immobilie1-ID: 30968289 | Anbieter-ID: 126953554#rn82UN
Attraktive Wohnmöglichkeit mit umfangreichem Zuwachspotenzial!
679.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
1.115 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen zu dieser einzigartigen Wohn- und Investitionsmöglichkeit! Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von 174 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.115 m² bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch enormes...
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Willkommen zu dieser einzigartigen Wohn- und Investitionsmöglichkeit! Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von 174 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.115 m² bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch enormes Entwicklungspotential. Sie wünschen ein weiteres Haus zu bauen? Warum nicht.
Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich dieses Anwesen perfekt für Familien mit Ausbau- und Zusatzbauoption. Die Terrasse und die zwei Balkone bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien und zum Genießen der Sonne.
Der vorhandene Kaminofenanschluss verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Gaszentralheizung sorgt zudem für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Lage des Hauses ist unschlagbar – zentral und sonnig zugleich. In einer begehrten Gegend gelegen, genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur inmitten einer ruhigen und natürlichen Umgebung umgeben.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Anwesen über eine Garage sowie einen eigenen Werkstattbau und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Und das Beste: Mit der Option einer zusätzlichen Bebauung auf dem Grundstück eröffnen sich Ihnen weitere Potenziale, um den Wert dieser Investition zu steigern.
Zum 1.10.2024 zieht der jetzige Mieter aus und der neue Eigentümer hat alle Möglichkeiten. Kein Kündigungsrisiko. Das Haus steht direkt zur persönlichen Nutzung zur Verfügung
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Nutzen Sie die Chance, in diese attraktive Immobilie zu investieren und langfristig von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Wir beraten Sie gerne bezüglich der Möglichkeiten bei diesem Angebot.
Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich dieses Anwesen perfekt für Familien mit Ausbau- und Zusatzbauoption. Die Terrasse und die zwei Balkone bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien und zum Genießen der Sonne.
Der vorhandene Kaminofenanschluss verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Gaszentralheizung sorgt zudem für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Lage des Hauses ist unschlagbar – zentral und sonnig zugleich. In einer begehrten Gegend gelegen, genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur inmitten einer ruhigen und natürlichen Umgebung umgeben.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Anwesen über eine Garage sowie einen eigenen Werkstattbau und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Und das Beste: Mit der Option einer zusätzlichen Bebauung auf dem Grundstück eröffnen sich Ihnen weitere Potenziale, um den Wert dieser Investition zu steigern.
Zum 1.10.2024 zieht der jetzige Mieter aus und der neue Eigentümer hat alle Möglichkeiten. Kein Kündigungsrisiko. Das Haus steht direkt zur persönlichen Nutzung zur Verfügung
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Nutzen Sie die Chance, in diese attraktive Immobilie zu investieren und langfristig von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren.
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Wir beraten Sie gerne bezüglich der Möglichkeiten bei diesem Angebot.
Willkommen zu dieser einzigartigen Wohn- und Investitionsmöglichkeit! Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von 174 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.115 m² bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch enormes Entwicklungspotential. Sie wünschen ein weiteres Haus zu bauen? Warum nicht.
Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich dieses Anwesen perfekt für Familien mit Ausbau- und Zusatzbauoption. Die Terrasse und die zwei Balkone bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien und zum Genießen der Sonne.
Der vorhandene Kaminofenanschluss verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Gaszentralheizung sorgt zudem für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Lage des Hauses ist unschlagbar – zentral und sonnig zugleich. In einer begehrten Gegend gelegen, genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur inmitten einer ruhigen und natürlichen Umgebung umgeben.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Anwesen über eine Garage sowie einen eigenen Werkstattbau und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Und das Beste: Mit der Option einer zusätzlichen Bebauung auf dem Grundstück eröffnen sich Ihnen weitere Potenziale, um den Wert dieser Investition zu steigern.
