immobilie1-ID: 31509783 | Anbieter-ID: 2024-0109
Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Bauplatz in Ecklage
585.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie Ihr Einfamilienhaus in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, das Geschichte und Moderne vereint. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1923 und 1974 saniert und erweitert. Es bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 156 m² und steht auf...
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Entdecken Sie Ihr Einfamilienhaus in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, das Geschichte und Moderne vereint. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1923 und 1974 saniert und erweitert. Es bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 156 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von
ca. 1.038 m².
Das teilweise unterkellerte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
ca. 1.038 m².
Das teilweise unterkellerte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch203,54 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis23.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Chronologische Übersicht der Renovierungen und Umbauten
- 1923: Wohnhaus erbaut
- 1950: Dachgauben erstellt
- 1973/1974:
- Sanierung des Bestandsgebäudes und Anbau
- Erneuerung von Fenstern, Zentralheizung, Heizkörpern, elektrischen Leitungen, Fußböden,... mehr lesen
- 1923: Wohnhaus erbaut
- 1950: Dachgauben erstellt
- 1973/1974:
- Sanierung des Bestandsgebäudes und Anbau
- Erneuerung von Fenstern, Zentralheizung, Heizkörpern, elektrischen Leitungen, Fußböden,... mehr lesen
Chronologische Übersicht der Renovierungen und Umbauten
- 1923: Wohnhaus erbaut
- 1950: Dachgauben erstellt
- 1973/1974:
- Sanierung des Bestandsgebäudes und Anbau
- Erneuerung von Fenstern, Zentralheizung, Heizkörpern, elektrischen Leitungen, Fußböden, Wasser- und Abwasserleitungen
- Treppen zum 1. OG und zum Keller neu
- Anbau komplett neu
- 1991: Erdtankanlage (10.000 l) stillgelegt und fachgerecht als Wasserbehälter umgebaut
- 1992:
- Klappläden an Dachgauben angebracht
- Haus und Anbau verputzt; Vollwärmeschutz (6 cm) an Rückseite und Giebelseite angebracht
- 1995: Wohnhausdach isoliert und mit neuen Ziegeln eingedeckt
- 2002: Neuer Fußboden (Parkett) im Esszimmer EG
- 2003: Heizungsrohr im EG erneuert
- 2009: Abwasserrohr für Regenwasser erneuert
- 2010: Neues Fenster im Wohnzimmer (Anbau 1. OG)
- 2014: Neue Gasheizung installiert; Heizkörper sind noch von 1973
- 2015: Neues Fenster im Bad (Anbau EG)
- 2018 & 2024: Wasserleitungsrohre im Keller erneuert
- 2019: Defekte Platten am Balkon erneuert
- 1923: Wohnhaus erbaut
- 1950: Dachgauben erstellt
- 1973/1974:
- Sanierung des Bestandsgebäudes und Anbau
- Erneuerung von Fenstern, Zentralheizung, Heizkörpern, elektrischen Leitungen, Fußböden, Wasser- und Abwasserleitungen
- Treppen zum 1. OG und zum Keller neu
- Anbau komplett neu
- 1991: Erdtankanlage (10.000 l) stillgelegt und fachgerecht als Wasserbehälter umgebaut
- 1992:
- Klappläden an Dachgauben angebracht
- Haus und Anbau verputzt; Vollwärmeschutz (6 cm) an Rückseite und Giebelseite angebracht
- 1995: Wohnhausdach isoliert und mit neuen Ziegeln eingedeckt
- 2002: Neuer Fußboden (Parkett) im Esszimmer EG
- 2003: Heizungsrohr im EG erneuert
- 2009: Abwasserrohr für Regenwasser erneuert
- 2010: Neues Fenster im Wohnzimmer (Anbau 1. OG)
- 2014: Neue Gasheizung installiert; Heizkörper sind noch von 1973
- 2015: Neues Fenster im Bad (Anbau EG)
- 2018 & 2024: Wasserleitungsrohre im Keller erneuert
- 2019: Defekte Platten am Balkon erneuert
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Linkenheim-Hochstetten ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag. Die Nähe zum...
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Linkenheim-Hochstetten ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag. Die Nähe zum Rhein und den umgebenden Wäldern lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet Erholungssuchenden ideale Bedingungen zum Wandern und Radfahren.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B36 und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bieten Pendlern Flexibilität und Komfort. Zudem profitieren Bewohner von der ausgezeichneten medizinischen Versorgung und dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot in der Region.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B36 und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bieten Pendlern Flexibilität und Komfort. Zudem profitieren Bewohner von der ausgezeichneten medizinischen Versorgung und dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot in der Region.
76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten · Hochstetten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ab Anfang November können Sie dieses einzigartige Eigenheim Ihr Eigen nennen. Kontaktieren Sie... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ab Anfang November können Sie dieses einzigartige Eigenheim Ihr Eigen nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wartet darauf, Ihre Wohnträume zu erfüllen!
Ab Anfang November können Sie dieses einzigartige Eigenheim Ihr Eigen nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wartet darauf, Ihre Wohnträume zu erfüllen!
Ansprechpartner
Frau Sonja Kuszka
S-ImmoCenter GmbH
Kaiserstr. 223,
76133 Karlsruhe
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Kaiserstraße 223,
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+49 170 5687860
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