immobilie1-ID: 30045575 | Anbieter-ID: 5089
Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Linkenheim-Hoch.!
995.000 €
Kaufpreis
429 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnung. Während die Ladengeschäfte von Straßenbahnlinie und Durchgangsverkehr profitieren, sind die Wohnungen eher Richtung Innenhof ausgerichtet. Den Bewohnern stehen zwei...
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Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnung. Während die Ladengeschäfte von Straßenbahnlinie und Durchgangsverkehr profitieren, sind die Wohnungen eher Richtung Innenhof ausgerichtet. Den Bewohnern stehen zwei Garagen und mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune.
EG: insgesamt 3 Ladengeschäfte mit einer Fläche von insgesamt ca. 197 m², klimatisiert, voll vermietet.
1. OG:
W 1: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Loggia, Keller, ca. 87 m², letzte Renovierung/Modernisierung 2014, frei
W 2: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad,, Balkon, ca. 110 m², lezte Renovierung/Modernisierung 2014, vermietet
W 3: 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 38 m², letzte Renovierung/Modernisierung 2019, vermietet
Das DG kann ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Grundfläche beträgt ca. 140 m².
EG: insgesamt 3 Ladengeschäfte mit einer Fläche von insgesamt ca. 197 m², klimatisiert, voll vermietet.
1. OG:
W 1: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Loggia, Keller, ca. 87 m², letzte Renovierung/Modernisierung 2014, frei
W 2: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad,, Balkon, ca. 110 m², lezte Renovierung/Modernisierung 2014, vermietet
W 3: 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 38 m², letzte Renovierung/Modernisierung 2019, vermietet
Das DG kann ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Grundfläche beträgt ca. 140 m².
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnung. Während die Ladengeschäfte von Straßenbahnlinie und Durchgangsverkehr profitieren, sind die Wohnungen eher Richtung Innenhof ausgerichtet. Den Bewohnern stehen zwei Garagen und mehrere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune.
EG: insgesamt 3 Ladengeschäfte mit einer Fläche von insgesamt ca. 197 m², klimatisiert, voll vermietet.
1. OG:
W 1: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Loggia, Keller, ca. 87 m², letzte Renovierung/Modernisierung 2014, frei
W 2: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad,, Balkon, ca. 110 m², lezte Renovierung/Modernisierung 2014, vermietet
W 3: 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 38 m², letzte Renovierung/Modernisierung 2019, vermietet
Das DG kann ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Grundfläche beträgt ca. 140 m².
EG: insgesamt 3 Ladengeschäfte mit einer Fläche von insgesamt ca. 197 m², klimatisiert, voll vermietet.
1. OG:
W 1: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Loggia, Keller, ca. 87 m², letzte Renovierung/Modernisierung 2014, frei
W 2: 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad,, Balkon, ca. 110 m², lezte Renovierung/Modernisierung 2014, vermietet
W 3: 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 38 m², letzte Renovierung/Modernisierung 2019, vermietet
Das DG kann ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Grundfläche beträgt ca. 140 m².
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision0 %
Vermittlungsprovision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38% aus der Kaufpreissumme.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)429 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)596 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis17.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Hauptgebäude mit Gewölbekeller
+ 1976 Anbau Nebengebäude
+ 2019 letzte Renovierung
+ 2 Garagen und weitere Pkw-Stellplätze
+ mit Wallbox
+ Gasheizung
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ klimatisierte Gewerbeeinheiten
+ Ausbaureserve
+ 1976 Anbau Nebengebäude
+ 2019 letzte Renovierung
+ 2 Garagen und weitere Pkw-Stellplätze
+ mit Wallbox
+ Gasheizung
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ klimatisierte Gewerbeeinheiten
+ Ausbaureserve
+ Hauptgebäude mit Gewölbekeller
+ 1976 Anbau Nebengebäude
+ 2019 letzte Renovierung
+ 2 Garagen und weitere Pkw-Stellplätze
+ mit Wallbox
+ Gasheizung
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ klimatisierte Gewerbeeinheiten
+ Ausbaureserve
+ 1976 Anbau Nebengebäude
+ 2019 letzte Renovierung
+ 2 Garagen und weitere Pkw-Stellplätze
+ mit Wallbox
+ Gasheizung
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ klimatisierte Gewerbeeinheiten
+ Ausbaureserve
Lage
Das Wohn - und Geschäftshaus befindet sich in der Ortsmitte von Linkenheim-Hoch.! Seit mehreren Jahrzehnten sind die Ladengeschäfte fester Bestandteil der Linkenheim-Hoch. Infrastruktur. Große Werbefenster sorgen sowohl beim Durchgangsverkehr, als...
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Das Wohn - und Geschäftshaus befindet sich in der Ortsmitte von Linkenheim-Hoch.! Seit mehreren Jahrzehnten sind die Ladengeschäfte fester Bestandteil der Linkenheim-Hoch. Infrastruktur. Große Werbefenster sorgen sowohl beim Durchgangsverkehr, als auch bei den Straßenbahnnutzern für eine sehr gute Sichtbarkeit. Durch weitere Geschäfte, einen Arzt und Gastronomiebetriebe befindet sich die Immobilie hier in bester Gesellschaft.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Das Wohn - und Geschäftshaus befindet sich in der Ortsmitte von Linkenheim-Hoch.! Seit mehreren Jahrzehnten sind die Ladengeschäfte fester Bestandteil der Linkenheim-Hoch. Infrastruktur. Große Werbefenster sorgen sowohl beim Durchgangsverkehr, als auch bei den Straßenbahnnutzern für eine sehr gute Sichtbarkeit. Durch weitere Geschäfte, einen Arzt und Gastronomiebetriebe befindet sich die Immobilie hier in bester Gesellschaft.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
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76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Details und zur Besichtigung des Hauses stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und... mehr lesen
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und... mehr lesen
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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2% zuzügl. 19% MwSt., d.h. 2,38 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Gino Novellese
Cuffaro Immobilien
Hauptstrasse 131,
76351 Linkenheim
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76351 Linkenheim-Hochstetten
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+49(7247) 9509317
Cuffaro Immobilien
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76351 Linkenheim-Hochstetten
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0721 9808310
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