Zum 1.10.2024 zieht der jetzige Mieter aus und der neue Eigentümer hat alle Möglichkeiten. Kein Kündigungsrisiko. Das Haus steht direkt zur persönlichen Nutzung zur Verfügung
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Nutzen Sie die Chance, in diese attraktive Immobilie zu investieren und langfristig von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren.
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Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmern eignet sich dieses Anwesen perfekt für Familien mit Ausbau- und Zusatzbauoption. Die Terrasse und die zwei Balkone bieten reichlich Platz für Entspannung im Freien und zum Genießen der Sonne.
Der vorhandene Kaminofenanschluss verbreitet eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Gaszentralheizung sorgt zudem für angenehme Wärme in allen Räumen.
Die Lage des Hauses ist unschlagbar – zentral und sonnig zugleich. In einer begehrten Gegend gelegen, genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur inmitten einer ruhigen und natürlichen Umgebung umgeben.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Anwesen über eine Garage sowie einen eigenen Werkstattbau und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Und das Beste: Mit der Option einer zusätzlichen Bebauung auf dem Grundstück eröffnen sich Ihnen weitere Potenziale, um den Wert dieser Investition zu steigern.
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Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.115 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,62 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis27.10.2029
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bilder sagen mehr als viele Worte! Lassen Sie sich inspirieren.
Gerne zeigen wir Ihnen in Ihrem persönlichen Termin, was das Haus, die Nebengebäude und das Grundstück zu bieten haben.
Sie werden positiv überrascht sein.
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- Kamin
- Keller
Lage
Linkenheim-Hochstetten ist eine malerische Gemeinde mit rund 12.700 Einwohnern, die sich idyllisch in der Nähe von Karlsruhe, einer bedeutenden Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, befindet.
Diese charmante Gemeinde ist für ihre ruhige... mehr lesen
Diese charmante Gemeinde ist für ihre ruhige... mehr lesen
Linkenheim-Hochstetten ist eine malerische Gemeinde mit rund 12.700 Einwohnern, die sich idyllisch in der Nähe von Karlsruhe, einer bedeutenden Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, befindet.
Diese charmante Gemeinde ist für ihre ruhige Atmosphäre, ihre landschaftliche Schönheit und ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen bekannt und ist von einer reizvollen Mischung aus grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Rhein spricht für sich.
Ein herausragendes Merkmal von Linkenheim-Hochstetten ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt wird durch das gut ausgebaute S-Bahn-Netz bedient, das es den Bewohnern ermöglicht, bequem und schnell nach Karlsruhe und in andere nahegelegene Städte zu gelangen. Die S-Bahn ist eine wichtige Lebensader für die Einwohner, die sie täglich nutzen, um zur Arbeit zu pendeln, Besorgungen zu machen oder Freunde und Familie zu besuchen. Darüber hinaus sind Sie in rund 15 Minuten auf der Autobahn A5.
Die Lage von Linkenheim-Hochstetten bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Bewohner können die malerische Landschaft beim Wandern oder Radfahren erkunden, in den nahegelegenen Wäldern und Parks entspannen oder an den Ufern der umliegenden Seen und Flüsse verweilen.
Die Gemeinde ist auch stolz auf ihre lebendige lokale Kultur und ihre vielfältige gastronomische Szene. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu gehobenen Restaurants gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz. ALDI, DM, LIDL, REWE, … . Für jeden ist etwas dabei. Die ärztliche Versorgung und die Angebote der Vereine sind hervorragend. Kinderhorte- / gärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind gut zu Fuß zu erreichen. Andere Schulangebote schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt ist Linkenheim-Hochstetten eine einladende und lebendige Gemeinde, die durch ihre natürliche Schönheit, ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und wo man sich schnell zuhause fühlt.
Mehr Informationen finden Sie unter www. https://linkenheim-hochstetten.de
Diese charmante Gemeinde ist für ihre ruhige Atmosphäre, ihre landschaftliche Schönheit und ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen bekannt und ist von einer reizvollen Mischung aus grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Rhein spricht für sich.
