immobilie1-ID: 31188713 | Anbieter-ID: 186298
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Klimaanlage
449.000 €
Kaufpreis
132,79 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die zeitlose, gut ausgestattete Küche...
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Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die zeitlose, gut ausgestattete Küche anschließt, empfängt mit einer einladenden Helligkeit und Weitläufigkeit.
Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die ca. 14 m² große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Fläche bietet Raum für sommerliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Gästezimmer und das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch, sind ebenfalls von der Diele aus zugänglich und bieten Komfort und Privatsphäre für Gäste.
Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie das Hauptbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugänglicher Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein absolutes Highlight: die Wohnung ist klimatisiert und lässt sich damit auch im Hochsommer angenehm temperieren.
Ein geräumiger Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine Garage mit elektrischer Toröffnung tragen zu weiterem Komfort bei und bieten zusätzlichem Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige und gut ausgestattete Wohnumgebung legen.
Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die ca. 14 m² große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Fläche bietet Raum für sommerliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Gästezimmer und das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch, sind ebenfalls von der Diele aus zugänglich und bieten Komfort und Privatsphäre für Gäste.
Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie das Hauptbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugänglicher Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein absolutes Highlight: die Wohnung ist klimatisiert und lässt sich damit auch im Hochsommer angenehm temperieren.
Ein geräumiger Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine Garage mit elektrischer Toröffnung tragen zu weiterem Komfort bei und bieten zusätzlichem Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige und gut ausgestattete Wohnumgebung legen.
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die zeitlose, gut ausgestattete Küche anschließt, empfängt mit einer einladenden Helligkeit und Weitläufigkeit.
Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die ca. 14 m² große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Fläche bietet Raum für sommerliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Gästezimmer und das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch, sind ebenfalls von der Diele aus zugänglich und bieten Komfort und Privatsphäre für Gäste.
Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie das Hauptbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugänglicher Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein absolutes Highlight: die Wohnung ist klimatisiert und lässt sich damit auch im Hochsommer angenehm temperieren.
Ein geräumiger Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine Garage mit elektrischer Toröffnung tragen zu weiterem Komfort bei und bieten zusätzlichem Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige und gut ausgestattete Wohnumgebung legen.
Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die ca. 14 m² große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Diese Fläche bietet Raum für sommerliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Das Gästezimmer und das Gästebad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch, sind ebenfalls von der Diele aus zugänglich und bieten Komfort und Privatsphäre für Gäste.
Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie das Hauptbad mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch sorgen für ein komfortables Wohnumfeld. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zugänglicher Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein absolutes Highlight: die Wohnung ist klimatisiert und lässt sich damit auch im Hochsommer angenehm temperieren.
Ein geräumiger Kellerraum, ein Außenstellplatz und eine Garage mit elektrischer Toröffnung tragen zu weiterem Komfort bei und bieten zusätzlichem Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige und gut ausgestattete Wohnumgebung legen.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.614,73 €
-
Hausgeld pro Monat372 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis06.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
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76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim · Linkenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Reinhold-Frank-Str. 66,
76133 Karlsruhe
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Reinhold-Frank-Straße 66,
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0721 4766090
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