBLU GmbH
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