Ein herausragendes Merkmal von Linkenheim-Hochstetten ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt wird durch das gut ausgebaute S-Bahn-Netz bedient, das es den Bewohnern ermöglicht, bequem und schnell nach Karlsruhe und in andere nahegelegene Städte zu gelangen. Die S-Bahn ist eine wichtige Lebensader für die Einwohner, die sie täglich nutzen, um zur Arbeit zu pendeln, Besorgungen zu machen oder Freunde und Familie zu besuchen. Darüber hinaus sind Sie in rund 15 Minuten auf der Autobahn A5.
Die Lage von Linkenheim-Hochstetten bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Bewohner können die malerische Landschaft beim Wandern oder Radfahren erkunden, in den nahegelegenen Wäldern und Parks entspannen oder an den Ufern der umliegenden Seen und Flüsse verweilen.
Die Gemeinde ist auch stolz auf ihre lebendige lokale Kultur und ihre vielfältige gastronomische Szene. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu gehobenen Restaurants gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz. ALDI, DM, LIDL, REWE, … . Für jeden ist etwas dabei. Die ärztliche Versorgung und die Angebote der Vereine sind hervorragend. Kinderhorte- / gärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind gut zu Fuß zu erreichen. Andere Schulangebote schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt ist Linkenheim-Hochstetten eine einladende und lebendige Gemeinde, die durch ihre natürliche Schönheit, ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und wo man sich schnell zuhause fühlt.
Mehr Informationen finden Sie unter www. https://linkenheim-hochstetten.de
Linkenheim-Hochstetten ist eine malerische Gemeinde mit rund 12.700 Einwohnern, die sich idyllisch in der Nähe von Karlsruhe, einer bedeutenden Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, befindet.
Diese charmante Gemeinde ist für ihre ruhige Atmosphäre, ihre landschaftliche Schönheit und ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen bekannt und ist von einer reizvollen Mischung aus grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Rhein spricht für sich.
Ein herausragendes Merkmal von Linkenheim-Hochstetten ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt wird durch das gut ausgebaute S-Bahn-Netz bedient, das es den Bewohnern ermöglicht, bequem und schnell nach Karlsruhe und in andere nahegelegene Städte zu gelangen. Die S-Bahn ist eine wichtige Lebensader für die Einwohner, die sie täglich nutzen, um zur Arbeit zu pendeln, Besorgungen zu machen oder Freunde und Familie zu besuchen. Darüber hinaus sind Sie in rund 15 Minuten auf der Autobahn A5.
Die Lage von Linkenheim-Hochstetten bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Bewohner können die malerische Landschaft beim Wandern oder Radfahren erkunden, in den nahegelegenen Wäldern und Parks entspannen oder an den Ufern der umliegenden Seen und Flüsse verweilen.
Die Gemeinde ist auch stolz auf ihre lebendige lokale Kultur und ihre vielfältige gastronomische Szene. Von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu gehobenen Restaurants gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Auch das Einkaufen kommt nicht zu kurz. ALDI, DM, LIDL, REWE, … . Für jeden ist etwas dabei. Die ärztliche Versorgung und die Angebote der Vereine sind hervorragend. Kinderhorte- / gärten und Schulen (Grund- und Realschule) sind gut zu Fuß zu erreichen. Andere Schulangebote schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Insgesamt ist Linkenheim-Hochstetten eine einladende und lebendige Gemeinde, die durch ihre natürliche Schönheit, ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Es ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen und wo man sich schnell zuhause fühlt.
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Diese charmante Gemeinde ist für ihre ruhige Atmosphäre, ihre landschaftliche Schönheit und ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen bekannt und ist von einer reizvollen Mischung aus grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Rhein spricht für sich.
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76351 Linkenheim-Hochstetten · Deutschland
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Sonstiges
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- Werkstatt (13,5m*6,5m) mit Dachgeschoss und voll unterkellert
- Stallgebäude
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